|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění nemovitostí typu garáž v lokalitě Olomouc
Skácelová, Naděžda ; Pertl, Marek (oponent) ; Mikulášek, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza vybraných způsobů ocenění nemovitostí typu garáž v lokalitě Olomouc“ srovnává jednotlivé způsoby ocenění v dané lokalitě. Získaná data z ocenění jsou dále analyzována a následně vyhodnocena. V první části práce jsou popsány základní pojmy, lokalita a analýza trhu s nemovitostmi. Poté následuje popis vybraných garáží a metody ocenění. Pro tuto diplomovou práci bylo vybráno 10 nemovitostí k ocenění, které jsou rozmístěny po celé Olomouci. Garáže jsou oceněny nákladovým způsobem, porovnávacím způsobem z vyhlášky a porovnávacím způsobem dle databáze. Výsledná data jsou porovnána a následně vyhodnocena.
|
|
|
Porovnání cen venkovních úprav na pozemku ve funkčním celku s rodinným domem stanovených nákladovým a zjednodušeným způsobem ve vybrané lokalitě v Brně
Říha, Milan ; Lorencová, Marie (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na posouzení ceny venkovních úprav na celkovou cenu rodinného domu. Rodinný dům byl v tomto případě oceněn nákladovým způsobem, venkovní úpravy pak ve dvou variantách (nákladovým způsobem a zjednodušeně dle oceňovací vyhlášky). Toto ocenění bylo provedeno i v několika časových úsecích: nová stavba, 11 let, 25 let, 50 let, 75 let a 100 let. Autor se zaměřil na životnost jednotlivých venkovních úprav, dobu kdy je potřeba je vyměnit, či zrekonstruovat, ale hlavně zda procenta uvedená ve vyhlášce v daném případě odpovídají skutečnému stavu. Dále se zamýšlel, který ze způsobu ocenění je optimální použít. Autor podotýká, že při výběru jiných venkovních úprav, popřípadě jiné lokality mohou být výsledky jiné, ale toto nebylo předmětem diplomové práce.
|
|
|
Analýza ceny rekonstrukce stavebního objektu v rámci stavebního a realitního trhu
Vašek, David ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se bude zabývat analyzováním ceny rekonstrukce stavebního objektu z hlediska stavebního trhu a realitního trhu. Nejprve budou vymezeny základní problémy vyskytující se při rekonstrukcích objektů a jejich správné způsoby oprav. Dále bude vysvětlena problematika týkající se oceňování nemovitostí dle zákona, tržního oceňování a kalkulace stavebních prací. Vše bude následně aplikováno na konkrétní stavební objekt. Výsledkem práce bude vyhodnocení, zda při rekonstrukci objektu dojde ke kladnému či zápornému zhodnocení investovaných financí a v jaké výši.
|
|
| |
|
|
Stanovení výše pojistného plnění u chaty v Horních Loučkách poškozené pádem stromu
Somogyi, Vanessa ; Duchaň, Jiří (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení výše pojistného plnění u rekreační chaty v Horních Loučkách poškozené pádem stromu následkem vichřice. Úvodní část je věnována teoretickému úvodu do problematiky oceňování nemovitostí, zahrnuje základní pojmy, její legislativní úpravu a metody ocenění nemovitosti. Neopomenutelnou část tvoří i nastínění problematiky z oblasti pojišťovnictví a zde praktikovaných postupů. Následující část diplomové práce obsahuje vlastní řešení dané problematiky. Stanovuje výchozí cenu oceňované stavby vzhledem ke třem časově odlišným událostem. Zde se zohlední vypočtené opotřebení analytickou metodou. Stanovení výše pojistného plnění proběhne na základě položkového rozpočtu nově nahrazených stavebních konstrukcí zahrnující jejich dodávku a montáž. V analýze dosažených výsledků je zkoumán vliv provedených oprav po vzniku škody na hodnotu rekreační chaty.
|
|
|
Nákladové ocenění staveb z různých materiálových bází
Zemánek, Jaroslav ; Čech, Josef (oponent) ; Hrdlička, Tomáš (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je porovnání dvou rodinných domů ve třech materiálových variantách. Jednotlivé varianty jsou oceňovány pomocí nákladové metody – podrobný položkový rozpočet, propočet podle THU a výpočet podle vyhlášky č. 441/2013 Sb. Cílem práce je porovnání použitých konstrukčních materiálů, jejich výhod a nevýhod a jejich vlivu na pořizovací náklady stavby a následné užívání.
|
|
|
Cena stavby v průběhu životního cyklu
Hůlková, Michaela ; Krejsová, Iva (oponent) ; Krejsová, Iva (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Cílem této diplomové práce je seznámení s daným tématem „Cena stavby v průběhu životního cyklu stavby“ a na konkrétním příkladu stavby uvést přehled vývoje cenových a nákladových údajů. Práce se tedy především zabývá oceňováním staveb v jednotlivých životních fázích. Teoretická část obsahuje rozpracování životního cyklu stavby do jednotlivých etap, na základě dostupných informací a podkladů, jako je rozpočet stavebního objektu, provozní náklady a problematika ocenění nemovitostí.
|
|
|
Stanovení výše pojistného plnění u dřevostavby
Válková, Dagmar ; Hakl, Filip (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení pojistného plnění po vichřici na nemovité věci. První teoretická část je zaměřená na definice základních pojmů z oblasti nemovitých věcí a pojišťovnictví. Druhá část je praktická, zde se zabývá oceněním posuzované stavby nákladovou metodou, zajištěním potřebných nákladů na opravu. Následně stanovením výše pojistné hodnoty nemovité věci.
|
|
|
Ocenění stavby v realizační a provozní fázi životního cyklu
Hudeček, Gabriel ; Kurková, Zdeňka (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o oceňování staveb a to jak v provozní, tak v realizační fázi životního cyklu. Diplomová práce se tedy zabývá především teoretickým a praktickým sestavováním rozpočtu stavebního objektu, oceňováním nemovitosti a provozními náklady konkrétního objektu. Hlavním cílem této práce je sestavení ceny konkrétního objektu pomocí rozpočtu a zjištění jeho ceny metodami pro oceňování nemovitostí. Ocenění objektu je v této práci provedeno v současné cenové úrovni a cenové úrovni roku 1976. Je zde také znázorněn cenový a materiálový vývoj v rozmezí těchto let. Znázorněny jsou zde také reálné provozní náklady objektu, jejich vývoj od roku 1980 do současnosti a porovnání s průměrnou mzdou.
|
|
|
Porovnání výše cenových podílů jednotlivých konstrukcí na celkové ceně uvedené v cenovém předpisu a stanovené položkovým rozpočtem.
Lorencová, Andrea ; Svoboda, Josef (oponent) ; Kosová, Jaroslava (vedoucí práce)
Tématem této diplomové práce je porovnání výše cenových podílů jednotlivých konstrukcí na celkové ceně uvedené v cenovém předpisu a stanovené položkovým rozpočtem. Diplomová práce v úvodu uvádí a popisuje nákladové metody pro ocenění stavebních objektů a rodinných domů. V dalším textu je obsažen postup stanovení cenových podílů konstrukcí a vybavení a jejich úprava. Dle zvolené metodiky jsou stanoveny cenové podíly konstrukcí a vybavení určených z položkových rozpočtů. Takto stanovené cenové podíly konstrukcí a vybavení jsou porovnávány s cenovými podíly konstrukcí a vybavení určených vyhláškou č. 441/2013 Sb. Diplomová práce má za cíl určit, zda stanovené cenové podíly konstrukcí a vybavení určené z položkových rozpočtů odpovídají cenových podílům konstrukcí a vybavení stanovených v cenovém předpisu.
|
host ::
RSS.