|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na výši obvyklé ceny rodinných domů v Hodslavicích
Filipová, Veronika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posouzení, do jaké míry cenu obvyklou ovlivňují rekonstrukce rodinných domů v Hodslavicích. Teoretická část se zaměřuje na základní pojmy a popis použitých metod při oceňování rodinných domů. Praktická část se zabývá vytvoření databáze nabídkových cen srovnatelných objektů a následným výpočtem přímého porovnání tržní ceny rodinných domů. Dalšími úkoly jsou zjištění nákladové ceny dle platného oceňovacího předpisu a zjištění porovnávací ceny dle platného oceňovacího předpisu. V závěru práce je provedeno porovnání cen, podle použitých způsobu ocenění
|
|
|
Analýza vlivu chráněné krajinné oblasti na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Náchod
Pošmura, Marek ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomové práce nese název „Analýza vlivu chráněné krajinné oblasti na výši obvyklé ceny rodinných domů v okrese Náchod“. Prvním úkolem je ocenění pěti rodinných domů. Pro ocenění se využije tří metod: nákladová metoda podle vyhlášky, porovnávací metoda podle vyhlášky a metoda přímého porovnání. Druhým úkolem bude posouzení, zda chráněná krajinná oblast ovlivňuje cenu nemovitých věcí. Z tohoto důvodu byla vytvořena databáze rodinných domů v okrese Náchod a následně této vliv vyhodnocen. V závěru této diplomové práce jsou zjištěné ceny rodinných domů porovnány a vyhodnoceny.
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na obvyklou cenu rodinného domu v Kyjově
Kouřilová, Vendula ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Úkolem této diplomové práce je zjistit, jaký má vliv přestavba a modernizace na obvyklou cenu rodinného domu. Pro ocenění jsem si zvolila objekt, ve kterém jsem vyrůstala a který tedy dobře znám. Rodinný dům se nachází v malém jihomoravském městě Kyjově, v části Nětčice. Rodinný dům je podsklepený a má dvě nadzemní podlaží. Jeho výstavba byla dokončena v roce 1962. Od roku 1976 až do dnes bylo na objektu i pozemku provedeno několik úprav a modernizací, které byly poměrně dost finančně náročné. Rodinný dům je oceněn porovnávací metodou s využitím databáze podobných rodinných domů v Kyjově a dále nákladovou metodou podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Ocenění je provedeno vždy ve dvou variantách – pro rodinný dům v původním stavu (rok 1985) a ve stávajícím stavu. Současně je navrženo několik variant přestaveb, které jsou v dnešní době obvyklé, a pro jednu z nich je sestaven položkový rozpočet. Výsledkem diplomové práce by tedy mělo být zjištění, zda je lepší koupit dům již po provedených přestavbách a modernizacích, nebo v původním stavu a provést tyto úpravy až následně.
|
|
|
Analýza rozhodujících vlivů na hodnotu vybraných rodinných domů v Brně
Navrátilová, Martina ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá určením ceny vybraných pěti rodinných domů v Brně a následně definováním rozhodujících vlivů na jejich cenu. Teoretická část práce je věnována metodám oceňování a základním pojmům s tím spojeným. Rodinné domy jsou oceněny podle vyhlášky a to cenou zjištěnou. Dále je použita metoda přímého porovnání, kdy jsou oceňované nemovitosti porovnány se srovnatelnými nemovitostmi, které byly ve sledované době nabízeny. Byla vytvořena databáze těchto nemovitostí a poté stanovena tržní hodnota vybraných pěti rodinných domů.
|
|
|
Analýza indexu konstrukce a vybavení rodinných domů u porovnávací metody uvedené v oceňovacích předpisech
Karabec, Jiří
Porovnávací metoda dle oceňovacích předpisů je používána od roku 2009 a do současnosti doznala nepatrných změn. Metoda nebyla dosud podrobena hlubší analýze. Článek si klade za cíl analyzovat index konstrukce a vybavení porovnávací metody pro rodinné domy, zaměřit se přitom na jednotlivá kvalitativní pásma a jejich hodnoty. Přirážky a srážky kvalitativních pásem srovnat s ohodnocením konstrukcí a vybavení u nákladové metody uvedené v oceňovacím předpisu. Z provedené analýzy vyplývá, že zásadním faktorem ovlivňujícím cenu rodinného domu jsou svislé konstrukce. Dalšími zásadními faktory jsou vodorovné konstrukce nebo základy, které však u porovnávací metody nejsou hodnoceny. Na stanovenou cenu nemovitosti má rovněž vliv napojení na veřejné sítě, které však srovnávané metody hodnotí rozdílně. Na základě provedené analýzy je rovněž možné navrhnout opatření směřující ke zpřesnění metody stanovování cen nemovitostí porovnávacím způsobem. Navržená opatření by mohla být směřována také autorům oceňovacích předpisů a iniciovat tak úpravu nebo změnu těchto předpisů.
|
|
|
Analýza vlivu lokality a na výši obvyklé ceny rodinných domů v Brně a okolí
Gottvald, Aleš ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceněním pěti rodinných domů v lokalitě Brno a okolí. Teoretická část práce definuje metody oceňování a základní pojmy spojené s problematikou oceňování. V praktické části bylo provedeno ocenění rodinných domů pomocí metod – nákladovou, porovnávací metodou dle cenového předpisu a přímého porovnání. Na základě těchto výsledků byla stanovena cena obvyklá. Na základě zjištěných cen byla provedena analýza vlivu lokality na obvyklou cenu posuzovaných nemovitostí.
|
|
|
Ocenění výše škody způsobené pádem sportovního letadla na rodinný dům v obci Žešov
Krutílková, Eliška ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je zjištění ceny nové rodinného domu v Prostějově, městské části Žešov, nákladovou metodou ocenění, časové ceny rodinného domu před pojistnou událostí, popis pojistné události (pád letounu Zlin Z-326 M), stanovení výše pojistného plnění za škodu způsobenou pojistnou událostí a opětovné zjištění časové ceny rodinného domu po pojistné události. Rezultátem výše uvedených výkonů je vyhodnocení vlivu provedených oprav po pojistné události na hodnotu rodinného domu.
|
|
| |
|
|
Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů v Českých Budějovicích.
Pokorný, Jakub ; Jiří, Schneider (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce s názvem „Analýza vybraných vlivů na výši obvyklé ceny rodinných domů v Českých Budějovicích“ je posouzení, do jaké míry je obvyklá cena vybraných rodinných domů ovlivněna lokalitou, druhem a množstvím staveb společně užívaných s rodinným domem (studny, venkovní bazény, vodní plochy). Dalším úkolem je výpočet nákladové a porovnávací ceny pěti vybraných rodinných domů podle cenových předpisů a ceny zjištěné metodou přímého porovnání. Pro výpočet tržní ceny je vytvořena databáze rodinných domů v okrese České Budějovice a rozepsán popis situace na trhu v zadaném městě. Získané ceny jsou uvedeny a vyhodnoceny v praktické části, včetně grafického znázornění.
|
host ::
RSS.