|
|
The Influence of Renovating a House Depending on the Location
Vitálišová, Kristína ; Doležalová, Monika (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
The main aim of Diploma thesis is to evaluate the family house before and after reconstruction in three different locations graded by population. Three selected methods are used for the valuation, namely: the cost method according to the valuation regulation, the comparative method according to the valuation regulation, and the method of direct comparison. The cost method takes into account the design of the family house in both states, the land is valued by direct comparison. Key indexes are taken into account in the comparative method according to the valuation rule. In the direct comparison method, we work with a database of single-family houses in a range of locations.
|
|
|
Vliv lokality na výši obvyklé ceny rodinného domu v Ostravě
Kollár, Filip ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Hlavním tématem diplomové práce je vliv lokality na cenu obvyklou rodinného domu ve městě Ostrava. V rámci této analýzy se práce nezaměřuje pouze na obvyklá kritéria (dostupnost do centra aj.), ale řeší také specifické problémy regionu, tj. např. kvalitu ovzduší. Provedeno je také dotazníkové šetření s cílem zjistit preference respondentů týkající se výběru ideální lokality pro bydlení. Pro ocenění vybraného rodinného domu jsou vybrány dvě metody, a to porovnávací metoda dle platného oceňovacího předpisu a metoda tržního porovnání, konkrétně metoda přímého porovnání, jež jsou společně s ostatními podrobněji popsány v teoretickém úvodu. Závěrečná část se věnuje srovnání výstupů těchto dvou metod a případnými nesrovnalostmi, jež by mohly vyplynout.
|
|
|
Vliv rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v Blansku
Brzobohatá, Anna ; Doležalová, Monika (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v konkrétní lokalitě. V první části práce jsou vysvětleny pojmy, které se dané problematiky týkají. Ve druhé části je zkoumán již samotný vliv rekonstrukce na cenu jednotky. Nejprve je hodnocen analyticky a statisticky na datech z vytvořené databáze a poté konkrétně na dvou bytových jednotkách, které prošly rekonstrukcí. Ty byly oceněny třemi způsoby – porovnávacím způsobem a nákladovým způsobem bez koeficientu úpravy ceny dle aktuální vyhlášky o oceňování majetku a také metodou přímého porovnání. Práce porovnává hodnotu těchto jednotek před a po provedení rekonstrukce. Dále řeší zhodnocení investice, kdy porovnává náklady na rekonstrukci s nárůstem tržní hodnoty nemovitosti.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Posouzení návratnosti investice do pasivního a standardního rodinného domu ve Zlíně
Gajdoš, Nikola ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je posouzení ekonomické návratnosti investice do pasivního domu v porovnání se standardním domem. V práci jsou uvedeny běžné problémy pasivní výstavby, historie, požadavky, vlastnosti a použité materiály. Způsob hodnocení je založen na návratnosti počáteční investice do pasivního domu. Hlavní část práce se zaměřuje na materiály s tepelně izolačními vlastnostmi a softwarový výpočet roční spotřeby energií. V závěru práce byla provedena analýza cen energií v čase návratnosti. Výstupem práce je doba návratnosti počáteční investice do pasivního domu v letech, při dvou různých cenách spotřebních energií.
|
|
|
Analýza a návrh způsobu využití brownfield v Brně
Valová, Lenka ; Vařechová, Martina (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou opětovného využití tzv. brownfields. Hlavním cílem práce je vytvoření návrhu nejlepšího možného využití konkrétního brownfield na území města Brna. Předmětem tohoto návrhu je brownfield nazvaný Bývalý hotel Metropol, který se nachází v městské části Brno Trnitá. Návrh řešení vychází z analýz dané lokality a je zpracován ve třech možných variantách, které jsou následně vyhodnoceny z hlediska nákladů na realizaci a očekávaných výnosů.
|
|
|
Posouzení vlivu zřízení služebnosti stezky a cesty na cenu pozemku v Brně
Dubovská, Pavla ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce se zabývá služebností stezky a cesty. V jednotlivých kapitolách se zabývá vznikem, zánikem a právy plynoucími ze služebnosti. Je provedeno ocenění služebnosti různými metodami a porovnání vlivu ceny služebnosti na kupní cenu pozemku. Je stanoven optimální postup pro zřízení služebnosti a strukturovaně znázorněn postup ocenění. Zjištěné ceny služebnosti byly porovnány s kupní cenou pozemku zvlášť u pozemků zemědělských a pozemků stavebních. Stavební pozemky byly rozděleny na pozemky povinné ze služebnosti a na pozemky oprávněné.
|
|
|
Cohousing jako developerský projekt
Orlová, Lenka ; Vařechová, Martina (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá komunitním bydlením zvaným cohousing. Popisuje jeho charakteristické rysy, odlišnosti v závislosti na skladbě obyvatel a možnosti právního ošetření vlastnických vztahů. Podrobněji se věnuje vzniku cohousingu formou developerského projektu. Praktickou částí práce je návrh reálného cohousingu a vyhodnocení podmínek jeho prodeje v závislosti na situaci realitního trhu.
|
host ::
RSS.