|
|
Možnosti použití hodnotové analýzy při výběru poskytovatele hypotečního úvěru
Pískatá, Petra ; Korytárová, Jana (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je nalézt nejvhodnější variantu hypotečního úvěru pro typového zájemce o úvěr. V první části je pojednáno o problematice financování vlastního bydlení, možnostech financování s pomocí úvěrů a je popsán hypoteční úvěr v obecném použití. Na závěr této teoretické části je pojednáno o hodnotové analýza jakožto nástroji užitého při výběru poskytovatele hypotečního úvěru respektive nabízené varianty a jsou popsány postupy vedoucí k tomuto cíli. Druhá část je praktickou ukázkou postupu žadatele o úvěr při samotném rozhodování a volbě optimální varianty. Jsou stanovena hodnotící kritéria a modelováním reálného vývoje peněžních toků v prvním fixačním období je určena cena každé z variant. Za pomocí diskriminační metody a míry efektivnosti jsou seřazeny varianty dle jejich výhodnosti. Výsledky jsou komentovány a jsou stanovena doporučení každému typovému klientovi. Závěrem je navržen obecný optimální postup pro rozhodování při uzavírání smlouvy o hypotečním úvěru.
|
|
|
Návrh postupu rozhodování mezi nájemním a vlastnickým bydlením
Bačíková, Ludmila ; Blažíčková, Věra (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou rozhodování se mezi nájemním a vlastnickým bydlením. Pozornost je zaměřena na výhody a nevýhody jednotlivých forem bydlení. U vlastnického bydlení jsou navrženy možnosti jeho financování. Dále jsou porovnány náklady spojené s jednotlivými formami bydlení. Je vytvořen postup rozhodování při výběru způsobu bydlení. V poslední části práce je na modelovém případu provedeno srovnání finanční náročnosti obou forem bydlení a je doporučen výhodnější způsob bydlení.
|
|
|
Kapitálový trh jako zdroj financování bydlení
Hanák, Petr ; Urbánek, Jiří (oponent) ; Sojka, Zdeněk (vedoucí práce)
Práce zkoumá možnosti financování nemovitostí určených k bydlení. Zabývá se základními nástroji sloužícími k jejich financování i jejich vzájemnými kombinacemi. Hlavně se věnuje jejich porovnávání s cílem nalézt optimální variantu pro modelovu situaci. Práce by tak měla umožnit případnému zájemci o financování bydlení dobrou orientaci v tomto segmentu trhu s bydlením.
|
|
|
Financování bydlení v rámci finančního plánu koncového klienta
Pražák, Antonín ; Jál, Lukáš (oponent) ; Bočková, Nina (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá financováním bydlení a jeho dopady na tvorbu finančního plánu člověka. V práci jsou srovnány dva nejčastější produkty využívané za účelem financování bydlení, kterými jsou hypoteční úvěr a úvěr ze stavebního spoření. Je vysvětleno, jak pomocí správného finančního plánování, využívání tvorby rezerv a správného zajištění příjmu docílit úspor na úrocích při splácení úvěru a minimalizovat tak hrozbu neschopnosti splácet úvěr. Řešení je znázorněno na reálných příkladech.
|
|
|
Návrh financování bydlení v nové bytové výstavbě
Procházka, Štěpán ; Eigner, Alois (oponent) ; Petráš, Jiří (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá analýzou dostupných forem financování bydlení v České republice. Pozornost je zaměřena zejména na hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření, včetně úvěrů překlenovacích. Zmíněny jsou ale také i jiné způsoby financování, konkrétně úvěry poskytované státem a podpůrné prostředky poskytované státem. Na modelovém příkladě je ilustrována finanční náročnost jednotlivých produktů i jejich možných kombinací.
|
|
| |
|
|
Činnost finančního poradce při zajišťování bydlení klientovi
Vrtíková, Pavla ; Těšíková, Zora (oponent) ; Zeman, Václav (vedoucí práce)
Diplomová práce rozebírá důležitost vlastního bydlení, možnosti jeho financování, zejména pak podrobněji úvěry ze stavebního spoření a hypoteční úvěry. Poté zmiňuje současnou situaci na trhu s úvěry a nemovitostmi. Ve druhé části popisuji činnost finančního poradce včetně nabízených produktů, a navrhuji klientům nejlepší možnost, jak financovat jejich bydlení. Navrhnu varianty, kterými lze řešit jejich bytovou situaci, a po porovnání pak doporučím klientovi tu nejvýhodnější.
|
|
|
Porovnání realitního trhu v České republice a v sousedních zemích
Hričák, Ľuboš ; Hromádka, Vít (oponent) ; Pavlíková, Andrea (vedoucí práce)
Diplomová práce se věnuje porovnání realitních trhů v České republice, na Slovensku a v Rakousku a jejich vývoji po roce 1989. První kapitoly jsou zaměřeny na definici obecných pojmů souvisejících s danou problematikou a také se věnují porovnání metod oceňování majetku v daných zemích i vysvětlení pojmu nemovitost v právních úpravách jednotlivých států. Další kapitoly se věnují vývoji realitních trhů s rezidenčními nemovitostmi a jejich vzájemnému porovnání a zároveň rozebírají dostupnost bydlení pro obyvatele zemí zejména z hlediska zatížení jejich příjmů při koupi nemovitosti nebo její financování hypotečním úvěrem. Také se v nich autor zabývá výhodností investování do nemovitostí v daných zemích z hlediska návratnosti investice.
|
|
|
Formy a zdroje financování bydlení
Zuzaňáková, Markéta ; Kovářová, Renata (oponent) ; Hrabincová, Dagmar (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce je zaměřena na charakteristiku bydlení a zdroje financování bydlení. Je rozdělena do dvou částí, teoretickou a praktickou. Teoretická část zahrnuje informace o bytovém fondu České republiky a zdrojích financování bydlení, především hypotečním úvěru, úvěru ze stavebního spoření a úvěrech, které poskytuje Statní fond pro rozvoj bydlení. Praktická část zahrnuje popis 3 modelových příkladů využití hypotečního úvěru na koupi nového bytu. Cílem této práce je seznámení se základními pojmy, týkající se bytového fondu, formami, zdroji financování bydlení a jejich aplikace na konkrétní příklady.
|
|
|
Modrá pyramida, stavební spořitelna, a.s. Financování výstavby rodinného domu
Loučková, Pavla ; Chytilová, Vladimíra (oponent) ; Zeman, Václav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce na téma Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s. – Financování výstavby rodinného domu se zabývá především úvěry poskytovaným Modrou pyramidou stavební spořitelnou, a.s. Cílem této práce je navržení příručky, která by měla být nápomocna finančním poradcům Modré pyramidy stavební spořitelny, a.s. při zpracovávání úvěru na financování výstavby rodinného domu (včetně pořízení stavebního pozemku). V teoretické části se zaměřuji na obecné principy fungování stavebního spoření, dále je pak podrobně rozebrána problematika úvěrů ze stavebního spoření. Praktická část je zaměřena na zpracování úvěrů poskytovaných Modrou pyramidou stavební spořitelnou, a.s. Na obecná východiska navazuje zpracování návrhu již zmiňované příručky, která bude nápomocná poradcům Modré pyramidy stavební spořitelny, a.s. při zpracování úvěrů na financování bytové výstavby. V závěrečné části je pak tato Příručka aplikovaná na konkrétním případu z praxe, aby bylo možné posoudit její fungování.
|
host ::
RSS.