|
|
Investiční efektivnost domu pro seniory v Ivančicích
Vaníček, Marek ; Cupal, Martin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je posouzení investiční efektivnosti novostavby domova pro seniory v Ivančicích. Pro tento účel byla analyzována vstupní data místního realitního trhu, byly stanoveny náklady na výstavbu objektu a všechny faktory ovlivňující jejich výši. V dalším kroku byly stanoveny výnosy z pronájmu lůžkových pokojů. Variantně bylo původní dispoziční řešení objektu přeprojektováno na bytový dům. V jednotlivých podlažích byly vytvořeny jednotky – byty a v 1. NP rovněž nebytové prostory. Obdobně pro variantu bytového domu byly stanoveny náklady na výstavbu a následně stanovena výnosová hodnota v případě pronájmu jednotlivých bytů a nebytových prostor. V dalším kroku byla stanovena tržní hodnota v případě prodeje jednotek a nebytových prostor. V závěrečném vyhodnocení byly porovnány všechny posuzované varianty a byla posouzena jejich investiční efektivnost.
|
|
|
Vlivy působící na cenu stavebních pozemků ve městě Brně
Šimáček, Adam ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zjistit a vyhodnotit vlivy působící na cenu stavebních pozemků ve městě Brně. Teoretická část diplomové práce vymezuje pojmy ze zákonů vztahujících se ke stavebním pozemkům. Vybrané pozemky se nachází na území města Brna, ve kterém je rovněž analyzován trh se stavebními pozemky. Dále jsou shrnuty aspekty, které ovlivňují cenu stavebního pozemku při ocenění podle cenového předpisu. Analytická část je zaměřena na pozemky, ke kterým byl zveřejněn cenový údaj v katastru nemovitostí, tyto jsou pak konfrontovány s oceňovací vyhláškou. Získané informace jsou v závěru vyhodnoceny.
|
|
|
Nájemné bytů v Karviné a faktory, které je ovlivňují
Jendryščíková, Adéla ; Gardášová, Alena (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se věnuje tématu nájemného. Je zde zkoumána výše nájemného v Karviné a faktory, které ji ovlivňují. Jde o dispozici bytu, druh stavby, vlastnictví, dále o to, zda k bytu náleží balkon či lodžie, nebo je v domě výtah. Diplomová práce se také zabývá tzv. hornickými byty, které jsou specifické pro město Karviná.
|
|
|
Posouzení vlivů územního plánování na cenu pozemků v Hranicích na Moravě
Menyhardová, Kateřina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá územním plánováním a jeho vlivem na tržní hodnotu pozemků v Hranicích na Moravě. Práce je rozdělena do dvou hlavních částí. V teoretické části jsou definovány základní pojmy z oblasti oceňování pozemků a územního plánování, potřebné k pochopení dané problematiky. Praktická část práce se zaměřuje na samotné ocenění vybraných pozemků ve třech stupních územně plánovací dokumentace. Ocenění předchází analýza realitního trhu města Hranice a vytvoření databáze se srovnávacími vzorky. Pro stanovení tržní hodnoty pozemků je použita metoda přímého porovnání. V závěru práce jsou shrnuty dosažené výsledky řešení a zhodnoceny vlivy územního plánování působící na tržní hodnotu pozemků.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků
Slavík, Jan ; Šestáková, Romana (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje metodologický základ pro ocenění nemovitých věcí. Provedená případová studie prezentuje ocenění vybraného pozemku v katastrálním území Podolí u Brna, obec Podolí a stanovení ceny zjištěné a ceny obvyklé ve třech stupních podle měnících se podmínek územního plánu . Na základě získaných výsledků je vyhodnoceno, jak změny jednotlivých stupnů územního plánování mají vliv na cenu pozemku a čím jsou rozdíly způsobeny.
|
|
| |
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Vliv provedení zateplení na bytový dům v Židenicích
Vyplel, Michal ; Doležalová, Monika (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce Vliv provedení zateplení na bytový dům v Židenicích je rozdělena na dvě části. V teoretické části jsou zmíněny druhy tepelných izolací a jejich vlastnosti, způsoby zateplení a druhy hodnocení energetické náročnosti budov. Dále jsou uvedeny také základní pojmy a legislativa spojená s tepelně technickými vlastnostmi. Vpraktické části jsou zpracovány tři návrhové stavy, u nichž určuji kalkulaci celkových nákladů na zateplení, určuji energetickou náročnost a dále zhodnocuji prostou dobu návratnosti investice a vliv na celkovou cenu bytového domu.
|
|
|
Analysis of the residential market in Brno and Košice in the corresponding segments
Hraboš, Matej ; Gardášová, Alena (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
This diploma thesis deals with the comparison of the real estate market in Brno and Košice with a focus on the sales and rental of residential real estate. The diploma thesis describes the fundamental microeconomic principles, the real estate market and its specifics. In the practical part of the work are analysed selected representative localities from both cities. For the purpose of comparison, market segmentation, a database of advertised properties and subsequent analysis of pricing factors, supply and demand are developed.
|
|
|
Vývoj cen zemědělských pozemků
Bezák, Marian ; Doležalová, Monika (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce analýza vývoje cen zemědělských pozemků zkoumá vývoj zemědělských pozemků v lokalitě hodonínského okresu v letech 2015-2018. Pro práci jsou vytvořeny tři databáze porovnávacích vzorků – dle zdroje (realizované prodeje, exekuční prodeje a nabídkové prodeje), které jsou následně analyzovány a zkoumány. Výsledkem jsou vlastní zjištění a závěry včetně cenového indexu, které jsou srovnávány a konfrontovány s veřejnými agregovanými daty.
|
host ::
RSS.