|
|
Nájem bytu: práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
Krtička, Daniel ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Nájem bytu: práva a povinnosti nájemce a pronajímatele Abstrakt Diplomová práce se zabývá stále aktuálním tématem nájmu bytu, jenž je primárně upraven v zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), a to ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a domu (§ 2235 až 2301). Sekundárně je pak problematika nájmu bytu upravena též jinými právními předpisy - např. zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon o službách), či nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. Úprava nájmu družstevního bytu je pak vyčleněna mimo občanský zákoník, když se ji zákonodárce rozhodl zařadit do zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. Předmětem diplomové práce není detailní rozbor všech zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu, nýbrž podat přehled práv a povinností plynoucích pro nájemce a pronajímatele zejména z ust. § 2242 až 2278 OZ. Zvláštní akcent je pak kladen na rozbor v teorii a praxi problematických otázek (jako např. otázky výše zákonné sazby úroků z jistoty). Práce nabízí též komparativní pohled na vybrané otázky nájemního práva, když vybraná ustanovení občanského zákoníku porovnává s...
|
|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Nájem bytu a domu
Petrovičová, Michaela ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu a domu Předmětem diplomové práce je problematika nájmu bytu a domu s důrazem na představení zásadních změn v této oblasti, které občanský zákoník přinesl. Práce zároveň stručně naznačuje možné komplikace, které i přes detailnější úpravu mohou v prvních letech účinnosti občanského zákoníku nastat. Diplomová práce se také snaží místy upozornit rovněž na již vytvořenou a i pro novou úpravu použitelnou soudní judikaturu k některým otázkám. Institut nájmu bytu a domu má v rámci právního řádu zcela nezastupitelný význam, a to především díky specifickému účelu, ke kterému je nájem sjednáván. Z tohoto důvodu je pro tuto oblast práva již tradičně charakteristická zcela zásadní ochrana nájemce. Diplomová práce se člení na šest kapitol, z nichž první se věnuje především pramenům právní úpravy. Druhá kapitola podrobněji pojednává o různých předmětech nájmu, jejichž nájemci požívají zvláštní ochrany podle ustanovení o nájmu bytu a domu. Pro úplnost jsou rovněž uvedeny případy, které pod právní úpravu nájmu bytu a domu nespadají. Z důvodu ucelenějšího pohledu na věc jsou rovněž zdůrazněny rozdílnosti nájmu družstevního bytu, služebního bytu a bytu zvláštního určení. Hlavní část diplomové práce se zaměřuje na samotný vznik nájemního vztahu a jeho obsah. Třetí kapitola diplomové práce se proto soustředí...
|
|
|
Smlouva o nájmu bytu- postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu
Doležal, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Shrnutí Ve své diplomové práci "Smlouva o nájmu bytu - postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu" prozkoumávám určité instituty českého práva nájmu bytu. Zabývám se smluvní volností stran uspořádat svá práva a povinnosti ze smlouvy odchylně od zákonné úpravy. Též kladu důraz na novou právní úpravu, která se stane účinnou v roce 2014 a zásadně změní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Nejprve probírám základní obsahové náležitosti smlouvy o nájmu bytu a pak se zabývám jednotlivými právními vztahy, které z nájemního poměru pramení. Nakonec rozebírám zákonné možnosti zániku nájmu. Porovnáváním práva de lege lata s jeho dopadem do praxe se dostávám k cíly své práce: poukázat na problematická ustanovení právní úpravy nájmu bytu.
|
|
|
Nájemní smlouva
Ondruška, Ota ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájemní smlouva Tématem diplomové práce je nájemní smlouva. Téma bylo zvoleno s ohledem na svou aktuálnost a také vzhledem k tomu, že nájemní smlouva patří k nejčastějším právním úkonům. Hlavním cílem této práce je rozbor institutu nájemní smlouvy s poukazem na sporné otázky této úpravy, včetně odkazů na judikaturu soudů a poznatků některých autorů. Práce je rozdělena do tří kapitol. První kapitola mapuje historický vývoj právní úpravy nájemní smlouvy, zejména v římském právu, dále úpravy obsažené ve Všeobecném občanském zákoníku z roku 1811 a úpravy zahrnuté v československých občanských zákonících z let 1950 a 1964. Druhá kapitola je základem práce samé. V osmi subkapitolách rozebírá obecnou úpravu nájemní smlouvy. První podkapitola je věnována právním pramenům tohoto institutu, druhá objasňuje pojem nájemní smlouvy. V další podkapitole jsou vymezeny subjekty nájemního vztahu. Následnému rozboru vzniku nájmu a podrobnému výčtu práv a povinností subjektů nájmu včetně jejich rozboru je věnována čtvrtá, resp. pátá podkapitola. Charakteristika nájemného je obsažena v šesté podkapitole. Institut podnájmu je objasněn v sedmé podkapitole. Poslední část je zcela zaměřena na jednotlivé způsoby skončení nájmu. Třetí kapitola pojednává o zvláštních úpravách nájmu v ObčZ a je rozdělena do čtyř podkapitol....
|
|
|
Nájemní smlouva
PODRACKÁ, Kristýna
Práce je rozdělena do dvou částí. V první, teoretické části je krátce zmíněna historie nájemní smlouvy, dále aktuální právní úprava a hlavní změny v nájemních smlouvách, které nastaly s příchodem nového občanského zákoníku v roce 2014. Dále jsou v práci uvedeny obecné náležitosti nájemní smlouvy, tedy obecná ustanovení podle občanského zákoníku. Součástí první části je stručná zmínka o jednotlivých nájemních vztazích, kterými jsou nájem prostoru sloužícího podnikání, tedy zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání (dříve nájem "nebytových prostor"), zvláštní ustanovení o podnikatelském pronájmu movitých věcí, zvláštní ustanovení o nájmu dopravního prostředku a ubytování. Druhá, praktická část je věnována zvláštním ustanovením o nájmu bytu a domu. Na začátku jsou krátce vymezeny základní pojmy týkající se nájmu bytu a domu. Hlavní částí je pak rozbor konkrétní nájemní smlouvy, kterou je jedna z nejčastěji používaných nájemních smluv, a to smlouva o nájmu bytu. Jsou zde popsány a názorně uvedeny jednotlivé články vzorové smlouvy o nájmu bytu, která je součástí této bakalářské práce, a je uvedena v příloze č. 1. Proto by práce dále mohla sloužit jako návod pro ty, kteří chtějí správně uzavřít nájemní smlouvu.
|
|
| |
|
|
Daňová specifika úpravy pronájmů v podmínkách NOZ
Prokeš, Jakub ; Valeský,, Martin (oponent) ; Svirák, Pavel (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá řešením okruhu problémů pronájmů v podmínkách nového občanského zákoníku. Obsahem práce je nejprve seznámení se se změnami v NOZ a daněmi mající vliv na tuto problematiku. Dále se práce zaměřuje na analýzu, řešení a aplikaci těchto změn v rámci vybraných případových studiích, přičemž konečným výstupem je právě rozbor vybraných bodů daňové problematiky.
|
|
|
Komparace vykazování leasingu dle ČÚS a IFRS
Duong, Thanh Dat ; Procházka, David (vedoucí práce) ; Vácha, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je porovnání účetního vykazování leasingu dle české legislativy a IFRS. Pojednává o rozdílných pravidlech a principech uvedených předpisů, které mají zároveň odlišný dopad na účetní výkazy pronajímatele i nájemce. Diplomová práce se dělí na dvě části, na teoretickou a praktickou. V teoretické části jsou vymezeny základní definice v oblasti leasingu, jeho obecné výhody a rizika včetně jeho porovnání s ostatními formami financování aktiv podniku. Dále je zde popsán a vysvětlen obecný postup vykazování leasingu dle obou předmětných předpisů z pohledu pronajímatele i nájemce. Praktická část obsahuje aplikaci poznatků získaných z teoretické části na reálnou leasingovou smlouvu včetně závěru týkajícího se dopadu na účetní výkazy.
|
|
|
Finanční leasing v českých účetních předpisech a v IFRS
Křtěnská, Andrea ; Ašenbrenerová, Petra (vedoucí práce) ; Roubíčková, Jaroslava (oponent)
Bakalářská práce se zabývá finančním leasingem podle českých účetních předpisů a podle mezinárodních účetních standardů. Nejprve je leasing definován a jsou popsány jeho druhy. Teoretická část se dále zaměřuje na finanční leasing z pohledu obou systémů. Kapitola o IFRS poukazuje také na změny, které s sebou přinese nový standard o leasinzích IFRS 16. V praktické části je řešen vzorový příklad v obou systémech, z pohledu leasingového nájemce i poskytovatele leasingu. Cílem práce je charakterizovat účetní metody v českých předpisech a mezinárodních účetních standardech a zachytit rozdíly v účtování a vykazování finančního leasingu mezi těmito systémy. Tyto rozdíly jsou popsány v závěrečné kapitole této práce.
|
host ::
RSS.