Název: Právní ochrana nájemce bytu
Překlad názvu: Legal protection of the tenant
Autoři: Koubek, Jiří ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2017
Jazyk: cze
Abstrakt: [cze] [eng]
Cílem této práce je poskytnout výklad k vybraným institutům nájmu bytu se zaměřením na ty, ve kterých se nejvýrazněji projevuje zákonná ochrana nájemce bytu. Vedle právních předpisů a odborné literatury byla hlavním zdrojem především judikatura Nejvyššího soudu ČR. Diplomová práce je členěna do 10 kapitol. V první kapitole je obecně popsán nájem bytu včetně svých pojmových znaků a dále ochranný charakter zákonné úpravy. Druhá kapitola se věnuje právům a povinnostem smluvních stran, podrobně je popsáno právo nájemce v bytě podnikat a dále potom například udržování pořádku v domě. Třetí kapitola poskytuje výklad k chovu zvířete v bytě včetně mezinárodněprávní komparace s dalšími třemi právními řády. Čtvrtá kapitola se zabývá podnájmem, respektive ochranou podnájemce, srovnáním s předchozí právní úpravou a prostor je věnován rovněž obcházení zákona v oblasti podnájmu. Pátá kapitola analyzuje členy nájemcovy domácnosti, právo nájemce přijímat v bytě návštěvy a příslušná zákonná omezení a požadavky stanovené pro tuto oblast. Šestá kapitola poskytuje rozbor ustanovení týkajícího se jistoty, její maximální výše a problematického úročení. Sedmá kapitola rozebírá nově výslovně zakotvená zakázaná ujednání. Osmá kapitola popisuje rovněž jednu z novinek - fikci řádného uzavření nájemní smlouvy. Předposlední,... This thesis examines legal protection of the tenant. With respect to a limited extent the thesis focuses only on the selected issues that are significant from a perspective of tenant. The topic was chosen because of the fact that tenancy is one of the most common legal relations with an important social aspect, because many people fulfill their accommodation requirements through it. The new Civil Code, effective as of 1.1.2014, brought many major changes that could have real impact on tenants' lives. The main purpose of this thesis is to analyze these changes and compare them with the previous legal regulation. Moreover, this thesis tries to identify problematic provisions of the new Civil Code and provide the readers with a practical advice and recommendations as well. From the structural point of view the thesis is divided into chapters, each of them focused on different issue. The first chapter briefly describes what residential lease is, shows its principle features and finally deals with the protective character of the legal regulation. The second chapter focuses on the rights and duties of the contracting parties. Running a business in an apartment is described as well as the apartment maintenance. The chapter number three draws an attention to a renting to the pet owners and provides with a...
Klíčová slova: Nájem bytu; ochrana nájemce; výpověď; notice of termination; protection of the tenant; Residential lease

Instituce: Fakulty UK (VŠKP) (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Dostupné v digitálním repozitáři UK.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/20.500.11956/76659

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-346074


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Univerzita Karlova > Fakulty UK (VŠKP)
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce