|
|
Určení ceny obvyklé nemovitých věcí v podílovém spoluvlastnictví
Froľová, Simona ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá vypořádáním podílového spoluvlastnictví za pomoci stanovení ceny obvyklé u vybrané nemovité věci. V první části se práce zaměřuje na rešerši literatury a právních judikátů, rovněž tak vysvětlení pojmů, které se dané problematiky týkají a vymezení postupu vypořádání spoluvlastnictví. Dále je popsána vybraná nemovitost, která bude předměten vypořádání, spolu s popisem lokality, ve které se nachází. Ve druhé části práce je již vypracován samotný postup vypořádání podílového spoluvlastnictví, včetně stanovení ceny obvyklé, pro jednotlivé způsoby vypořádání – převedení podílu na jednoho vlastníka a vyplacení druhého adekvátní částkou, rozdělení nemovitosti a případné doplacení do výše podílu a prodej nemovitosti prostřednictvím veřejné dražby. V případech převedení podílu a prodeje ve veřejné dražbě, byla cena obvyklá stanovena metodou přímého porovnání z realizovaných cen. Bytové jednotky, které vznikly rozdělením nemovitosti byly rovněž oceněny porovnávací metodou z dat vytvořené databáze.
|
|
|
Reálné rozdělení administrativní budovy v Brně
Soukupová, Ivona ; Bradáč, Albert (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je posouzení možnosti reálného rozdělení administrativní budovy v Brně, jako řešení vypořádání spoluvlastnictví mezi spoluvlastníky. V teoretické části práce jsou shrnuty důležité pojmy vztahující se k tématu, možnosti vypořádání spoluvlastnictví, předpoklady reálného rozdělení a oceňovací postupy. V praktické části je popsána administrativní budova a posouzena na možnost reálného rozdělení. Je provedeno ocenění administrativní budovy před jejím rozdělením, vyčíslení výše nákladů na reálné rozdělení a ocenění nově vzniklých nemovitých věcí po rozdělení dle výše vlastnických podílů. V závěru práce je navrženo vypořádání podle výše vlastnických podílů.
|
|
| |
|
|
Věcná práva zapisovaná do Katastru nemovitostí
Nippert, Filip ; Šváb,, Tomáš (oponent) ; Kutálek, Stanislav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá věcnými právy zapisovanými do katastru nemovitostí. Je rozdělena do deseti kapitol. Práci otevírá charakteristika věcných práv. Po stručném historickém exkursu následuje pojednání o katastru nemovitostí jako veřejném seznamu. Pozornost je věnována také situacím, kdy nastane nesoulad mezi skutečným právním vztahem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí. Navazující kapitoly jsou věnovány vlastnickému právu včetně jeho modifikací, zcela novým institutům právu stavby a svěřenskému fondu, věcným břemenům či zástavnímu právu. Pojednáno je také o případech užívání nemovitostí jinou osobou a v neposlední řadě také o vedlejších ujednáních ve smlouvě. Součástí práce jsou také jednoduché geometrické plány týkající se vybraných institutů zmíněných v této práci.
|
|
|
Reálné dělení nemovitostí při vypořádání spoluvlastnictví - objekt bytového domu
Švancarová, Jana ; Pohl,, Petr (oponent) ; Šmahel, Milan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce na téma „Reálné dělení nemovitostí při vypořádání spoluvlastnictví – pozemky s objektem bytového domu“ je odborné posouzení možnosti reálného rozdělení předmětných nemovitých věcí – pozemků se stavbou bytového domu, jako řešení vypořádání spoluvlastnictví k předmětným nemovitým věcem mezi spoluvlastníky. Součástí diplomové práce je i návrh řešení reálného rozdělení stavby bytového domu. Diplomová práce se skládá ze dvou částí, v první teoretické části jsou shrnuta teoretická východiska reálného dělení nemovitých věcí – pozemků se stavbou bytového domu. Druhá, praktická část, se týká návrhu reálného rozdělení nemovitých věcí, pozemků a objektu bytového domu, včetně návrhu nutných stavebních úprav a posouzení ceny pozemků a stavby bytového domu před a po rozdělení, součástí práce je návrh majetkového a finančního vypořádání mezi spoluvlastníky s ohledem na velikost spoluvlastnických podílů.
|
|
|
Právní institut vypořádání
Schützová, Petra ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Právní institut vypořádání Cílem této práce je rozebrat právní institut vypořádání, institut, který tvoří významnou část právního řádu a poukázat na problémy a otázky, které se v praxi vyskytují nejčastěji. V této práci bych chtěla charakterizovat několik typů institutu vypořádání, každý v krátkosti popsat, ukázat jejich zvláštní rysy a prozkoumat vztah mezi právním institutem jak je popsán v zákoně a tím, jak je aplikován v praxi. Moje práce sestává ze čtyř kapitol, každá z nich se zabývá různými aspekty právního institutu vypořádání. První kapitola je kapitola úvodní a definuje základní principy právního institut vypořádání, jeho historii a vývoj a změny s ním spojené. Kapitola druhá je rozdělena do pěti podkapitol, každá z nich se zabývá jedním druhem vypořádání, včetně vypořádání bytového vlastnictví., a popisuje základní principy a zásady s těmito instituty spojené. Třetí kapitola je rozdělena do pěti částí, které se zabývají právním institutem vypořádání do větší hloubky, i z hlediska vývoje judikatury. První podkapitola popisuje vypořádání podílového spoluvlastnictví, jeho vývoje a základní principy, které se k němu váží. Druhá podkapitola se zaměřuje na vypořádání společného jmění manželů a vztahy mezi manželi, které z tohoto majetkového společenství vyplývají. Třetí kapitola popisuje bezdůvodné...
|
|
|
Právní institut vypořádání ve světle nové právní úpravy
Schützová, Petra ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Ve své práci se věnuji právnímu institutu vypořádání a to jak právní úpravě v současnosti účinné, tedy obsažené v občanském zákoníku č. 40/1964 Sb., tak v právní úpravě nové, tj. obsažené v občanském zákoníku číslo 89/2012 Sb. Cílem mé práce je charakterizovat různé typy vypořádání tak, jak se s nimi setkáváme, a to jak v teorii, tak v praxi a upozornit na rozdíl mezi tím, jak jsou různé typy vypořádání popsány v zákoně a jak vypadá aplikace těchto ustanovení v praxi s tím, že se také věnuji úpravě v novém občanském zákoníku číslo 89/2012 Sb. a porovnávám obě úpravy, když poukazuji na rozdíly v nové úpravě, na nová pojetí a odlišnosti, které přinesl vývoj právního řádu. Je nepochybné, že v praxi se budou tyto obě úpravy ještě setkávat a proto považuji takové srovnání za velmi užitečné a vhodné. Má práce je rozdělena do sedmi kapitol, z nichž se každá, vyjma úvodu a závěru, věnuje jednomu druhu vypořádání, jednomu institutu vypořádání a popisuje základní principy a zásady, které jsou s těmito instituty spojeny a na kterých jsou tyto instituty založeny. V první úvodní kapitole nastiňuji obecné principy právního institutu vypořádání, jeho vývoj a změny, které jej provázely. Druhá se zabývá podílovým spoluvlastnictvím a to včetně vlastnictví bytového. Kapitola následující je věnována společnému jmění...
|
|
|
Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a předkupní právo spoluvlastníků
Vacek, Aleš ; Thöndel, Alexandr (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a předkupní právo spoluvlastníků Abstrakt Rigorózní práce je zaměřena na zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví a předkupní právo spoluvlastníků. Cílem práce je analyzovat případy, kdy se některý ze spoluvlastníků rozhodne ze spoluvlastnictví odejít. K tomuto účelu mu může posloužit institut zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nebo převod spoluvlastnického podílu, kde však může být omezen předkupním právem ostatních spoluvlastníků. Výsledkem analýzy těchto institutů je také zhodnocení nedostatků právní úpravy a návrh jejich řešení. Práce se skládá z úvodu, pěti částí a závěru. Čerpá z právních předpisů, odborné literatury, judikatury a dalších zdrojů. Po krátkém úvodu je druhá část práce věnována historickému vývoji spoluvlastnictví se zaměřením na základní etapy vývoje. Tato část je zakončena principy rekodifikace soukromého práva v oblasti podílového spoluvlastnictví, které se staly východisky současné právní úpravy. Následující část práce se zabývá obecnou charakteristikou spoluvlastnictví a jeho vybraných základních prvků, jako jsou subjekty a předmět spoluvlastnictví. Stranou nezůstává ani pojem spoluvlastnického podílu. Klíčovými pasážemi práce jsou části čtvrtá a pátá. První z nich podrobně rozebírá institut zrušení a vypořádání...
|
|
|
Podílové spoluvlastnictví a zástavní právo
Žáček, Lukáš ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Lederer, Vít (oponent)
1 Podílové spoluvlastnictví a zástavní právo Abstrakt Práce se věnovala zkoumání specifického vztahu dvou základních právních institutů, a to podílového spoluvlastnictví a zástavního práva, přičemž výsledky této práce přinesly nové poznatky v této oblasti. Cíl této práce byl dvojí. Zaprvé zjistit, zda existují argumenty podporující běžné tvrzení, že ideální spoluvlastnický podíl může být předmětem zástavního práva. Zadruhé prozkoumat, zda vedle sebe mohou existovat zástavní právo ke společné věci a zástavní právo k ideálnímu spoluvlastnickému podílu na téže společné věci, a pokud ano, pak jak se tato zástavní práva navzájem ovlivňují. Za účelem výkladu problematiky a hledání řešení obou problémů byly interpretovány platné právní předpisy, a to pomocí metody jazykové, logické, komparativní, systematické, teleologické a historické. Tento výklad byl dále podpořen analýzou názorů vyslovených k dílčím bodům řešené problematiky jednak v judikatuře, jednak v odborné literatuře. Tyto názory byly také vzájemně porovnány tak, aby bylo možné zjistit, které z nich v simulaci argumentačního střetu nejlépe obstojí. Nicméně, ukázalo se, že dosud vyslovené názory pro řešení žádného z obou zvláštních problémů nestačí. Proto byly hledány též argumenty nové, doposud nevyslovené. Hlavní výstup práce ukázal na to, že existují...
|
|
|
Věcná práva zapisovaná do Katastru nemovitostí
Nippert, Filip ; Šváb,, Tomáš (oponent) ; Kutálek, Stanislav (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá věcnými právy zapisovanými do katastru nemovitostí. Je rozdělena do deseti kapitol. Práci otevírá charakteristika věcných práv. Po stručném historickém exkursu následuje pojednání o katastru nemovitostí jako veřejném seznamu. Pozornost je věnována také situacím, kdy nastane nesoulad mezi skutečným právním vztahem a stavem zapsaným v katastru nemovitostí. Navazující kapitoly jsou věnovány vlastnickému právu včetně jeho modifikací, zcela novým institutům právu stavby a svěřenskému fondu, věcným břemenům či zástavnímu právu. Pojednáno je také o případech užívání nemovitostí jinou osobou a v neposlední řadě také o vedlejších ujednáních ve smlouvě. Součástí práce jsou také jednoduché geometrické plány týkající se vybraných institutů zmíněných v této práci.
|
host ::
RSS.