|
|
Analýza a vyhodnocení povolování staveb dle stavebního zákona
Valíková, Aneta ; Superatová, Alena (oponent) ; Šestáková, Romana (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá způsoby povolování staveb podle stavebního zákona. V první části jsou vymezeny základní související pojmy. Druhá část se věnuje procesu povolování z hlediska životního cyklu stavebního díla. Třetí část se zabývá rozhodujícími orgány a jejich obecnými postupy. Následující části se věnují konkrétním způsobům povolování podle stavebního zákona. Jedná se o vymezení stavebních záměrů bez potřeby povolení a stavebních záměrů vyžadujících pouze ohlášení. Další část práce se zabývá průběhem stavebního řízení a povolování staveb prostřednictvím veřejnoprávní smlouvy nebo certifikátu autorizovaného inspektora. V poslední části jsou vyhodnoceny a shrnuty názory pracovníků stavebních úřadů, které byly získány prostřednictvím dotazníku.
|
|
|
Podnikatelský plán na pořádání letního tábora pro děti
Holánek, Jaroslav ; Šestáková, Romana (oponent) ; Hanušová, Helena (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na přípravu podnikatelského plánu na pořádání letního tábora pro děti. Zaměřuje se na analýzu konkurenčního prostředí, na sestavení marketingového mixu, kalkulace a rozpočtu. Tato práce obsahuje vlastní návrhy na pořádání letního tábora pro děti, vyřízení potřebné dokumentace, programové, personální, materiálové zabezpečení a ekonomické zhodnocení letního tábora.
|
|
|
Oceňování nemovitých kulturních památek podle oceňovacích předpisů
Vaculová, Lucia ; Šestáková, Romana (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je vysvětlit pojmy, které souvisí s kulturními památkami, ukázat způsoby oceňování nemovitých kulturních památek podle oceňovacích předpisů a u vybraných staveb zpracovat, jak se jejich prohlášení za kulturní památku projeví na způsobu ocenění. Zabývám se předpisy od roku 1897 do současnosti. Přehledné zpracování prohlášení staveb za kulturní památky je od roku 1994, kdy se v příslušném předpisu z toho roku poprvé objevila zmínka o kulturních památkách. Do toho roku se kulturní památky oceňovaly stejně jako všechny ostatní stavby.
|
|
|
Analýza a vyhodnocení umísťování staveb dle stavebního zákona
Seman, Jan ; Pertl, Marek (oponent) ; Šestáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaobírá analýzou a vyhodnocením umísťování staveb dle stavebního zákona v lokalitě obce Pozořice. V teoretické části jsou charakterizovány formy územních rozhodnutí s jejich podrobným členěním. V části praktické jsou analyzovány pozemky, v rámci obce Pozořice, za pomocí regulativů územně plánovací dokumentace s následným vyhodnocením. Navazující oddíl praktické části provází umístěním stavby na vybraném pozemku, od umístění stavby, po vydání stavebního povolení. V závěru diplomové práce jsou shrnuty cíle a výsledky práce.
|
|
|
Znalecká činnost při vyvlastňovacím řízení
Hanák, Michal ; Šestáková, Romana (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Tématem této práce je znalecká činnost při vyvlastňovacím řízení. V první části této práce se zaměřím obecně na vyvlastnění a na pojmy, které jsou s tímto institutem spojeny. Budu se také zabývat účelem vyvlastnění a zákony, na jejichž základě je možné vyvlastnění provést. Dále popíši vlastní průběh vyvlastnění, resp. vyvlastňovacího řízení podle zákona o vyvlastnění. V další části práce se budu zabývat znaleckou činností ve vyvlastňovacím řízení, tj. postavením znalce ve vyvlastňovacím řízení, strukturou znaleckého posudku a jeho náležitostí a nakonec vlastním oceněním pro účely vyvlastňovacího řízení. V poslední části této práce vytvořím cvičný znalecký posudek pro účely vyvlastnění, ze kterého bude patrná jeho struktura.
|
|
|
Vymáhání pohledávek
Šestáková, Romana ; Urbášek, Vratislav (oponent) ; Musilová, Helena (vedoucí práce)
Hlavním tématem bakalářské práce je vymáhání pohledávek, způsoby vymáhání pohledávek a nástroje k vymáhání pohledávek. Součástí práce je taktéž vymezení pojmů, jako je například výkon rozhodnutí, exekuční řízení, pohledávka, atd. Dále srovnávání pojmů výkon rozhodnutí a exekuce. Zvláštní část práce pak zaujímá objasnění v našem právním systému relativně nového institutu exekutora a jeho ukotvení v českém právním systému. Nedílnou součástí bakalářské práce je také uvedení a shrnutí celkového postupu v rámci exekučního řízení a prezentace několika praktických příkladů.
|
|
|
Analýza vývoje výstavby a dalších vlivů na ceny rezidenčních nemovitostí v konkrétní lokalitě
Šestáková, Romana ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Postupná výstavba v jednotlivých částech města má své charakteristické vlastnosti. Každé období přináší rozdílné obecné požadavky na výstavbu na základě životního stylu a potřeb obyvatel v dané době. Tato rozdílnost výstavby, ať už samotných věcí nemovitých, tak celkového uspořádání staveb v krajině, vč. rozdílných architektonických prvků, má vliv na stanovení jejich hodnoty. V obcích střední velikosti však často není možné při aplikaci porovnávací metody zajistit dostatečně velkou databázi porovnatelných objektů. Analyzování jednotlivých typů výstavby a zejména kvantifikování jejich vlivu na obvyklou cenu je novým přínosem a pohledem na posuzování objektů. V disertační práci je provedena analýza problémové lokality, zmapování jednotlivých etap výstavby vč. definování jednotlivých charakteristických vlastností objektů a jejich blízkého okolí. Na základě vytvořené databáze realizovaných cen bytových jednotek a zvolené metody byl tento vliv výstavby kvantifikován. Zjištěné skutečnosti v této disertační práci je možno použít jako podklad pro znalce a odhadce při zajišťování prvků databáze, ale také jako základní informace pro orgány státní správy a pro veřejnost při prodeji komodit, výběru lokality pro bydlení či informace o jejich stáří.
|
|
|
Nájemné bytu v Pardubicích a faktory, které je ovlivňují
Rohlíková, Věra ; Šestáková, Romana (oponent) ; Horňáková, Romana (vedoucí práce)
Diplomová práce celkově popisuje a mapuje trh s nájemním bydlením ve vybrané lokalitě města Pardubice a je tvořena textovou a grafickou částí. Nejprve uvádí obecný pohled na nájemní bydlení a poté porovnává výši obvyklého nájemného z bytů v jednotlivých částech města a posuzuje změny nájmu. Zjištěné údaje jsou rozděleny pro byty o velikosti 1+1 a, 2+1 a, 3+1. Pro každou skupinu je vytvořena cenová mapa nájemného.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků
Slavík, Jan ; Šestáková, Romana (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce popisuje metodologický základ pro ocenění nemovitých věcí. Provedená případová studie prezentuje ocenění vybraného pozemku v katastrálním území Podolí u Brna, obec Podolí a stanovení ceny zjištěné a ceny obvyklé ve třech stupních podle měnících se podmínek územního plánu . Na základě získaných výsledků je vyhodnoceno, jak změny jednotlivých stupnů územního plánování mají vliv na cenu pozemku a čím jsou rozdíly způsobeny.
|
|
|
Analýza vývoje výstavby a dalších vlivů na ceny rezidenčních nemovitostí v konkrétní lokalitě
Šestáková, Romana ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Postupná výstavba v jednotlivých částech města má své charakteristické vlastnosti. Každé období přináší rozdílné obecné požadavky na výstavbu na základě životního stylu a potřeb obyvatel v dané době. Tato rozdílnost výstavby, ať už samotných věcí nemovitých, tak celkového uspořádání staveb v krajině, vč. rozdílných architektonických prvků, má vliv na stanovení jejich hodnoty. V obcích střední velikosti však často není možné při aplikaci porovnávací metody zajistit dostatečně velkou databázi porovnatelných objektů. Analyzování jednotlivých typů výstavby a zejména kvantifikování jejich vlivu na obvyklou cenu je novým přínosem a pohledem na posuzování objektů. V disertační práci je provedena analýza problémové lokality, zmapování jednotlivých etap výstavby vč. definování jednotlivých charakteristických vlastností objektů a jejich blízkého okolí. Na základě vytvořené databáze realizovaných cen bytových jednotek a zvolené metody byl tento vliv výstavby kvantifikován. Zjištěné skutečnosti v této disertační práci je možno použít jako podklad pro znalce a odhadce při zajišťování prvků databáze, ale také jako základní informace pro orgány státní správy a pro veřejnost při prodeji komodit, výběru lokality pro bydlení či informace o jejich stáří.
|
host ::
RSS.