|
|
Analýza nákladů stavebních objektů
Šiklingová, Barbora ; Aigel, Petr (oponent) ; Výskala, Miloslav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá analýzou celkových cen základních rozpočtových nákladů rodinných domů a tvorbě rozpočtových ukazatelů, které jsou vztaženy vždy na obestavěný prostor, zastavěnou plochu a podlahovou plochu. Teoretická část obsahuje definice pojmů z oblasti rozpočtování a výstavby rodinných domů. V praktické části jsou vytvořeny rozpočtové ukazatele vztahující se na základní rozpočtové náklady, rozpočtové kapitoly a složky kalkulačního vzorce.
|
|
| |
|
|
Metody hromadného oceňovaní nemovitostí
Tomec, Václav ; Dvořáček, Lukáš (oponent) ; Ivanička, Koloman (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je zkoumat možnosti využití metod hromadného oceňování nemovitostí v České republice. Zejména jaké metody jsou pro výpočet ocenění využívány, kým jsou tyto metody využívány a k jakému účelu jsou využívány. Nejprve je v této diplomové práci popsána problematiku oceňování nemovitostí v České republice a v zahraničí. Na základě těchto předpokladů je následně rozebrána problematika hromadného oceňování. Pro ilustraci metod hromadného oceňování je provedeno ocenění dvou souborů nemovitostí pro potřeby daně z převodu nemovitostí a daně z nemovitostí v kontextu legislativy České republiky. Dále pak jsou rozebrány výhody použití takových systémů, využívajících metod hromadného oceňování nemovitostí v praxi.
|
|
|
Optimalizace nákladů domů pro bydlení z hlediska podlahové plochy
Kalábová, Michaela ; Kaláb, Jiří (oponent) ; Výskala, Miloslav (vedoucí práce)
Bakalářská práce se věnuje nejmenším podlahovým plochám rodinných domů, V teoretické části, se budeme věnovat základním názvoslovím typu obytná budova, rodinný dům apod. Dále se zde seznámíme s druhem rodinných domů, s orientací rodinných domů a především se v teoretické části seznámíme s požadavky na rodinné domy dle normy. Dalšími velmi důležitými kapitolami, kterými se budeme věnovat, jsou obestavěný prostor a cenové ukazatele. Tyto dvě kapitoly nám budou sloužit při výpočtech v praktické části bakalářské práce. Praktická část bakalářské práce se zabývá návrhem optimálních rodinných domů, které jsou zaměřeny na nejmenší povolené podlahové plochy, následným výpočtem a celkovým vyhodnocením nejlépe navrhnutého rodinného domu.
|
|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Kroměříži a okolí
Štípalová, Hana ; Klika, Pavel (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá analýzou metod ocenění a jejich vzájemným srovnáním. Práce je sestavena od historického vývoje oceňování nemovitostí, úpravy oceňování v mezinárodních oceňovacích standardech, definování základních pojmů a rozbor metod ocenění pro nemovitost typu rodinný dům. Diplomová práce analyzuje postup a zdroje, které potřebujeme pro sestavení ocenění, na základě toho hodnotí, která z metod je nejnáročnější. V práci je oceněno deset rodinných domů z lokality Kroměříž a okolí. Hlavní cíl je potvrdit a vysvětlit vliv polohy a okolí nemovitosti na její prodejnost a cenu. Na závěr práce je provedeno srovnání metod ocenění na základě získaných poznatků.
|
|
|
Stanovení uhlíkové stopy ve vazbě na produkční jednotku rozpočtového ukazatele
Šebestová, Michaela ; Kocourková, Gabriela (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Předkládaná diplomová práce analyzuje možnosti stanovení uhlíkové stopy ve vazbě na produkční jednotku rozpočtového ukazatele. V teoretické části práce jsou popsány základní pojmy spojené s uhlíkovou stopou a z oblasti stavebnictví. Cílem této práce je kvantifikace uhlíkové stopy stavební produkce převážně ve výrobní fázi a porovnání uhlíkové stopy objektů odlišné výrobní technologie. Hlavním výstupem je určení průměrné velikosti uhlíkové stopy, která je přepočítána na jednotku rozpočtového ukazatele.
|
|
|
Stanovení technicko-hospodářského ukazatele pro dřevostavby s pomocí vytvořené datové základny
Vrbka, Marek ; Tajbr, Aleš (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce popisuje dřevostavby, jejich konstrukční varianty a jejich výhody a nevýhody. Pro typ moderní rámové dřevostavby je v práci proveden výpočet technickohospodářských ukazatelů (dále THU). Z analýzy získaných dat autor navrhl dvoustupňovou aplikaci pro stanovení hodnoty THU rámové dřevostavby, a to v 1. stupni pomocí metodiky THU; IT (technickohospodářské ukazatele, interní třídník). Tato metodika vychází z principů používaných v souvislosti s rozpočtovými ukazateli. Ve 2. stupni autor navrhl metodiku THU; KV (technickohospodářské ukazatele, komplexní vzorec). Tato metodika je založena na principu výpočtu hodnoty THU úpravou výchozí hodnoty pomocí koeficientů reflektujících vlivy ovlivňující hodnotu THU. 1. stupeň je určen pro implementaci do databází rozpočtovacích softwarů. 2. stupeň je určen pro implementaci do softwarů typu Microsoft Excel.
|
|
| |
|
|
Optimalizace nákladů domů pro bydlení z hlediska podlahové plochy
Kalábová, Michaela ; Kaláb, Jiří (oponent) ; Výskala, Miloslav (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na minimální přípustné podlahové plochy rodinných domů. V teoretické části se seznámíme se základními pojmy typu obytná budova, rodinný dům, podlahová plocha apod. Dále se v teoretické části seznámíme s typologií staveb, orientací budov ke světovým stranám a především se seznámíme s požadavky na rodinné domy dle normy. Věnovat se budeme také neméně důležitým kapitolám, mezi které patří obestavěný prostor a cenové ukazatele. Všechny tyto informace obsažené v teoretické části nám budou sloužit pro vyhotovení části praktické. Praktická část je zaměřena na navržení půdorysů optimálních rodinných domů s nejmenší dovolenou podlahovou plochou, následným výpočtem obestavěného prostoru, zjištěním ceny objektu pomocí rozpočtových ukazatelů a zjištěním ceny metru čtverečního podlahové plochy rodinných domů.
|
host ::
RSS.