|
|
Porovnání elektronické aukce a přímého prodeje bytů
Gavlasová, Kristina ; Srpová, Jitka (vedoucí práce) ; Habrmanová, Blanka (oponent)
Hlavním cílem diplomové práce je porovnání elektronické aukce a přímého prodeje bytů a nalezení odpovědí na výzkumné otázky: Má způsob prodeje vliv na cenu bytu? Je při prodeji formou elektronické aukce dosahováno vyšších cen bytů než v přímém prodeji? V teoretické části je popsána problematika aukcí a přímého prodeje a je nastíněn vývoj na českém realitním trhu. V analytické části je provedena analýza dat z aukčního a přímého prodeje bytů a jsou zodpovězeny výzkumné otázky.
|
|
|
Spotřební chování zájemců o elektronické aukce bytů
Gavlasová, Kateřina ; Černá, Jitka (vedoucí práce) ; Hlavinka, Radovan (oponent)
Bakalářská práce se zaměřuje na spotřební chování účastníků v prostředí elektronických aukcí bytů. Analýza bude provedena na základě četností jednotlivých dat, pomocí kontingenčních tabulek a pomocí klouzavého průměru s periodou 5 let. V teoretické části budou nejprve vymezeny základní pojmy cíleného marketingu, tedy segmentace, targeting a positioning. Dále se bude zaměřovat na aukce a její jednotlivé typy. V závěru teoretické části bude zkoumán současný stav realitního trhu v Praze a celé České republice. V praktické části bude provedena analýza spotřebního chování účastníků elektronických aukcí. Účastníci budou rozděleni do jednotlivých segmentů dle demografických, geografických a behaviorálních kritérií. U vytvořený segmentů bude následně analyzováno jejich chování při nákupu bytu prostřednictvím elektronické aukce.
|
|
|
Kritická analýza rezidenčních nemovitostí a predikce jeho vývoje
Válková, Hana ; Števanka, Ladislav (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Diplomovou práci jsem si vybrala ze dvou důvodů. Prvním byla aktuálnost tohoto tématu, protože se týká každého z nás. Druhým důvodem bylo to, že budu moci ze získaných poznatků poradit i druhým s otázkou bydlení. Rezidenční trh nelze posuzovat samostatně, ale musí se přihlížet ke spoustě faktorů, které ho ovlivňují. Rezidenční trh je trhem složitým a zvláštním. Jeho vývoj závisí na ekonomické situaci státu a na příznivém vývoji ve světě, který dopadá na společnost. Prosperita státu má vliv na ostatní trhy a hlavně trh stavební, na zaměstnanost a mzdy občanů. A to se promítá na poptávku, ceny a celkový vývoj rezidenčního trhu. Cílem mé práce je predikovat budoucí vývoj trhu s přihlédnutím k faktorům, které ho ovlivňují. Predikcím předchází podrobná analýza trhu a všech jeho faktorů. Na základě získaných poznatků, informací, dat a faktů jsou zpracovány modelové scénáře. Celou práci jsem se snažila zpracovat jasně a srozumitelně tak, aby byla přínosná nejen odborníkům, ale i všem ostatním, kteří mají zájem o pořízení nového bydlení.
|
|
|
Trh rezidenčních nemovitostí v Jihomoravském kraji
Jaššová, Marta ; Bílá, Kateřina (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Diplomová práce analyzuje vývoj v oblasti rezidenčních nemovitostí ve vybrané lokalitě a ve zvoleném časovém intervalu. V úvodní části se věnuje základní terminologii realitního trhu a následně odhaluje souvislosti v začlenění rezidenčního trhu do celkového trhu realit, a to včetně faktorů, které mají na jejich nabídku a poptávku významný vliv. V další části se věnuje popisu a analýze rezidenčního trhu rozčleněného na jednotlivé segmenty. Dále se práce zaměřuje na analýzu zvolených parametrů ovlivňující rezidenční trh v Jihomoravském kraji. Mezi vybrané parametry předmětu zkoumání patří mimo jiné demografický vývoj, finanční úroveň příjmů obyvatelstva ve vztahu s náklady, které vynakládají na zabezpečení bydlení, vývoj bytové výstavby atd. V poslední části je popsána situace v jaké se nachází stav bydlení v segmentu obecních bytů v Brně, součástí analýzy je také sledování vývoje vybraných faktorů ve zvoleném časovém úseku.
|
|
|
Výběr vhodné formy financování developerských projektů
Podhorná, Hana ; Tošovská, Ivana (oponent) ; Meluzín, Tomáš (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je výběr vhodné varianty financování developerského projektu. Práce je rozdělena na teoreticko - metodologickou a praktickou část. Teoreticko - metodologická část se zaměřuje na problematiku strukturování developerských projektů a jejich formy financování, včetně hlavních produktů a postupů. Praktická část je postavena na komparaci variant financování daného projektu. Autor se zde pokusil analyzovat finanční strukturu projektu, následně aplikoval finanční instrumenty projektového financování a vybral nejvhodnější variantu. V závěru práce jsou uvedeny přínosy, které vyplynuly ze získaných výsledků daného návrhu.
|
|
|
Developerské projekty a klientské změny v nich
Strejcová, Michaela ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Kubáňková, Marie (oponent)
Bakalářská práce se zabývá problematikou trhu rezidenčních nemovitostí v České republice, představuje developerské projekty a ukazuje, jak probíhá developerský proces a spolu s ním následný výběr a koupě bytu klientem. Klientským změnám je věnována vlastní kapitola. Cílem této kapitoly je popsat celý systém klientských změn a porovnat statistiky a postup výběru klientských změn u dvou velikostně odlišných developerských společností.
|
|
|
Vliv finanční krize na developerské projekty
Procházková, Lucie ; Votava, Libor (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je analýza dopadu finanční krize na český realitní trh se zaměřením na residenční developerské projekty. Dalším cílem je zjistit, jakým způsobem na dané události zareagovaly banky prostřednictvím svých podmínek financování. V práci je použita zejména metoda analýzy. V praktické části je využita metoda srovnání. První část práce je věnována vzniku a vývoji krize a její šíření do celého světa. Navazuje část zabývající se samotnou tržní analýzou a část poslední popisuje situaci developerů a financování residenčních projektů. Praktická část se zabývá porovnáním podmínek dvou konkrétních developerských úvěrů, prvního z roku 2007 a druhého poskytnutého v roce 2011. Na základě srovnání jsou nalezeny hlavní rozdíly v podmínkách financování. Závěrem je nastíněn současný stav a doporučení, které úvěrové podmínky by mohly banky přizpůsobit současnému tržnímu prostředí.
|
|
|
Developerské změny - služby
Šumová, Eva ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Šípek, Ladislav (oponent)
První kapitola této práce sleduje vývoj trhu s nemovitostmi, zejména trh s rezidenčním developmentem a dokumentuje jeho současný stav. Druhá kapitola popisuje developerský proces a rozebírá jednotlivé kroky, které by měl developer učinit během plánování a následné výstavby projektu. Třetí kapitola se věnuje prodeji jednotlivých bytových jednotek do rukou nových majitelů. Poslední kapitola přibližuje problematiku klientských změn a popisuje postup realizace klientských změn různých kategorií.
|
|
|
Residenční trh ČR v době hypoteční krize USA
Žemličková, Helena ; Čermáková, Klára (vedoucí práce) ; Jaklín, Jiří (oponent)
Tato bakalářská práce je zaměřena na rezidenční trh České republiky a na změny v bytové výstavbě v době finanční krize. Bytový trh může být ovlivněn nejen finanční krizí, ale také dalšími faktory, které nejsou na ekonomické recesi závislé. Prvním faktorem, na který se práce blíže zaměřuje, je změna zákona o dani z přidané hodnoty z roku 2008 a její možné vlivy na počet dokončených bytů. Ukazuje se, že nabídka i poptávka na rezidenčním trhu mohla být ovlivněna nejen změnami samotnými, ale i nejistotou týkající se budoucí podoby těchto změn. Druhým faktorem, kterým se tato práce blíže zabývá, je možný vliv demografické struktury na zahajovanou bytovou výstavbu. Jsou použity dvě časové řady -- časová řada počtu obyvatel České republiky, kteří se nachází ve věku 25 -- 39 let, a časová řada počtu zahájených bytů -- které jsou korelovány. Výsledky ukazují, že nově zahajovaná bytová výstavba v podmínkách České republiky nezávisí na počtu obyvatel v této věkové skupině. Práce dochází na základě zvolených předpokladů a použitých statistických dat k závěru, že změny v počtu zahájených bytů nemohou být přisuzovány vývoji demografické struktury.
|
host ::
RSS.