|
|
Tax Expenditures: The Extent of Corporate Tax Breaks in the Czech Republic
Pankina, Anastasia ; Janský, Petr (vedoucí práce) ; Hejlová, Hana (oponent)
Until 2014 the Czech Republic has never published reports on tax expenditures. This paper deals with the analysis of corporate income tax breaks, their estimation, reporting practice and effect on the state budget. The main purpose of this paper is to analyze and estimate the extent of corporate income tax breaks in the Czech Republic from 2008 to 2013. In order to compute tax expenditures we applied a revenue forgone method. According to our estimations, most of the corporate income tax expenditures in the Czech republic were growing gradually during the estimated period, except of tax breaks for expenses on R&D and investment incentives, which increased more than twice from 2008 to 2013. We assume that this increase is a consequence of government reforms oriented to promote R&D and inflow of investments in the Czech Republic. Also, we compared our results with previous study on this topic and discussed the differences. In 2012 corporate tax expenditure in the Czech Republic accounted for about 1.6% of total state revenue from taxation, the comparison with estimates from other EU member states and US indicated that commonly this number does not exceed 2%. Moreover, during our analysis of corporate income tax breaks in different countries we noticed that high and sharp increases of total tax...
|
|
|
Regional Determinants of Housing Affordability in the Czech Republic
Smolár, Peter ; Hejlová, Hana (vedoucí práce) ; Chytilová, Julie (oponent)
Hlavná výskumná otázka spočívala v identifikácií regionálnych determinantov dostupnosti bývania v Českej Republike. Okrem nej sa spoločne spolu s ozrejmovaním skúmanej tematiky vynorili ďalšie, otázky doplňujúce. Kvoli menšej vykazovanej heterogenite bytov v porovnaní s domami, bola dostupnosť bývania meraná podielom priemernej kúpnej ceny bytu v danom kraji a priemerného čistého ročného prímu na osobu. Dostupnosť bývania nebola posudzovaná pre jednotlivé typy domácností. Objektom záujmu štúdie bol vplyv jednotlivých nezávislých premenných na zmienený indikátor dostupnosti bývania. Za determinanty dostupného bývania sa pre účel tejto práce považujú veličiny ovplyvňujúce ako cenu bývania tak príjem domácností a to buď priamo alebo nepriamo prostredníctvom korelácie s iným determinantom. Premenné ktoré sa ukázali byť štatisticky a ekonomicky signifikantnými boli napríklad relatívny počet rozvodov, narodení alebo relatívna početnosť ľudí žijúcich v mestách. Až na jednu výnimku, u všetkých nezávislých premenných prevládol ich očakávaný účinok na dostupnosť bývania. Podarilo sa taktiež zodpovedať otázku o možnom ovplyvnení interpretácie premenných za použitia zložených makroekonomických indikátorov, ako napríklad prirodzený prírastok populácie. Zhodne so závermi empirických štúdií o determinantoch cien...
|
|
|
Efficiency of Regulation on Spanish Housing Market
Hejlová, Hana ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Doležel, Pavel (oponent)
Práce se zabývá multilaterálními a vzájemně se umocňujícími vztahy působení mezi hospodářským a úvěrovým cyklem a cyklem cen bydlení, a proto hodnotí španělský trh s bydlením v širších souvislostech. S využitím několika koncepčních poznámek ke struktuře poptávky lze pak dynamiku, kterou ceny bydlení ve Španělsku prošly, vysvětlit na základě rozdílu v reakcích těchto komponentů poptávky na měnící se finanční a makroekonomické prostředí v zemi. Na základě výsledků empirického zkoumání rovnováhy mezi poptávkou a nabídkou v čase i napříč územím jsou pro vysvětlení značného objemu bydlení, které bylo obchodováno v letech prudkého nárůstu cen, uvažována očekávání. Pomocí jednoduchého mikroekonomického modelu rozhodování se zahrnutím daňových kritérií může být dále hodnocen vliv, který měla na prohloubení cyklu bydlení právě příznivá fiskální opatření. Přítomnost vzájemných vztahů mezi proměnnými navrhovaná diskutovanou teorií byla dále empiricky potvrzena pouze v období nárůstu cen, v případě poklesu byla pak indikována asymetrie v rychlosti přizpůsobení se cen směrem dolů, poukazující na redistribuční dopad takto strmých změn v cenách bydlení. Dosažené výsledky umožnily hodnocení možností v lepším využívání anti cyklických regulatorních opatření směrem k eliminování vzájemně se prohlubujících cyklů a...
|
|
|
Numerical fiscal rules and fiscal institutions in an economy with a dynamic common pool problem
Janásek, Lukáš ; Gregor, Martin (vedoucí práce) ; Hejlová, Hana (oponent)
1 Abstrakt Tato bakalářská práce se zabývá fiskální politikou vlády tvořenou symetric- kými socio-ekonomickými skupinami. Pro popis fiskální politiky je vytvořen model obsahující rozhodování ohledně 1) výše daňových příjmů vlády, 2) veřej- ných investic a 3) časového rozložení skupinových spotřebních výdajů. Pro každé z těchto tří rozhodnutí je popsáno zkreslení pramenící z decentralizo- vaného rozhodování vlády. V práci je dále zkoumáno, jaký vliv má na fiskální politku a tři dané distorze dluhový strop a fiskální instituce, které centralizují jednotlivá rozhodnutí. Z důvodu symetrie skupin analýza neobsahuje kompro- mis mezi efektivitou a rovností. Jedním z hlavních výsledků této práce je, že sociálního optima lze dosáhnout 1) pomocí centralizace veřejných investic a daňových příjmů kombinovaných s optimálním deficitním stropem, 2) pomocí centralizace rozhodnutí ohledně skupinových zájmových výdajů, 3) pomocí cen- tralizace výše vládního rozpočtu kombinovaného s centralizací veřejných inves- tic.
|
|
|
Home Ownership vs. Renting: Comparison of Costs in the Czech Republic
Tláskalová, Andrea ; Hejlová, Hana (vedoucí práce) ; Cahlík, Tomáš (oponent)
Tato práce analyzuje náklady a výnosy vlastnictví versus pronájmu a porovnává čistou současnou hodnotu těchto alternativ ve třech různých investičních strategiích. Abychom mohli zkoumat vztah mezi proměnnými a provést podrobnější analýzu, používáme pro práci mikrodata nabídek koupě nemovitostí a nabídek pronájmu nemovitostí. V důsledku velikosti trhu s nemovitostmi a rozmanitosti jejich druhů je naše analýza zaměřena výhradně na nemovitosti situované v Praze. Výsledky práce ukazují, že na základě těchto hodnot je vlastnictví výnosnější než pronájem za podmínek pouze jedné z dvanácti skupin. V práci nicméně představujeme hodnoty tří klíčových parametrů cen vlastnictví nemovitosti, z jejichž hlediska by vlastnictví bylo stejně výnosné jako pronájem. V závěru se za pomoci různých bytových specifikací snažíme vysvětlit poměr ceny k nájmu. Lineární regrese odhalila, že proměnné přízemí a panelový dům mají na tento poměr negativní dopad, což při srovnání s pronájmem způsobuje, že je koupě relativně dostupnější. Proměnná počet místností však naopak na poměr vykazuje dopad pozitivní a místnost navíc v bytě má za následek, že při srovnání je relativně dostupnější pronájem.
|
|
|
Impact of Population Policies on Economic Development
Kaneko, Shinya ; Cahlík, Tomáš (vedoucí práce) ; Hejlová, Hana (oponent)
Within the presented thesis, the issue on the impact of population policy types and economic development is investigated using econometric regression analysis on an unbalanced data panel of 188 countries during the period of 2000 to 2014. The key development of the existing econometric model is the adoption of population policy indicator variables according to the type of population policy (pronatal, antinatal, maintain and no intervention). The aim of this thesis is to show the significance and positive or negative correlation of population policy dummy variables with the use of representative datasets, which were selected according to empirical research. Additionally, the same model is also conducted for different groups of countries, (more developed, less developed and least developed) so as to examine the outcome according to the level of development. Consequently, short term negative effect of pronatalistic and maintaining population policy on GDP per capita is demonstrated. On contrary, regressions on different groups of countries validates no significant evidence on policy dummy variables.
|
|
|
Topics in Real Estate Analysis and Macroprudential Policy
Hejlová, Hana ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Geršl, Adam (oponent) ; Olszewski, Krzysztof (oponent) ; Rychtárik, Štefan (oponent)
Tato dizertační práce se skládá ze tří kapitol věnovaných analýze cen rezidenčních a komerčních nemovitostí, vyhodnocování rizik spojených s expozicemi zajištěnými rezidenčními nemovitostmi a kalibraci makroobezřenostních nástrojů zaměřených na dlužníky. Každá z kapitol představuje jeden nebo více obecných přístupů, které mohou být využity pro analýzy různých zemí. Všechny kapitoly však také ukazují konkrétní aplikaci pro Českou republiku nebo země střední a východní Evropy. V první kapitole představujeme aplikaci standardního modelu invertované poptávky pro odhad rovnovážných cen nemovitostí v České republice. Tento model dále rozšiřujeme o efekt stárnutí populace s dopady do efektivní poptávky po vlastnickém bydlení. Dále prezentujeme model alternativní, který uvažuje možné vzájemně se posilující působení mezi cenami bydlení, hypotečními úvěry a ekonomickou aktivitou. S jeho využitím následně testujeme přítomnost nelineárního chování cen nemovitostí v České republice v krátkém období, čímž rozšiřujeme omezené množství empirických prací na toto téma. V další části odhlížíme od ekonomických fundamentů, které mohou vést v případě procykličnosti k zavádějícím výsledkům, a uvádíme originální přístup k analýze cen bydlení založený na porovnání vývoje transakčních a nabídkových cen. Uvažujeme přitom, že...
|
|
| |
|
| |
|
|
Real estate price modelling with a focus on location attributes
Charvát, Ondřej ; Polák, Petr (vedoucí práce) ; Hejlová, Hana (oponent)
Práce představuje několik metod modelování cen nemovitostí vhodných pro predikci cen bydlení nebo pro zkoumání vztahů mezi cenou a jejími určujícími faktory. Srovnali jsme konvenční lineární regresi se stromovými metodami strojového učení. Srovnávací analýza datové sady 28 019 bytů v Praze naznačuje, že regresní stromy (zejména náhodné lesy) poskytují vyšší přesnost při predikci cen. Dalším cílem této práce bylo prozkoumat účinky vlastností lokality (zejména její dostupnost a kvalita životního prostředí) na ceny blízkých bytů. K řešení prostorových interakcí v geografických datech jsme použili tři prostorově orientované modely, abychom dosáhli spolehlivějších výsledků. Lokální analýza provedená s geograficky váženou regresí odhalila prostorové interakce a popsala rozdílnost cenových faktorů v závislosti na lokalitě. V některých oblastech je zvýšení vzdálenosti od nejbližší stanice metra a nejbližšího parku spojeno se snížením cen bytů o 644 Kč/m2 a 916 Kč/m2 . Tato zjištění jsou zvláště důležitá pro byty v blízkosti stanic nové linky metra, která je v současné době ve výstavbě.
|
host ::
RSS.