|
| |
|
|
Reálné rozdělení nemovitosti areálu autoservisu
Hrdličková, Eliška ; Klika, Rudolf (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřená na posouzení možností reálného rozdělení areálu autoservisu jako první možnosti při vypořádání spoluvlastnictví v případě že nedojde k dohodě mezi spoluvlastníky. V rámci teoretické části práce jsou shromážděny veškeré dostupné podklady o posuzované nemovitosti, včetně provedení místního šetření a posouzení zda je reálné rozdělení nemovitosti areálu autoservisu vůbec možné. Následně je provedeno ocenění areálu před jeho rozdělením, vyčíslení výše nákladů na reálné rozdělení a ocenění nově vzniklých nemovitostí po rozdělení dle výše vlastnických podílů.
|
|
|
Analýza vlivu polohy na obvyklou cenu bytových jednotek ve vybraných lokalitách
Hykšová, Lenka ; Hlaváčová, Tereza (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na porovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt. Oceňované byty se nacházejí v lokalitách Děčín, Ústí nad Labem a Most. Teoretická část se zaměřuje na definice, základní pojmy, popis použitých metod oceňování spojených s touto diplomovou prací a popsání lokalit daných míst z pohledu historického, kulturního, sociálního a ekonomického. Praktickou částí bylo vypracování výkresové dokumentace posuzovaných bytových jednotek a následné stanovení jejich cen vybranými způsoby ocenění - porovnávacím způsobem podle cenového předpisu z roku 2014 a 2015, metodou přímého porovnání a výnosovou metodou. V závěru práce je provedeno porovnání cen, podle použitých způsobů ocenění.
|
|
| |
|
|
Věcná práva zapisovaná do Katastru nemovitostí
Nippert, Filip ; Šváb,, Tomáš (oponent) ; Kutálek, Stanislav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá věcnými právy zapisovanými do katastru nemovitostí. Je rozdělena do deseti kapitol. Práci otevírá charakteristika věcných práv. Po stručném historickém exkursu následuje pojednání o katastru nemovitostí jako veřejném seznamu. Pozornost je věnována také situacím, kdy nastane nesoulad mezi skutečným právním vztahem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí. Navazující kapitoly jsou věnovány vlastnickému právu včetně jeho modifikací, zcela novým institutům právu stavby a svěřenskému fondu, věcným břemenům či zástavnímu právu. Pojednáno je také o případech užívání nemovitostí jinou osobou a v neposlední řadě také o vedlejších ujednáních ve smlouvě. Součástí práce jsou také jednoduché geometrické plány týkající se vybraných institutů zmíněných v této práci.
|
|
|
Reálné dělení nemovitostí při vypořádání spoluvlastnictví - objekt bytového domu
Švancarová, Jana ; Pohl,, Petr (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce na téma „Reálné dělení nemovitostí při vypořádání spoluvlastnictví – pozemky s objektem bytového domu“ je odborné posouzení možnosti reálného rozdělení předmětných nemovitých věcí – pozemků se stavbou bytového domu, jako řešení vypořádání spoluvlastnictví k předmětným nemovitým věcem mezi spoluvlastníky. Součástí diplomové práce je i návrh řešení reálného rozdělení stavby bytového domu. Diplomová práce se skládá ze dvou částí, v první teoretické části jsou shrnuta teoretická východiska reálného dělení nemovitých věcí – pozemků se stavbou bytového domu. Druhá, praktická část, se týká návrhu reálného rozdělení nemovitých věcí, pozemků a objektu bytového domu, včetně návrhu nutných stavebních úprav a posouzení ceny pozemků a stavby bytového domu před a po rozdělení, součástí práce je návrh majetkového a finančního vypořádání mezi spoluvlastníky s ohledem na velikost spoluvlastnických podílů.
|
|
|
Spoluvlastnictví a jeho zánik
Šafka, Václav ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
116 Resume Šafka Václav, zpracování rigorózní práce na téma: Spoluvlastnictví a jeho zánik, katedra občanského práva, konzultant doc. JUDr. Josef Salač Ph. D., Univerzita Karlova, Praha, 2012, 117 stran. Práce se zabývá pojmem spoluvlastnictví jako formou vlastnictví v celé jeho šíři, se zaměřením na právní hlediska jeho zániku a sleduje tyto pojmy od dob římských, přes jednotlivé historické epochy českého práva: feudalismus, Rakousko - Uhersko, 1. republika, období po druhé světové válce až po současnost. V samostatné kapitole se zabývá pojmem, charakteristikou a druhy spoluvlastnictví a věnuje se vysvětlením pojmu spoluvlastnického podílu. Jako zvláštní formu spoluvlastnictví popisuje práce společné jmění manželů a bytové vlastnictví. Práce se stručně a okrajově dotýká úpravy spoluvlastnictví v sousedních státech. V samostatné části práce popisuje institut předkupního práva a jeho aplikaci ve spoluvlastnických vztazích a detailně pak popisuje jednotlivé fáze realizace předkupního práva při zcizení spoluvlastnického podílu. Dále jsou popisovány jednotlivé způsoby zániku spoluvlastnického vztahu, důsledky při porušení zákona v těchto případech a práce nabízí i možná východiska z nich, s použitím bohaté judikatury obecných soudů a Nejvyššího soudu České republiky. V závěru se práce věnuje novému občanskému...
|
|
|
Stanovy společenství vlastníků jednotek
Král, Michal ; Štenglová, Ivanka (vedoucí práce) ; Rozehnal, Aleš (oponent)
1 Abstrakt Diplomová práce pojednává o stanovách společenství vlastníků, ty jsou základním právním dokumentem každého společenství vlastníků, jehož prostřednictvím probíhá výkon některých práv a povinností jednotlivých vlastníků. Stanovy by měly každému společenství vlastníků poskytnout rámec pro jeho hladké fungování ve vztahu k jeho členům i ve vztahu ke třetím osobám. Společenství vlastníků vzniká, stejně jako jiné právnické osoby, zapsáním do veřejného rejstříku. Jeho vzniku tak musí předcházet zakladatelské jednání vlastníků jednotek. Zákon stanoví, za jakých podmínek musí vlastníci jednotek společenství vlastníků založit. Pro zapsání do veřejného rejstříku je nutné schválit stanovy společenství vlastníků. Zákon určuje některé obligatorní náležitosti, při jejichž absenci by nebylo možné společenství vlastníků zapsat a nemohlo by vzniknout. Práce se věnuje též historickému vývoji právní úpravy bytového vlastnictví nejen v České republice. Autor se zabývá změnami, které přinesla nová úprava soukromého práva. Převážná část práce se věnuje právě stanovám společenství vlastníků, zejména jejich náležitostem. Jedna z podkapitol pojednává i o dnes již zrušených vzorových stanovách. Problematiky shromáždění vlastníků, jako nejvyššího orgánu společenství, se týká hned několik kapitol. Autor se věnuje především...
|
|
|
Právní institut vypořádání ve světle nové právní úpravy
Schützová, Petra ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Ve své práci se věnuji právnímu institutu vypořádání a to jak právní úpravě v současnosti účinné, tedy obsažené v občanském zákoníku č. 40/1964 Sb., tak v právní úpravě nové, tj. obsažené v občanském zákoníku číslo 89/2012 Sb. Cílem mé práce je charakterizovat různé typy vypořádání tak, jak se s nimi setkáváme, a to jak v teorii, tak v praxi a upozornit na rozdíl mezi tím, jak jsou různé typy vypořádání popsány v zákoně a jak vypadá aplikace těchto ustanovení v praxi s tím, že se také věnuji úpravě v novém občanském zákoníku číslo 89/2012 Sb. a porovnávám obě úpravy, když poukazuji na rozdíly v nové úpravě, na nová pojetí a odlišnosti, které přinesl vývoj právního řádu. Je nepochybné, že v praxi se budou tyto obě úpravy ještě setkávat a proto považuji takové srovnání za velmi užitečné a vhodné. Má práce je rozdělena do sedmi kapitol, z nichž se každá, vyjma úvodu a závěru, věnuje jednomu druhu vypořádání, jednomu institutu vypořádání a popisuje základní principy a zásady, které jsou s těmito instituty spojeny a na kterých jsou tyto instituty založeny. V první úvodní kapitole nastiňuji obecné principy právního institutu vypořádání, jeho vývoj a změny, které jej provázely. Druhá se zabývá podílovým spoluvlastnictvím a to včetně vlastnictví bytového. Kapitola následující je věnována společnému jmění...
|
|
|
Podílové spoluvlastnictví a zástavní právo
Žáček, Lukáš ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Lederer, Vít (oponent)
1 Podílové spoluvlastnictví a zástavní právo Abstrakt Práce se věnovala zkoumání specifického vztahu dvou základních právních institutů, a to podílového spoluvlastnictví a zástavního práva, přičemž výsledky této práce přinesly nové poznatky v této oblasti. Cíl této práce byl dvojí. Zaprvé zjistit, zda existují argumenty podporující běžné tvrzení, že ideální spoluvlastnický podíl může být předmětem zástavního práva. Zadruhé prozkoumat, zda vedle sebe mohou existovat zástavní právo ke společné věci a zástavní právo k ideálnímu spoluvlastnickému podílu na téže společné věci, a pokud ano, pak jak se tato zástavní práva navzájem ovlivňují. Za účelem výkladu problematiky a hledání řešení obou problémů byly interpretovány platné právní předpisy, a to pomocí metody jazykové, logické, komparativní, systematické, teleologické a historické. Tento výklad byl dále podpořen analýzou názorů vyslovených k dílčím bodům řešené problematiky jednak v judikatuře, jednak v odborné literatuře. Tyto názory byly také vzájemně porovnány tak, aby bylo možné zjistit, které z nich v simulaci argumentačního střetu nejlépe obstojí. Nicméně, ukázalo se, že dosud vyslovené názory pro řešení žádného z obou zvláštních problémů nestačí. Proto byly hledány též argumenty nové, doposud nevyslovené. Hlavní výstup práce ukázal na to, že existují...
|
host ::
RSS.