Název: Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu v bývalém skladovacím areálu v Brně
Překlad názvu: Analysis of the highest and best use of a former warehouse area in Brno
Autoři: Bíza, Petr ; Kledus, Robert (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Typ dokumentu: Diplomové práce
Rok: 2016
Jazyk: cze
Nakladatel: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstrakt: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku (HABU). Nejprve jsou v práci rozebrány současné platné právní předpisy, teoretické pojmy a postupy z oblasti oceňování nemovitostí. Následně je popsána metodika Analýzy nejvyššího a nejlepšího využití. V praktické části byla analýza aplikována na reálný případ, konkrétně na bývalý skladovací areál stavební firmy, který se nachází v Brně – Maloměřicích. Pro tento areál byly navrženy varianty využití, z kterých byly postupnými zkouškami analýzy HABU vybrány, čtyři varianty, z nich byla zvolena jedna, která bude pro areál nejvyšším a nejlepším využitím This diploma thesis focuses on the highest and best use analysis (HABU) of property. In first chapters there is mention about current legislation, theoretical terms and methods of property valuation in Czech republic. The next chapter describes a methodology for the highest and best use analysis. The analysis itself was applied to real case, specifically to a former storage area of the construction company, which is located in Brno - Maloměřice. For this area were designed scenarios of possible use and four of them were chosen using tests of HABU analysis. In the end, one of them was chosen which is being considered the highest and best use for this property.
Klíčová slova: analýza nejvyššího a nejlepšího využití; finanční opodstatněnost; fyzická možnost; legální přípustnost; maximální výnosnost; nákladové ocenění; oceňování majetku; pronájem; rozpočet; THU; tržní oceňování; výnosová metoda; výnosové ocenění; věčná renta; úvěr; budget; credit; financial feasibility; investment valuation method; legal admissibility; loan; market valuation; maximal productive use; perpetual annuity; physical possibility; property valuation; rent; the highest and best use analysis; THU; yield valuation method

Instituce: Vysoké učení technické v Brně (web)
Informace o dostupnosti dokumentu: Plný text je dostupný v Digitální knihovně VUT.
Původní záznam: http://hdl.handle.net/11012/59202

Trvalý odkaz NUŠL: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-241326


Záznam je zařazen do těchto sbírek:
Školství > Veřejné vysoké školy > Vysoké učení technické v Brně
Vysokoškolské kvalifikační práce > Diplomové práce