|
|
Analýza transakcí segmentu realitního trhu v mikrolokalitě města Brna
Talaš, Libor ; Fráňa, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou transakcí s nemovitostmi v rámci vybrané mikrolokality. Vybranou lokalitou je území městské části Brno – Komín. Je provedena základní analýza struktury nemovitostí v lokalitě. Následně jsou do definovaného prostředí zasazeny realizovaní prodejní transakce bytů v rozmezí let 2014 – 2021. Následně je zkoumána cena a počty v rámci dílčích výběrů základního souboru a je provedena analýza vzájemné závislosti s nabídkovými cenami. Ve finální části práce je otestováno několik hypotéz a zkoumána závislost realizovaných cen na datových řadách z úvěrového a akciového trhu.
|
|
| |
|
|
Posouzení výhodnosti koupě bytové jednotky v lokalitě Brno Kociánka a Sadová
Kotrla, Tomáš ; Priesterrath, Robert (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou prodeje/pronájmu bytu v brněnské městské části Královo Pole katastrálního území Sadová. Hlavním cílem práce bylo zjištění prodejní/nájemní ceny bytové jednotky v novostavbě, o dispozici 2+kk se standardním vybavením v lokalitě Sadová a zhodnocení výhodnosti investice. Výpočet ceny byl prováděn podle zákonem stanovených předpisů, norem a koeficientů. Současně byly sledovány a porovnávány úrovně cen a kvality nabízených bytových jednotek v okolních brněnských lokalitách. Vedlejšími cíli diplomové práce bylo provedení analýzy trhu s byty v Brně a jeho popis včetně preferencí pro výběr bytové jednotky. Při oceňování předmětné bytové jednotky byly využity indexy trhu a do výsledné ceny byly zahrnuty i ceny pozemků, které jsou součástí bytové jednotky. Ocenění bylo zpracováno nákladovou a porovnávací metodou. Výpočty prodejní/nájemní ceny byly ověřovány prostřednictvím přímého porovnání a Grubbsova testu. K vyhodnocení prodeje/pronájmu byla užita výnosová metoda zjištění obvyklého nájemného. V poslední kapitole analytické části byl navržen vhodný postup pro koupi nové bytové jednotky.
|
|
|
Dostupnost bydlení v České republice
Košuličová, Tereza
Tato bakalářská práce se zaměřuje na problematiku dostupnosti bydlení v České republice, Německu a Polsku. Analyzuje a porovnává přístupy těchto zemí ke zvyšování dostupnosti bydlení. Práce začíná rozborem aktuální situace v oblasti bydlení v ČR a následně provádí srovnání s příslušnými přístupy v Německu a Pol-sku. Klíčovým cílem práce je identifikovat prvky a postupy v zahraničí a zjistit je-jich možné využití v českém kontextu. Na základě analýzy jsou formulována dopo-ručení pro implementaci nebo zdokonalení přístupů v ČR. Doporučení podpory projektu dostupného družstevního bydlení a podpory projektu nájemního bydlení této práce mohou posloužit jako podklad pro tvůrce hospodářské politiky nebo také další odborníky pracující na podpoře bydlení v České republice.
|
|
| |
|
|
Analýza transakcí segmentu realitního trhu v mikrolokalitě města Brna
Talaš, Libor ; Fráňa, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou transakcí s nemovitostmi v rámci vybrané mikrolokality. Vybranou lokalitou je území městské části Brno – Komín. Je provedena základní analýza struktury nemovitostí v lokalitě. Následně jsou do definovaného prostředí zasazeny realizovaní prodejní transakce bytů v rozmezí let 2014 – 2021. Následně je zkoumána cena a počty v rámci dílčích výběrů základního souboru a je provedena analýza vzájemné závislosti s nabídkovými cenami. Ve finální části práce je otestováno několik hypotéz a zkoumána závislost realizovaných cen na datových řadách z úvěrového a akciového trhu.
|
|
|
Spoločenské náklady indukované letiskom Vodochody
Tóthová, Štefánia
Tóthová Š. Společenské náklady indukované letištěm Vodochody. Bakalářská práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2019. Táto práce se zabývá očekávaným dopadem rozšíření letiště Vodochody na okolní obce. Cílem bakalářské práce je vyčíslit společenské náklady vyvolané klíčovou negativní externalitou, kterou je hluk. Výzkum podle první studie odhalil možný pokles cen bytů o 9,2 % ve vzdálenosti 2,5 míle od letiště. Překročením hygienického limitu hluku 55 dB se ceny bytů podle druhé studie sníží o 1,116 % za decibel a podle třetí studie dojde k poklesu hohodnot o 2,3 % v hlukovém pásmu 55-65 dB. Celková cena bytů v obci se vypočítala pomocí bytové rozlohy v obci a průměrné ceny za byty v okresech Praha - východ a Mělník.
|
|
|
Diferenciace cen bytů v Česku 2001-2017
Jizba, Ondřej ; Ouředníček, Martin (vedoucí práce) ; Lux, Martin (oponent)
Diplomová práce se zabývá regionální diferenciací cen bytů v Česku na úrovni okresů. Hlavním cílem práce je zhodnotit a vysvětlit vývoj a regionální diferenciaci cen bytů mezi lety 2001 a 2017. První empirická část se týká obecného zhodnocení cen bytů, kde je kromě kartografických výstupů používána deskriptivní statistika. Sledované období je zde rozděleno do menších časových intervalů podle trendu růstu cen bytů a vývoje národní ekonomiky. Jsou zde sledovány jak absolutní ceny bytů, tak i relativní změny mezi různými lety včetně vytvoření vlastní typologie. Druhá část sleduje vliv vybraných faktorů (průměrný plat, migrace a hustota zalidnění) na průměrnou cenu bytů na úrovni okresů. Dva typy korelační analýzy byly využity jako analytické nástroje. Klíčová slova: ceny bytů, Česko, okresy
|
|
| |
|
|
Impact of metro station proximity on apartment value in Prague
Láznička, Jan ; Pertold-Gebicka, Barbara (vedoucí práce) ; Hejlová, Hana (oponent)
Tato bakalářská práce analyzuje dopad vzdálenosti od metra na ceny bytů v Praze. Autor využívá nabídkových cen a fyzických charakteristik bytů k prove- dení empirické analýzy zkoumající cenový efekt blízkosti metra, a to nejprve v celé Praze a posléze i detailněji v jednotlivých městských částech. Za pomoci dat z realizovaných transakcí se autor také zabývá rozdílem mezi dopady na reálné transakční a nabídkové ceny. Co se týče Prahy jako celku, výsledky prokazují cenový pokles 14 967 Kč za každých dalších 100 metrů od nejbližší stanice metra. Další možností je rozdělení bytů do několika 250 metrů širokých vzdálenostních zón od jejich nejbližších stanic. Následná analýza dokazuje největší zhodnocení v případě prstenců vzdálených 250-500m a 500-750m od stanic metra, a to 563 851 Kč a 500 691 Kč oproti bytům dále než 1km od jejich nejbližších stanic. I přes relativně různorodé výsledky v jednotlivých pražských částech můžeme tvrdit, že většina potvrzuje pozitivní dopad vzdálenosti od me- tra na ceny bytů v Praze. Klíčová slova ceny bytů, veřejná doprava, vzdálenost od metra, nabídkové ceny, transakční ceny, Praha E-mail autora laznicjan@gmail.com E-mail vedoucího práce...
|
host ::
RSS.