Název: Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Překlad názvu: The Influence of a Specific Location on the Price of a House: Brno – Divišova čtvrť
Autoři: Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2022
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality. This diploma thesis deals with assessment and evaluation of the influence of specific location Brno – Divišova čtvrť on the price of a house. The research section aims at the real estate market, a description of development in the former workers’ colonies, the concept of price and its interpretations and comparative methods. The location Divišova čtvrť with its all specifics is described and an analysis of the real estate market in this location including prognosis of further development is executed hereafter. A database of comparable properties is compiled and appraisal of a house in four selected locations using direct comparison method is executed within own solution. Besides other factors, the influence of location is also statistically evaluated using multiple linear regression analysis. The results of both appraisal and multiple linear regression analysis are discussed and the influence of specific location is assessed.
Klíčová slova: analýza realitního trhu; cenotvorné faktory; Divišova čtvrť; dělnické kolonie; metoda přímého porovnání; rodinné domy; Specifická lokalita; vícerozměrná lineární regrese; direct comparison method; Divišova čtvrť; houses; multiple linear regression; price-setting factors; real estate market analysis; Specific location; workers’ colonies

Instituce: Vysoké učení technické v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/206352

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-503922


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce