|
|
Návrh způsobu financování vlastního bydlení
Doupovcová, Denisa ; Marková, Růžena (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá možnostmi financování bydlení v České republice. Teoretická část popisuje základní druhy financování bydlení, a to hypoteční úvěry a úvěry poskytované stavební spořitelnou. Analytická část je zaměřena na porovnání úvěrových produktů konkrétních bank a stavebních spořitelen. Poslední část obsahuje modelové situace, které popisují různé alternativy financování bydlení. V této části jsou popsány výhody a nevýhody těchto možností a jednotlivé kroky potřebné k jejich realizaci.
|
|
|
Postup při financování rekonstrukce rodinného domu
Vepřková, Lucie ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá postupem při financování rekonstrukce rodinného domu. Jedná se o konkrétní situaci, kdy investor je kvůli obecnému nařízení o ochraně osobních údajů smyšlený. Rekonstruovat se bude rodinný dům z roku 1935. Z důvodu stáří některých konstrukcí se investor rozhodnul pro provedení rozsáhlé rekonstrukce, kterou bude muset financovat pomocí cizích zdrojů. Vybráno bylo financování rekonstrukce hypotečním úvěrem, kde jsou uvedeny možné varianty splacení. Práce se zaměřuje na ocenění rodinného domu před rekonstrukcí, během rekonstrukce a na ocenění budoucího stavu po rekonstrukci. Závěrem bude zhodnoceno, jestli provedená rekonstrukce byla pro investora výhodná.
|
|
|
Vývoj možností financování vlastního bydlení
Kamencová, Aneta ; Adlofová, Petra (oponent) ; Dohnal, Radek (vedoucí práce)
Hlavním cílem mé bakalářské práce je analýza celkového vývoje možností financování vlastního bydlení, především v České republice. Otázku bydlení řeší většina z nás, alespoň jednou v životě. Investice do bydlení převyšuje mnohonásobně naše příjmy, proto je nutné, abychom se při výběru typu bydlení, správně rozhodli o jeho samotném způsobu financování.Ze statik, které jsou v České republice k dispozici, vyplývá, že z celkových výdajů českých domácností, tvoří náklady na bydlení až 1/4. Srovnám jednotlivé produkty vyskytující se na českém trhu, které jsou určeny k financování bydlení (stavební spoření, hypoteční úvěry,...). Záleží na zvážení každého z nás, zda použijeme i jiný zdroj financování, jako jsou např. vlastní naspořené finance nebo půjčky od kamarádů či rodinných příslušníku.
|
|
|
Zdroje financování při koupi rezidenční nemovitosti
Matoušek, Josef ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitých věcí při jejich pořizování. Konkrétně se jedná o koupi rezidenční nemovitosti za pomoci hypotečního úvěru. V souvislosti s hypotékou je u vybrané nemovitosti posouzena vhodnost zástavy na základě vyhodnocení rizik. Následně za pomoci srovnávací metody ocenění stanovuji zástavní hodnotu nemovitosti. Praktická část obsahuje analýzu účetních výkazů šesti bankovních institucí a analýzu vybraného segmentu realitního trhu s rezidenčními nemovitostmi. Teoretická část se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí, vymezením subjektů na trhu s nemovitostmi a mechanizmem hypotečního úvěru. Hlavním výstupem praktické části je srovnání nabízených hypotečních úvěrů a výběr toho nejvýhodnějšího.
|
|
|
Ekologické vlivy při výstavbě rodinného domu
Bortlová, Nicol ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na ekologické vlivy při výstavbě rodinného domu. Předmětem je porovnat vlastnosti alternativních stavebních materiálů, stanovit náklady na výstavbu domu a navrhnout optimální způsob financování bydlení pro fiktivní manželský pár. Vysvětluje základní pojmy, a to ekologické aspekty ve stavebnictví, projektové řízení stavebních objektů, tvorba cen ve stavebnictví, financování bydlení. Nadcházející praktická část porovnává stavební materiály z hlediska jejich vlastností a ekologických dopadů při výrobě, stanovuje náklady na pořízení a provoz rodinného domu a následně zjišťuje, zda je možné výstavbu domu financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. V závěru práce vyhodnocuje, o kolik procent vzrostou náklady na výstavbu domu v případě využití materiálů, při jejichž výrobě je produkováno menší množství negativních emisních látek. Nakonec je doporučena optimální varianta financování bydlení.
|
|
|
Modelování finančních zdrojů spojených s pořízením vybrané investice při respektování času
Roudná, Veronika ; Hromádka, Vít (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Investování peněžních prostředků do bydlení je pro většinu lidí v životě tou objemově nejrozsáhlejší investicí, a proto je důležité jednotlivé finanční kroky vhodně promyslet, aby byla zajištěna plynulá schopnost splácet závazky a bez nežádoucích zatížení dalšími poplatky. Vzhledem ke stále se zvyšujícím tržním hodnotám nemovitostí roste stále obliba investovat právě do bydlení. Problematika věci je v tom, že reálné mzdy se stále snižují, přestože průměrná mzda v meziročních srovnáních má nárůst, a tak je pro většinu lidí velkým problémem hypoteční úvěr vůbec získat. Většina mladých nemá jistou práci, jsou zaměstnávaní zejména na dobu určitou nebo jsou jejich mzdy příliš nízké, a proto obvykle tito klienty představují pro bankovní instituce velké riziko v platební neschopnosti, a tak je pro ně těžké dosáhnout právě na hypoteční úvěr. Tato diplomová práce modeluje finanční prostředky tak, aby byly vynaloženy účelně, efektivně a byl dosažen výnos z nákupu nemovitosti.
|
|
|
Formy a zdroje financování bytové výstavby
Tůma, Jan ; Polák, Martin (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá financováním bytové výstavby v České republice. Cílem práce je popsat jednotlivé zdroje a formy financování. V první části je popsán bytový fond, jeho stav, struktura a je porovnáván s bytovými fondy ve vybraných zemích Evropské unie. Druhá část práce je zaměřena na konkrétní finanční zdroje, nástroje a jejich fungování. Především na hypoteční úvěr, projektové financování, bytové družstvo a státní podpory. Ve třetí části je řešeno využití konkrétních finančních zdrojů na modelovém příkladu výstavby bytového domu.
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu výše akontace u hypotečního úvěru na cenu nemovitosti
Skořepová, Marcela ; Vítková, Eva (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Způsobů, jak financovat bydlení je mnoho. Tato diplomová práce se zabývá problematikou financování nemovitosti pomocí hypotečního úvěru. Zaměřuje se na vliv akontace u hypotečního úvěru na celkovou cenu, kterou zaplatí za pořízení bydlení modelová mladá rodina. V úvodu jsou definovány základní pojmy týkající se hypotečního úvěru, požadavky a potřebné doklady pro jeho získání. V další části je namodelován hypoteční úvěr pro různé výše počáteční akontace u konkrétního bytu a tyto varianty jsou posléze vyhodnoceny. Součástí práce je také ocenění modelového bytu a porovnání takto zjištěné ceny s celkovou cenou, kterou zaplatí rodina včetně nákladů spojených se splátkami hypotéky. Cílem této diplomové práce bylo zjistit, jak velký má vliv počáteční výše akontace na celkovou cenu bytu.
|
|
|
Možnosti financování koupě nemovitosti
Sýkorová, Dana ; Kocourková, Gabriela (oponent) ; Vaňková, Lucie (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce pojednává o možnostech financování nemovitosti. Cílem této práce je seznámení se základními produkty, kterými lze financovat koupi nemovitosti. Bude zde uveden popis a účel katastru nemovitosti. Práce je zaměřena na financování koupě nemovitosti fyzickými osobami. První část práce se zabývá financováním vlastními zdroji, kde je popis úspor, darů a dědictví. Následně bude vymezeno financování cizími zdroji - konkrétně hypotečním úvěrem, stavebním spořením a spotřebitelským úvěrem. V další kapitole této první části bude zobrazen vývoj úrokové sazby u hypotečního úvěru a vývoj státní podpory u stavebního spoření. V druhé části se práce bude zabývat financováním konkrétní nemovitosti a bude zvoleno optimální řešení.
|
host ::
RSS.