|
|
Determinants of Residential Property Prices in Russian Federation
Burešová, Kristina ; Kalabiška, Roman (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
Tato práce zkoumá determinanty cen byt v Rusku. Analyzovali jsme vztahy mezi tvrtletními cenami byt na primárním a sekundárním trhu a öirokou ökálou vysv tlujících prom nn˝ch. Heterogenní panelov˝ vzorek obsahoval data nap í 73 regiony od 2005 Q1 do 2019 Q4. Protoûe prom nné byly koin- tegrované, pro odhad dlouhodob˝ch vztah byl pouûit panelov˝ dynamick˝ OLS estimátor. Krátkodobá dynamika byla zachycena pomocí modelu korekce chyb. Regrese odhalila, ûe hlavními determinanty cen byt na primárním i sekundárním trhu jsou mzdy a stavební náklady. Stavební náklady p evládaly na primárním trhu a mzdy na sekundárním trhu. Jako dalöí cenové determi- nanty byly identifikovány nezam stnanost, v ková struktura, migrace, index sm nného kurzu a pr m rná podlahová plocha byt na jednoho obyvatele. Zá- porn˝ koeficient korekce chyb nazna oval, ûe po zm n cen byt , v d sledku ekonomick˝ch öok , se jejich v˝öe vrací ke své dlouhodobé rovnováze. Pro ú ely kontroly robustnosti byl vzorek rozd len do podskupin obsahujících bohaté a chudé regiony. V˝sledky regrese nazna ovaly odliönou dynamiku v bohat˝ch regionech, nicmén potvrdily robustnost vybraného modelu. Nakonec byla zk- oumána dynamika cen v r zn˝ch asov˝ch úsecích. Po krizích v letech 2008 a 2014 nebyly vöak pozorovány ûádné v˝znamné zm ny. Klasifikace JEL C23, 018,...
|
|
|
Soft Budget Constraint and Financial Crisis
Seifert, Jan ; Janda, Karel (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
Tato práce se snaží popsat vliv měkkého rozpočtového omezení ve vyspělých ekonomikách. Hlavní důraz je kladen na znovuoživení pojmu měkké rozpočtové omezení, neboť se domníváme, že díky současné finanční krizi, je důležité zaměřit se na tento pojem poněkud důrazněji. Tato práce se zabývá především analýzou amerického finančního sektor, jelikož tento byl finanční krizí zasažen nejvíce. Snahou je rozpoznat, zda americké prostředí poskytuje podmínky pro vznik měkkého rozpočtové omezení. Především nás zajímá, zda je relevantní předpokládat přítomnost měkkého rozpočtového omezení v bankovním sektoru, a pokud ano, jaký efekt to vyvolává na americkou ekonomiku popřípadě na finanční krizi. Zde je kladen důraz na vliv jak institucionálních faktorů tak i na současný stav bankovního sektoru. Dalším krokem je prozkoumání, zda za daných podmínek existuje možnost, že americké firmy mají měkké rozpočtové omezení a možné následky toho syndromu. V konečné fázi jsme se zaměřili více na finanční krizi a možné řešení s tím, že zvolená metoda by měla zohledňovat následky vzniklé měkkým rozpočtovým omezením.
|
|
| |
|
|
Stock markets contagion in the Western and Central European region during subprime crisis
Pechová, Lenka ; Geršl, Adam (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
Téma finanční nákazy získává s integrací a globalizací finančních trhů vzrůstající důležitost. Ve své práci testuji kontaminaci vybraných akciových trhů Střední Evropy (Česká Republika, Maďarsko a Polsko) spolu s daty z trhů Západní Evropy (Eurozóna, Francie, Německo a Velká Británie) a USA během hypoteční krize. K testování užívám dva modely. První je parametrický model založený na srovnání korelačních koeficientů získaných pomocí VAR analýzy. Tento model vychází z paperu od Forbese a Rigobona (2003). Druhým modelem je neparametrický model, jenž užívá k měření Kendallovo tau. Tento model je založený na paperu od Li (2009). Vedle analýzy dat obsahuje práce i přehled teoretické a empirické literatury, která se nákaze finančních trhů a příbuzným tématům věnuje.
|
|
|
Efficiency of Regulation on Spanish Housing Market
Hejlová, Hana ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Doležel, Pavel (oponent)
Práce se zabývá multilaterálními a vzájemně se umocňujícími vztahy působení mezi hospodářským a úvěrovým cyklem a cyklem cen bydlení, a proto hodnotí španělský trh s bydlením v širších souvislostech. S využitím několika koncepčních poznámek ke struktuře poptávky lze pak dynamiku, kterou ceny bydlení ve Španělsku prošly, vysvětlit na základě rozdílu v reakcích těchto komponentů poptávky na měnící se finanční a makroekonomické prostředí v zemi. Na základě výsledků empirického zkoumání rovnováhy mezi poptávkou a nabídkou v čase i napříč územím jsou pro vysvětlení značného objemu bydlení, které bylo obchodováno v letech prudkého nárůstu cen, uvažována očekávání. Pomocí jednoduchého mikroekonomického modelu rozhodování se zahrnutím daňových kritérií může být dále hodnocen vliv, který měla na prohloubení cyklu bydlení právě příznivá fiskální opatření. Přítomnost vzájemných vztahů mezi proměnnými navrhovaná diskutovanou teorií byla dále empiricky potvrzena pouze v období nárůstu cen, v případě poklesu byla pak indikována asymetrie v rychlosti přizpůsobení se cen směrem dolů, poukazující na redistribuční dopad takto strmých změn v cenách bydlení. Dosažené výsledky umožnily hodnocení možností v lepším využívání anti cyklických regulatorních opatření směrem k eliminování vzájemně se prohlubujících cyklů a...
|
|
|
Financial crisis as a result of risk management failure
Minařík, Štěpán ; Rippel, Milan (vedoucí práce) ; Hlaváček, Michal (oponent)
V této diplomové práci jsme zkoumali období v letech 1993 až 2008 z pohledu realitního trhu v USA a souvisejících rozhodnutí a nástrojů řízení rizik používaných vládou USA a soukromými hypotéčními institucemi. Po provedení kvalitativní analýzy informačních zdrojů (finanční data, oficiální dokumenty a prohlášení, ekonomické výzkumy a komentáře), jsme otestovali hypotézu podcenění realitní bubliny v letech 2000 až 2007 hypotéčními agenturami a akciovým trhem USA. K této analýze jsme použili jako nástroj lineární regresi (metodu nejmenších čtverců), abychom prozkoumali oceňování cenných papírů kritých hypotékami hypotéčními agenturami a oceňování akcií hypotéční banky Fannie Mae soukromými investory na akciovém trhu.
|
|
|
Chinese economy and foreign trade imbalances
Podhajecká, Eva ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Benáček, Vladimír (oponent)
Práce se zabývá popisem současné nerovnováhy v mezinárodním obchodě, jejímž hlavním znakem je na jedné straně obrovský deficit běžného účtu platební bilance USA a na straně druhé ekonomiky jihovýchodní Asie, které akumulují devizové rezervy plynoucí z mezinárodního obchodu a následně je investují zpět do dolarových aktiv, čímž vlastně umožňují USA zadlužovat se stále více. Otázka je, dokdy bude možné tyto rovnováhy udržovat a dokdy budou zahraniční investoři ochotni financovat další zvyšování americké zadluženosti. Práce sestává z úvodu, následuje vysvětlení okolností, které umožnily, aby nerovnováhy dosáhly současné rozměry, druhá část práce se zabývá stručným popisem současného stavu americké ekonomiky, dopad rostoucího fiskálního deficitu na schodek běžného účtu a nové trendy ve financování těchto deficitů. Ve třetí části je podrobně rozpracovaná ekonomika Číny, její monetární politika, vývoj zahraničního obchodu, a její podíl na současném prohlubování nerovnováhy zahraničního obchodu. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
|
|
| |
|
|
Podpora financování bydlení
Marková, Diana ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Stráský, Josef (oponent)
Tato práce představuje systém podpor financování bydlení obecně v kontextu evropských zemí a konkrétně v České republice. Nejprve je představen trh s bydlením a specifičnosti bydlení jako statku. Dále je popsáno zdanění ve vztahu k bydlení a jeho vliv na dostupnost bydlení. Hlavní část práce je věnována rozebrání obecného konceptu bytové politiky a přehledu nástrojů podpory financování bydlení, což je následně provedeno konkrétně pro Českou republiku. Na přehled těchto nástrojů v České republice navazuje pokus o odhad jejich dopadu do státního a veřejných rozpočtů. Situace v České republice byla velice zajímavá z důvodu započaté aplikace nové koncepce z roku 2011, která změnila směr politiky a portfolio jejích nástrojů. Téměř na konci práce je stručně představen model trhu nemovitostí DiPasquale a Wheatona, dle kterého lze provést statickou komparativní analýzu dopadů některých nástrojů podpory financování bydlení na trh nemovitostí. Poznatky nabyté během zpracovávání celé práce jsou využity v poslední kapitole k vypracování SWOT analýzy a zhodnocení stávajícího portfolia nástrojů bytové politiky v České republice.
|
|
|
Ceny bytových nemovitostí v Praze - jejich vývoj a predikce
Petr, Adam ; Hlaváček, Michal (vedoucí práce) ; Rippel, Milan (oponent)
Ceny na trhu bytových nemovitostí v Praze vzrostly mezi lety 2002 a 2008 o více jak 63%. Od srpna 2008, kdy dosáhly svého historického vrcholu, téměř neustále klesají. Zatímco většina prací týkajících se ceny bytových nemovitostí se zaobírá Prahou pouze jako jedním z českých regionů, tato práce se zabývá cenami bytových nemovitostí v Praze a v jejích dvaadvaceti správních obvodech. V první části této práce jsou ceny bytových nemovitostí analyzovány na základě obecných ukazatelů jako např. vývoji nové bytové výstavby, podílu ohrožených úvěrů na bydlení, výnosnosti nájemného, nebo tzv. "price-to-income ratio." Tyto ukazatele indikují pokračující korekci cen bytových nemovitostí v Praze i v roce 2011. V druhé části je pak pomocí panelové regrese zkoumána závislost cen bytových nemovitostí na zvolených makroekonomických ukazatelích a ukazatelích lokality. Největší váhu pak vykazují makroekonomické ukazatele.
|
host ::
RSS.