|
|
Analýza ceny bytových jednotek v developerských projektech
Čtveráková, Sára ; Hromádka, Vít (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou cen bytových jednotek v developerských projektech v Pardubickém, Královéhradeckém a Jihomoravském kraji. Cílem práce je identifikovat hlavní faktory ovlivňující ceny nově postavených bytů a zjistit, zda tyto ceny odpovídají kvalitě bytových projektů nebo zda jsou některé z nich nadhodnocené. Práce také zkoumá vliv těchto cen na kvalitu života obyvatel v uvedených lokalitách. V rámci analýzy byl proveden podrobný rozbor faktorů jako jsou okolí nemovitosti, stav dokončení, dostupnost parkování, občanská vybavenost a dopravní obslužnost. Výsledky práce poskytují komplexní přehled o aktuálním stavu trhu sbytovými jednotkami v developerských projektech v těchto krajích a mohou sloužit jako základ pro další výzkum v oblasti cenotvorby bytových jednotek a realitního trhu.
|
|
|
Comparison of Properties Currently Offered on the Real Estate Market and Their Problems
Malečková, Kateřina
The current real estate market has experienced a major boom in recent years. The prices of real estate for housing have increased by several percentage points, and own housing is thus becoming less and less attainable for the general population. What has not disappeared from the market, however, are the problems that appear in housing units. The work deals with the survey of the offered units, revealing certain shortcomings and opens the topic where friction arises between the participants.
|
|
|
Analýza realitního trhu s byty
Rathouzská, Bronislava ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory.
|
|
|
Diverzifikace portfolia nemovitostního podílového fondu
Coufal, Marek ; Bohuněk, David (oponent) ; Rejnuš, Oldřich (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá složením portfolia nemovitostního fondu a doporučením možných změn. Fond je složen z nemovitostí na území České republiky. Skladba portfolia nemovitostí je volena na základě vyhodnocení výnosnosti nemovitostí, a dále na základě jejich profilu z hlediska využití budovy pro diverzifikaci rizika spojeného se zaměřením na jednotný segment.
|
|
|
Metodologie segmentace realitního trhu pro oceňovací proces
Dadák, Michal ; Bradáč, Albert (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na analýzu realitního trhu a jeho segmentaci. Začátek práce se věnuje základům realitní ekonomiky a následně jednotlivých hlavním segmentům na realitním trhu. V práci jsou probrány různé statistické a matematické metody, které se dají využít při segmentaci trhu s bydlením. Práce je uzavřena postupem analýzy realitního trhu a ukázkou a popisem, jak vyčlenit z trhu daný segment. Výstupem práce je doporučený metodický postup pro odhadce či znalce.
|
|
| |
|
|
Kritická analýza kancelářských prostor a jeho vývoje
Drašnar, Jakub ; Fajkus, Jiří (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Předmětem této práce je na základě kritické analýzy kancelářského developmentu stanovit rozvojový potenciál tohoto realitního segmentu a současně tedy predikovat budoucí vývoj tržních charakteristik (nabídky, poptávky, neobsazenosti, investic, nájemného, výnosů a cen) a vytvoření modelových scénářů možného vývoje směrem optimistickým, realistickým či pesimistickým. Práce obsahuje část teoretickou, která vymezuje základní pojmy potřebné k pochopení problému. Dále pak vývoj a současný stav související s daným tématem a samotnou predikci vývoje trhu s kancelářským prostorem.
|
|
|
Zhodnocení investičního záměru
Menšíková, Dominika ; Weiss, Adam (oponent) ; Kocourková, Gabriela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zaměřit se na investiční příležitosti v oblasti nemovitostí. Teoretická část se věnuje a zároveň specifikuje základní pojmy týkající se trhu s nemovitostmi, vývoj cen realitního trhu a samotné investice. Praktická část analyzuje efektivitu investic do bytů v konkrétních lokalitách před a po provedené rekonstrukci. Výzkum je doplněn dotazníkem, zkoumajícím preference na pronájem bytu a výběrem vhodné lokality. Další část práce se věnuje rozhodováním mezi koupi bytu před rekonstrukcí a výběrem již zrekonstruovaného bytu. Poslední část se věnuje analýze příjmů a výdajů, možnosti financování a identifikaci nejvýhodnější varianty investičního bytu pro potenciální investiční příležitost.
|
|
|
Analýza trhu s nemovitostmi ve vybraných regionech ČR
Ujčíková, Simona ; Pertl, Marek (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce „Analýza trhu s nemovitostmi ve vybraných regionech ČR“ je analyzovat realitní trh ve dvou vybraných krajích, dvou okresech které se v nich nachází a jejich hlavních měst. První část diplomové práce je zaměřena na teoretický popis a pojmy týkající se trhnu s nemovitostmi. Druhá část se zaměřuje na popis, uzemní rozvoj a sociální úroveň dvou vybraných okresních měst. Ve třetí části porovnávám a analyzuji realitní trh ve vybraných krajích a to v kraji Vysočina, Jihomoravském kraji a jejich okresních městech. Analýza je zaměřena především na a vývoj cen bytových jednotek v jednotlivých okresech. V závěrečné části se soustředím na porovnání zjištěných aspektu mezi jednotlivými okresy a jejich dopad na místní trh s nemovitostmi.
|
|
|
Nájemné administrativních prostor ve vybraných lokalitách města Mladá Boleslav a faktory, které je ovlivňují
Dúpalová, Markéta ; Štěpánková,, Vladěna (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zajímá o současnou problematiku nájemného v administrativních budovách na realitním trhu ve městě Mladá Boleslav. Úvodní část se věnuje definováním, co to je nemovitá věc a rovněž vysvětluje pojem administrativní budova, dále popisuje, jakým způsobem je rozdělen realitní trh, jaké existují typy kanceláří a jak se dělí nájemné. V návaznosti na teoretickou část a získané informace byla vytvořena databáze inzerovaných nabídek administrativních prostor. Diplomová práce se zabývá identifikací podstatných faktorů, které výši ceny nájemného ovlivňují. Výsledné údaje jsou zpracovány do tabulek, grafů a rovněž je vytvořena cenová mapa nájemného. V závěru práce je provedeno vyhodnocení zjištěných údajů.
|
host ::
RSS.