|
|
Aspekty ovlivňující cenu rybníka
Smolík, Jindřich ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceňováním rybníků a jejich ovlivňujícími aspekty, které mohou hrát roli při oceňování rybníků. V první části diplomové práce se autor zabývá základními pojmy a problematikou, které jsou potřebné pro oceňování rybníka. Ve druhé části diplomové práce je jako příklad oceněn konkrétní rybník situovaný na třech pozemcích podle oceňovací vyhlášky postupnými kroky a pro srovnání oceňovacím programem ABN14.
|
|
|
Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí
Rolincová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod.
|
|
|
Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti
Tomková, Pavlína ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Analýza vlivu lokality a technického stavu na výši obvyklé ceny původní zemědělské usedlosti“ je posouzení do jaké míry se různá lokalita a technický stav promítne do jednotkových cen vybraných nemovitostí. Dalším úkolem bylo zjistit, jak odlišný je přístup k oceňování rodinných domů a oceňování původních zemědělských usedlostí. V praktické části je řešeno, jak postupovat při zjištění ceny nákladovým a porovnávacím způsobem dle platného oceňovacího předpisu č. 151/1997 Sb., včetně pozemků, které se stavbami tvoří jeden funkční celek. Zjištěn je také odhad tržní ceny metodou přímého porovnání, na základě vytvořené databáze nabídkových cen srovnatelných objektů. Pro účel této práce bylo vybráno pět nemovitostí, z nichž tři byly definovány jako původní zemědělské usedlosti a zbývající dvě jako rodinný dům. V závěru diplomové práce je provedeno srovnání jednotkových cen u jednotlivých metod a následně srovnání zjištěných cen v závislosti na lokalitě a technickém stavu.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu garáž v lokalitě Třeboň a okolí
Hadač, Vladimír ; Mikulášek, Martin (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce „srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu garáž v lokalitě Třeboň a okolí“ se zabývá oceňováním deseti reálných nemovitostí typu garáž vybranými způsoby oceňování a jejich vzájemným porovnáním. Použity jsou nákladová metoda, porovnávací metoda a porovnávací metoda vytvořené databáze. Diplomová práce se skládá z teoretické části, kde je seznámení se základními pojmy, analýzou trhu a se způsoby oceňování nemovitostí. Poté následuje praktická část, kde je popis lokality a samotné ocenění vybraných garáží s jejich popisem a fotodokumentací. V závěru této části je rekapitulace výsledků a jejich zanesení do grafu.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů ve Znojmě a přidružených obcích
Oremba, Lukáš ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce ,,Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů ve Znojmě a přidružených obcích‘‘, vysvětluje některé vybrané způsoby a metody oceňování nemovitostí používaných v současné době. Dále se zabývá komparací cen, které byly zjištěny vybranými oceňovacími metodami, jimiž jsou nákladová metoda, porovnávací metoda, cena obvyklá a cena časová. Důraz se klade na zohledňování koeficientů při napojení na inženýrské sítě-zejména kanalizaci a zároveň se zaměřuje na způsoby vytápění. Dílčím cílem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt napojení na inženýrské sítě a způsoby vytápění. Pro ocenění bylo vybráno 10 rodinných domů ze Znojma a přidružených obcí.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bezbariérové rodinné domy v Jihlavě a okolí
Chalupová, Monika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Studnařová, Martina (vedoucí práce)
Práce si klade za cíl popsat používané způsoby oceňování a u vybraných způsobů oceňování provést porovnání a zohlednit rozdílnost vybraných oceňovacích metod. Diplomová práce je zaměřena především na bezbariérové rodinné domy, které vyžadují zvláštní stavební úpravy pro osoby tělesně postižené. Úkolem diplomové práce je porovnat rozdíl ceny bezbariérového domu s bariérovým. Praktická část diplomové práce je zaměřena především na oceňování rodinných domů vybranými oceňovacími metodami, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metody (vyhlášková, nevyhlášková), cena obvyklá. Jejich výsledné ceny budou vzájemně porovnávány. Dílčím úkolem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt „bezbariérové konstrukce” na ceně rodinného domu.
|
|
|
Možnosti vypořádání vlastnických vztahů u stavby na cizím pozemku dle současných právních předpisů.
Obůrka, Daniel ; Šmahel, Milan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje prostředí bývalé nouzové kolonie Kamenná čtvrt´. Poukazuje na některé místní problémy, mezi které také patří stavba na cizím pozemku. Zjišťuje možnosti právních vztahů mezi vlastníkem rodinného domu a rozdílným vlastníkem pozemku, kterým je Statutární město Brno. Autor si vybírá jeden rodinný dům, u kterého popisuje jeho genezi a rozvíjí důkladněji danou problematiku. Následně tento dům i pozemek pod ním ocení podle oceňovacích předpisů různými oceňovacími způsoby, jimiž jsou porovnávací a nákladová metoda. Dílčím cílem bylo také určit tržní cenu rodinného domu bez pozemku a pokusit se o zmapování (zrealizování) procesu odkupu pozemku pod tímto domem od města Brna.
|
|
| |
|
| |
|
|
Způsoby ocenění rezidenčních nemovitostí v Rakousku
Partlová, Lucie ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá trhem s rezidenčními nemovitostmi v Rakousku a jeho vývojem. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy oceňování, jako byt, rodinný dům, obvyklá cena, právní úprava pro oceňování, znalecká činnost a přehled používaných metod oceňování v Rakousku. Další část práce je zaměřena na trh s rezidenčními nemovitostmi. Praktická část se věnuje oceňováním nemovitostí zvolenými způsoby. V příloze diplomové práce je zpracován vzorový znalecký posudek pro ocenění nemovitosti typu byt dle používaných standardů a metod používaných při oceňování v Rakousku.
|
host ::
RSS.