Original title: Analýza nejvyššího a nejlepšího využití objektu v bývalém skladovacím areálu v Brně
Translated title: Analysis of the highest and best use of a former warehouse area in Brno
Authors: Bíza, Petr ; Kledus, Robert (referee) ; Klika, Pavel (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2016
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce se zabývá analýzou nejvyššího a nejlepšího využití majetku (HABU). Nejprve jsou v práci rozebrány současné platné právní předpisy, teoretické pojmy a postupy z oblasti oceňování nemovitostí. Následně je popsána metodika Analýzy nejvyššího a nejlepšího využití. V praktické části byla analýza aplikována na reálný případ, konkrétně na bývalý skladovací areál stavební firmy, který se nachází v Brně – Maloměřicích. Pro tento areál byly navrženy varianty využití, z kterých byly postupnými zkouškami analýzy HABU vybrány, čtyři varianty, z nich byla zvolena jedna, která bude pro areál nejvyšším a nejlepším využitím This diploma thesis focuses on the highest and best use analysis (HABU) of property. In first chapters there is mention about current legislation, theoretical terms and methods of property valuation in Czech republic. The next chapter describes a methodology for the highest and best use analysis. The analysis itself was applied to real case, specifically to a former storage area of the construction company, which is located in Brno - Maloměřice. For this area were designed scenarios of possible use and four of them were chosen using tests of HABU analysis. In the end, one of them was chosen which is being considered the highest and best use for this property.
Keywords: budget; credit; financial feasibility; investment valuation method; legal admissibility; loan; market valuation; maximal productive use; perpetual annuity; physical possibility; property valuation; rent; the highest and best use analysis; THU; yield valuation method; analýza nejvyššího a nejlepšího využití; finanční opodstatněnost; fyzická možnost; legální přípustnost; maximální výnosnost; nákladové ocenění; oceňování majetku; pronájem; rozpočet; THU; tržní oceňování; výnosová metoda; výnosové ocenění; věčná renta; úvěr

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/59202

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-241326


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses