Název:
Nájem domu
Překlad názvu:
Lease of a house
Autoři:
Vlček, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent) Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok:
2017
Jazyk:
cze
Abstrakt: [cze][eng] Cílem mé diplomové práce bylo přiblížit právní úpravu nájmu domu, který slouží nájemci k zajištění bytových potřeb. Vzhledem k tomu, že pod ochranu nájemního bydlení spadá od 1. 1. 2014 také nájem domu, jedná se téma nanejvýš aktuální. Diplomová práce je rozdělena do Úvodu, Závěru a pěti hlavních kapitol, které se dále dělí na další podkapitoly. Práce vychází ze zákonné právní úpravy a je, tam, kde je to nutné, doplněna o soudní judikaturu. V první kapitole se zabývám historickým vývojem nájemního bydlení počínaje obdobím římské říše přes středověk do období účinnosti ABGB až do období po roce 1989. V počátku druhé kapitoly je vysvětlen rozdíl mezi nájmem a pachtem, avšak stěžejním tématem je nájem domu a jeho vznik s důrazem na vznik nájmu domu na základě smlouvy. Ve třetí kapitole rozebírám nájemné včetně detailního zpracování problematiky zvyšování nájemného a dále pak jiné platby spojené s nájmem domu, jakými jsou plnění spojená s užíváním domu a jistota. Čtvrtá kapitola je nejobsáhlejší a sestává z práv a povinností nájemce a pronajímatele plynoucích z nájemního vztahu. Jedná se především o ta nejpodstatnější a nejzásadnější práva a povinnosti v podkapitole nazvané Práva a povinnosti v užším smyslu a dále pak další práva a povinnosti, která občanský zákoník v případě nájmu domu zakládá. A...The Abstract The aim of my diploma thesis was to describe the legal regulation of renting a house, which serves a renter to provide housing needs. Given the fact that renting a house is also under the protection of the rental housing from 1st January 2014, this is a topical topic. The diploma thesis is divided into Introduction, Conclusion and five main chapters, which are further divided into subchapters. The thesis is based on legal regulations and, where necessary, supplemented by case law. In the first chapter I deal with the historical development of rental housing from the period of the Roman Empire through the Middle Ages to the period of the force of the ABGB to the period after 1989. At the beginning of the second chapter I explain the difference between rent and tenure, but the key topic is renting a house and its origination with emphasis on the creation of a house lease under a contract. In the third chapter, I discuss rents, including detailed handling of rental issues, and other payments associated with renting a house, such as housekeeping and security. The fourth chapter is the most extensive and consists of the rights and obligations of the lessee and the lessor arising from the rental relationship. These are, in particular, the most essential and fundamental rights and obligations in the...
Klíčová slova:
Nájem Dům Ochrana nájemce; Lease House Protection of leaseholder