|
|
Determinants of Commercial Real Property Prices in the CR during the Financial Crisis
März, Jan ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Todica, Doina (oponent)
Tato práce zkoumá makroekonomické faktory ovlivňující český trh komerčních nemovitostí v letech 2007 až 2010, přičemž ho dělíme na tři základní segmenty - trh logistických, kancelářských a obchodních prostor. Nejprve se soustředíme na popis charakteru trhu, jak se liší od ostatních oblastí ekonomické činnosti, a čím jsou tyto odlišnosti způsobeny. Poté vytváříme několik modelů pro jednotlivé veličiny trhu nemovitostí a z výsledků odvozujeme základní fakta důležitá pro fungování tohoto trhu. Vyvozujeme roli výnosu investic do nemovitostí (real estate yield) jakožto nástroje finančního trhu, který ovlivňuje reakce trhu nemovitostí na změny v ekonomických podmínkách.
|
|
|
Nájemné administrativních prostor a faktory, které je ovlivňují
Kyselá, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku výše ceny nájemného a na faktory, které ji ovlivňují, u administrativních prostor ve vybraných městských částech města Brna. Popisuje současnou situaci na realitním trhu s komerčními objekty. Dále je zpracovaná v grafické a textové části databáze inzerovaných kancelářských prostor v deseti městských částech Brna. Výsledné údaje jsou zpracovány do map, tabulek a grafů. Závěrem diplomové práce je uvedeno vyhodnocení výsledků průzkumu realitního trhu.
|
|
|
Critical Analyse of a New Reatail and its Development Prediction
Martáková, Andrea ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
The objective of the thesis “Critical Analysis of the new retail and estimation of its future development” is to present a close overview about retail real estate issue in Czech Republic. First chapters are focused on theoretical issues of the retail. The practical part is focused on space-time analysis of market characteristics in the Czech Republic, which provides theoretical insights and diffusion process of expansion of shopping centers. The outcome of this paper is an estimation of the future development of the new retail from the optimistic, realistic, and pessimistic views of the market characteristics, and a definition of the competitive parameters of the retail development.
|
|
|
Návrh investičních příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí na Brněnsku
Trllo, David ; Hlavinka, Radovan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce s názvem „Návrh investičních příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí na brněnsku“ je pro společnost CTP Invest spol. s.r.o. vypracovat komplexní analýzu pro současný stav trhu v rámci realitního developmentu a potenciálních investic. První část práce se zabývá zmapováním trhu komerčních nemovitostí na brněnsku. Zároveň jej porovnává s ostatními trhy v rámci regionu Střední Evropy. Druhá část práce se zabývá vhodnými analytickými nástroji, s využitím odborné literatury a dosavadní praxe, a jejich samotnou aplikací. Cílem práce je předložit firmě dokument, jenž bude využit pro její budoucí strategické rozhodování pro oblast brněnska a zároveň tak napomoci dalšímu rozvoji regionu.
|
|
|
Analýza vlivu energetické náročnosti budov na výši nájemného kancelářských prostor v Praze
Dostálová, Jana ; Melzochová, Jitka (vedoucí práce) ; Babin, Jan (oponent)
Bakalářská práce zkoumá vliv energetické náročnosti budovy na výši nájemného za m^2 kancelářských prostor v Praze. Empirická analýza aplikuje metodu hedonické ceny a pracuje s datovým souborem průřezového charakteru o 296 pozorováních z podzimu roku 2015. Výsledky regresní analýzy dokazují, že zvyšující se energetická náročnost budovy má negativní vliv na výši nájemného. Energeticky nehospodárné budovy, které patří do třídy energetické náročnosti D a horší, dosahují o 24,8 % nižšího nájemného za m^2 než obdobné budovy, které jsou označené třídou energetické náročnosti A, B nebo C. Společně s některými strukturálními vlastnostmi budovy a charakteristikami lokality, kde se sledovaný kancelářský prostor nachází, je energetická náročnost jednou z hlavních determinant výše nájemného pražských kanceláří.
|
|
|
Oceňování průmyslových nemovitostí
Langer, Petr ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Šrytr, Pavel (oponent)
Předmětem této diplomové práce je přiblížení fungování trhu s průmyslovými nemovitostmi a postupu při jejich oceňování. Hlavním cílem je potom komparace českých a mezinárodních RICS standardů a jejich praktická aplikace při ocenění dvou konkrétních průmyslových nemovitostí. Při prvním ocenění, které vychází z českých předpisů, je při ocenění použita nákladová, srovnávací a výnosová DCF metoda společně s metodou reziduální. Ocenění prime nemovitosti vychází z mezinárodních RICS standardů a jsou při něm aplikovány výnosové metody Hardcore & Layer a Term & Reversion.
|
|
|
Strategický rozvoj společnosti komerčních nemovitostí KCRE: CEE expanze v internacionalizačním rámci
Pavlas, Michal ; Jaklová, Martina L. (vedoucí práce) ; Tomas, Kubiny (oponent)
Hlavním cílem této diplomové práce je popsat vznik firmy profesionálních služeb s rozsahem činnosti na komerčním realitním trhu v České republice a projektovaný budoucí vývoj v regionu střední a východní Evropy potvrzujíce existenci faktorů vedoucích k rychlé internacionalizaci firmy profesionálních služeb. Práce klade zvláštní důrazem na koncept globálně narozené společnosti. Cílem práce je identifikovat faktory růstu v různých rozměrech a na konkrétních trzích, stejně jako osvědčené postupy jiných celosvětově působící struktur. Zatímco teoretická část práce popisuje principy firem profesionálních služeb (PSF), trhu podnikatelských nemovitostí a internacionalizace, praktická část přináší využití a důsledky pro společnost Kenoby Group s.r.o. (KCRE). Akademické obohacení výzkumu je odvozeno z tří-dimenzionální propojení pojmů firma profesionálních služeb, komerčních nemovitostí a internacionalizace, resp. konceptu globálně narozené společnosti.
|
host ::
RSS.