|
|
Vliv stavebních úprav na cenu nemovitosti typu rodinný dům v lokalitě Hrotovice a okolí
Kolouchová, Hana ; Cupal, Martin (oponent) ; Ulverová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je porovnat rozdíl zjištěných cen nemovitosti před provedením rekonstrukce a po provedení rekonstrukce se skutečnou cenou provedené stavební úpravy a určit, zda stavební úpravy nemovitosti zvýší cenu a o okolik. Obsahem teoretické části je popis stěžejních pojmů a definic používaných v diplomové práci, blíže jsou také popsány oceňované rodinné domy a lokality, v nichž se nacházejí. V praktické části je proveden výpočet ceny rodinných domů před a po rekonstrukci. Jako metody oceňování jsou zde použity nákladová metoda dle platného oceňovacího předpisu a metoda přímého porovnání. V závěru diplomové práce je uvedeno porovnání cen nemovitostí před rekonstrukcí a po rekonstrukci.
|
|
|
Stanovení hodnoty podniku
Partlová, Lucie ; Ing.Michala Strnadová, Ph.D. (oponent) ; Kocmanová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením hodnoty společnosti Samohýl group, a. s. k datu 01. 07. 2017. V teoretické části jsou vymezeny základní pojmy oceňování, jako podnik, hodnota podniku, strategická a finanční analýza a metody oceňování. V analytické části jsou uvedeny základní informace o společnosti, strategická analýza, finanční analýza včetně jejího zhodnocení. V návrhové části je zpracovaná analýza a prognóza generátorů hodnoty, sestaven finanční plán, a nakonec stanovena hodnota podniku pomocí výnosových metod a účetní metody.
|
|
|
Komparace metod pro oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku
Khamzina, Anzhela ; Comorek,, Martin (oponent) ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Měšťanová,, Dana (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Obchodní spolupráce mezi Ruskem a Českou republikou je hodně rozsáhlá. Obchoduje se i ve stavebnictví, a to jak s dodávkami investičních celků, tak i vjiných oblastech a činnostech. Z toho vyplývá jasná potřeba, aby odborníci ve stavební výrobě poznali pravidla cenové tvorby ve stavebnictví v příslušných zemích. Ukazuje se, že je nutné porovnat metody oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku. V předkládané disertační práci je představena problematika životního cyklu výstavbového projektu a problematika oceňování stavebních objektů v Rusku a České republice. Provedena je analýza vybrané problematiky stavebnictví v těchto zemích. Postupně je vysvětlena metodika a postupy oceňování a s tím související legislativa, třídicí systémy, oceňovací a normativní podklady i software pro rozpočtování. Rovněž je vysvětlena problematika kalkulace jednotkové ceny stavební práce. Teoretická část je doplněna praktickým porovnáním rozpočtů stavebního objektu, které jsou zpracovány v ruském a českém rozpočtovácím systému. Hlavním výsledkem práce je komparace metod pro oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku v rámci výstavbových projektů. Je provedeno posouzení metod pro oceňování stavebních objektů v těchto zemích a jejich porovnání pomocí vybraných kritérií.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rekreační chata v lokalitě Hanušovice
Cejpková, Monika ; Bradáč, Albert (oponent) ; Štola, Josef (vedoucí práce)
Diplomová páce se v teoretické části věnuje základním pojmům spojeným s oceňováním nemovitostí a popisu jednotlivých metod oceňování. Následuje popis vybrané lokality. Praktická část se skládá z popisu konkrétních pěti objektů typu rekreační chata v lokalitě Hanušovice a aplikace jednotlivých metod ocenění. Použité metody ocenění v práci jsou – ocenění porovnávacím způsobem dle vyhlášky, nákladový způsob ocenění a přímé porovnání. Výsledkem bude zhodnocení vhodnosti použitých metod a vyhodnocení nejvhodnější metody pro typ nemovitosti rekreační chata v dané lokalitě.
|
|
|
Možnosti využití neurčité logiky v oceňovací praxi
Závěrka, Pavel ; Bradáč, Albert (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Abstrakt Práce pojednává o problematice oceňovacích metod nemovitostí s ohledem na subjektivní faktor vnesený do procesu oceňování a odhadů znalcem-odhadcem. Zabývá se použitými metodami oceňování, procesem vyhodnocování a poukazuje na možné chyby a rušivé vlivy, které mohou jednotlivé metody ovlivnit. Jako možné východisko je nastíněno využití aparátu neurčité logiky, která ve svém důsledku může značnou měrou přispět k transparentnosti, reprodukovatelnosti a přenositelnosti celého procesu hodnocení. Cílem práce bylo představit novou metodu hodnocení a ukázat na příkladu přínos této metody pro oceňovací praxi.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro bankovní účely
Tichá, Kateřina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na analyzování obecných postupů odhadce nebo znalce při oceňování nemovitostí pro úvěrové účely banky. Tuzemské banky pro své účely vyžadují odhad ceny obvyklé. Dle zjištěných postupů byl proveden odhad ceny obvyklé administrativní budovy, nacházející se ve statutárním městě Havířov. Ke stanovení ceny obvyklé byly použity tři metody - metoda nákladová neboli metoda věcné hodnoty, porovnávací metoda a výnosová metoda.
|
|
| |
|
|
Analýza rozdílů podrobnosti rozpočtu v závislosti na stupni dokumentace
Hrstka, Lukáš ; Biolek, Vojtěch (oponent) ; Tuscher, Martin (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá porovnáváním celkových cen a tvorbou rozpočtových ukazatelů v jednotlivých fázích dokumentace pro objekty patřící mezi veřejné zakázky. V první řadě vymezuje základní pojmy a definice týkající se této problematiky. V druhé, obsáhlejší části je popsána tvorba nové datové základny objektů, která je sestavena z dvaceti subjektů projektovaných v posledních čtyřech letech. Objekty v databázi jsou pro budoucí přesnější porovnávání a tvorbu ukazatelů indexovány přechodnými indexy. V této části nalezneme komparaci cen objektů v různých fázích dokumentace a také vypočtené dva měrné rozpočtové ukazatele, jež se váží k jednotkové ceně za metr krychlový obestavěného prostoru a k ceně za metr čtvereční podlahové plochy. Z těchto ukazatelů posléze vytvořený průměrný ukazatel orientační ceny slouží k rychlému ocenění podobného typu objektů ve fázi studie. Provedeným výzkumem bylo zjištěno, že při studii v porovnání s podrobnějšími fázemi dokumentace často dochází k výrazným cenovým rozdílům, které mohou negativně ovlivnit budoucnost daného projektu. Hlavním výsledkem práce jsou vytvořené průměrné orientační ceny za měrnou jednotku pro budovy občanské výstavby, budovy pro výrobu a služby a pro objekty pozemní zvláštní. V poslední části práce jsem vytvořil metodu podrobnějšího výpočtu jednotkové ceny objektu ve fázi studie.
|
|
|
Hodnocení specifických faktorů při oceňování zemědělských pozemků v podmínkách ČR
Hrubanová, Michaela ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce je zaměřena na zjištění a zhodnocení specifických faktorů, které ovlivňují cenu zemědělských pozemků. Je potřeba zmínit, že trh se zemědělskými pozemky zejména ornou půdou a trvalými travními porosty není v ČR plně rozvinut a tato oblast není zcela prozkoumána. V práci jsou popsány faktory na základě, kterých se investor při koupi těchto pozemků rozhoduje. Údaje potřebné k této práci byly získány z odborné literatury, realitních serverů, ze dvou anket, skutečně zrealizovaných prodejů atd. V závěrech této práce jsou všechny poznatky shrnuty a vyhodnoceny. Je zde uveden vývoj cen v letech 2014 - 2016 ze skutečně zrealizovaných prodejů v kraji Olomouckém, Jihomoravském, Moravskoslezském a kraji Vysočina. Výsledkem práce je návrh znaleckého standardu. Je potřeba si uvědomit, že především zemědělský pozemek je specifickým zbožím, neboť je nereprodukovatelný, nepřemístitelný a jejich nabídka je omezená.
|
|
|
Tvorba a aplikace systému hodnocení finanční situace podniku
VLASENKO, Elizaveta
Bakalářská práce se věnuje vytvoření systému finančního hodnocení podniků s využitím dat z účetních výkazů. Typy statistických ukazatelů a možné způsoby jejich formální systematizace jsou známy, ale neexistuje jednotný systém hodnocení pro jednotlivé podniky. Cílem práce je navrhnout systém hodnocení pro konkrétní podnik Mlékárna Kunín, s.r.o. na základě finančních ukazatelů a výběru existujících metod hodnocení. Analýza je založena na zkoumání problémových oblastí společnosti pomocí klasických poměrových ukazatelů a prognostických modelů. Zohledňuje se rovněž odvětví a situace společnosti ve vztahu ke konkurenci. Závěrem analytické části je zhodnocení jak výsledků pro další rozvoj společnosti, tak i funkčnosti navržené metodiky.
|
host ::
RSS.