|
|
Návrh financování zateplení bytového domu
Ratkovská, Lenka ; Pavelková, Zdeňka (oponent) ; Zeman, Václav (vedoucí práce)
Práce „Návrh financování zateplení bytového domu“ se zabývá možnostmi financování rekonstrukce panelového domu, analýzou nabídek na Českém trhu a navržením optimálního způsobu investování. V teoretické části jsou popsány obecně tyto druhy financování: úvěr ze stavebního spoření, hypoteční úvěr. Vše doplněno o vhodnost využití pro společenství vlastníků jednotek. Analytická část porovnává jednotlivé nabídky českých bankovních domů. V poslední části práce navrhuji optimální finanční plán pro realizaci rekonstrukce na základě požadavků dodavatele stavby a podmínek banky.
|
|
|
Účetní specifika společenství vlastníků jednotek
BOHÁČOVÁ, Gabriela
Cílem bakalářské práce je analýza specifických účetních oblastí společenství vlastníků jednotek s následnou eliminací chyb a doporučením na jejich odstranění. Práce se zabývá právní úpravou společenství vlastníků jednotek XY a poskytuje informace o účetních postupech a daňových specifik této právnické osoby, podle české účetní legislativy a právních předpisů. Hlavním cíle teoretické části je na základě legislativy a právních předpisů vymezit činnost společenství vlastníků jednotek a správu domu a pozemku. Také jeho vznik, zánik a činnost jednotlivých orgánů. Práce je také zaměřena na převod bytového družstva na společenství vlastníků jednotek. V praktické části jsou aplikovány poznatky z teoretické části společenství vlastníků jednotek XY. Podle jejich stanov je vymezen vznik, orgány společenství vlastníků jednotek XY a práva a povinnosti jednotlivých vlastníků. Na základě účetních dokladů jsou zobrazeny postupy a způsob účtování, také daňové aspekty v průběhu účetního období. Na závěr této práce jsou uvedené nedokonalosti v účtování společenství vlastníků jednotek XY.
|
|
|
Porovnání bytového družstva a společenství vlastníků jednotek z účetního a daňového hlediska
DOLEŽALOVÁ, Karolína
Diplomová práce poskytuje informace o postupech účtování a daňových povinností společenství vlastníků jednotek a bytového družstva dle českých předpisů. Hlavním cílem je z teoretického a praktického hlediska vymezit, porovnat účetní a daňové aspekty společenství vlastníků jednotek a bytového družstva. V praktické části jsou aplikovány teoretické poznatky na vybrané společenství vlastníků jednotek ABC a bytové družstvo XYZ. Dle jejich stanov je vymezen vznik dané jednotky, jejich orgány, povinnosti a práva vlastníků jednotek (členů družstva), hospodaření jednotky. Poté na základě účetních dokladů jsou zobrazeny postupy a způsoby účtování, zdanění u jednotlivých subjektů. Po analýze právních, účetních a daňových aspektů společenství vlastníků jednotek ABC a bytového družstva XYZ jsou popisovány hlavní rozdíly mezi těmito zkoumanými subjekty. Na závěr této práce je uvedena společná problematika ve vymáhání dluhů od svých členů, účtování záloh na služby a správu domu a dani z přidané hodnoty s doporučeními od odborníků.
|
|
|
Společenství vlastníků bytových jednotek
BLÁHA, Martin
Bakalářská práce se zabývá rozborem právní úpravy specifické právnické osoby - společenství vlastníků jednotek. Jedná se tedy o samostatný soukromoprávní institut, který je v současné době upraven v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku. Práce popisuje základní principy, na kterých je fungování tohoto institutu založeno. Veliký důraz je kladen na porovnání staré a nové právní úpravy. Velmi často bývá společenství vlastníků jednotek mylně zaměňováno za družstvo. Z tohoto důvodu je v práci věnována kapitola družstvu, aby byly zcela jasně vysvětleny rozdíly mezi těmito dvěma instituty. V práci jsou dále vysvětleny základní pojmy bezpodmínečně spjaté se společenstvím vlastníků jednotek a krátký vhled do historického vývoje legislativy této právnické osoby. Součástí je i provedený průzkum dotazníkového šetření a řízených rozhovorů. Dotazníkové šetření bylo provedeno s celkem patnácti členy společenství v celkem patnácti různých společenstvích s cílem zjistit způsob vnímání jejich bydliště, jejich vztah k statutárnímu orgánu a prozkoumat znalost stanov jednotlivých členů. Stejný počet subjektů činil i dotazník určený pro statutární orgány společenství. Dále byly provedeny tři řízené rozhovory se členy SVJ, z důvodu detailnějšího přiblížení fungování jednotlivých společenství.
|
|
|
Činnosti představenstva Společenství vlastníků jednotek
Vaněk, Petr ; Hobst, Leonard (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na problematiku bytových domů, kde je zřízeno společenství vlastníků jednotek. V úvodu práce jsou definovány základní pojmy potřebné pro pochopení dané problematiky. Dále je zde popsán historický vývoj bytového vlastnictví v Československé a následně České republice. V první kapitole analytické části je vysvětlen vznik společenství vlastníků jednotek, průběh shromáždění a volba předsedy a výboru. Druhá kapitola se věnuje úkolům představenstva SVJ a povinnostem vlastníků jednotek. V poslední kapitole jsou analyzovány bytové zákony vybraného evropského státu a výsledky porovnány s legislativou České republiky. Diplomová práce je zakončena návrhem na změnu vedoucí ke zlepšení českého zákona a jsou zde zodpovězeny položené otázky, stanovené hypotézy přijaty nebo vyvráceny a všechny výsledky vyhodnoceny.
|
|
|
Srovnání právní úpravy bytového družstva a společenství vlastníků jednotek
Gajdošíková, Jarmila ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Vít (oponent)
Rigorózní práce pojednává o dvou právních ?formách? zajištění bytových potřeb. Jsou jimi družstevní bydlení a institut společenství vlastníků jednotek. Rigorózní práce zcela záměrně zahrnuje pouze úvahy o vybraných dvou formách. Text práce se bude členit do několika celků ? v prvé řadě zmapování vývoje právní úpravy obou institutů, neboť kořeny právní úpravy a historické souvislosti mají v této oblasti značný vliv na současnou právní úpravu a její pojetí. Dále následuje popis a úvahy nad povahou obou subjektů práva a rozbor základních institutů, včetně výkladové praxe soudů České republiky. Převažující metodou je metoda komparace, která umožňuje zkoumat oba instituty souběžně a porovnávat je dle vybraných a předem stanovených kritérií. Cílem rigorózní práce je rozebrat aktuální právní úpravu s ohledem na vývoj družstevnictví v historii českých zemí a srovnat s právní úpravou společenství vlastníků jednotek.
|
|
|
Thermal Insulation of Apartment Buildings: Decision-making Process and Effect on Energy Savings
Častorálová, Lucie ; Ščasný, Milan (vedoucí práce) ; Chytilová, Julie (oponent)
Zateplení bytových domů: rozhodovací proces a vliv na úspory energií Abstrakt V souvislosti se snižováním produkce skleníkových plynů je zapotřebí vyřešit otázku vysoké spotřeby energie a využít celkové možnosti energetických úspor. Tato práce zkoumá energetickou efektivitu provedených opatření zateplení bytových domů v České republice v období mezi lety 2006 a 2012. Práce dále hodnotí úspěšnost dotačních programů zaměřených na snižování energetické náročnosti budov, hlavně z hlediska vlivu těchto programů na další energetické úspory. Jejím cílem je také analyzovat způsob rozhodování společenství vlastníků jednotek a zjistit jejich názor na zateplování bytových domů. Základem výzkumu je ekonometrický model využívající panelová data (obsahující 45 bytových domů a jejich spotřeby energií na vytápění před a po zateplení), která jsou vyhodnocena pomocí metody fixních efektů s klastrem a potvrzují záporný vliv realizace zateplení, investice i dotace na spotřebu energie očištěnou o vliv počasí. Analýzou byl učiněn závěr, že čím více lidé investují do zateplení, tím více ve výsledku ušetří. Státní dotace přispívá k ještě vyššímu poklesu spotřeby energií. Dotace zaměřené na poskytování výhodnějších úrokových sazeb v rámci půjčky jsou úspěšnější než ty ostatní. Tato data také přispívají k názoru, že energetické...
|
|
|
Vlastnictví bytu a nebytových prostor v souvislosti se zákonem č. 72/1994 Sb.
Holejšovská, Kateřina ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
V diplomové práci se věnuji problematice bytového vlastnictví v ČR. Téma jsem si zvolila nejen z důvodu, že se této problematice v praxi nejvíce věnuji, nýbrž i z důvodu, že se jedná o velice aktuální téma, které se týká více jak 1,5 miliónu obyvatel ČR. Za sedmnáct let existence bytového zákona a přes jeho třináct novelizací je výklad zákona stále v mnoha ohledech nejasný. Nedokonalost zákona vidím v nedostatečné úpravě týkající se vzniku společenství vlastníků jednotek, zabezpečení řádného chodu orgány společenství, neupravení některých institutů zákonem, ale pouze podzákonným právním předpisem, kterým jsou Vzorové stanovy, kterými se však společenství vlastníků jednotek nemusí řídit aj. Nejednou tak k výkladu nejasných ustanovení popřípadě bytovým zákonem neupravených otázek přispěla judikatura soudů ČR. První kapitola rozebírá předmět a rozsah právní úpravy zákona o vlastnictví bytů, jeho koncepci a vztah k jiným právním předpisům, zejména vztah k občanskému zákoníku. Druhá kapitola se věnuje jednotlivým způsobům vzniku společenství vlastníků jednotek. Třetí kapitola pojednává o jednotlivých způsobech zániku, kam jsem zařadila i zánik na základě vyvlastnění. Ve čtvrté kapitole se zabývám novelou zákona o vlastnictví bytů a nabytím právní subjektivity, která je oproti jiným právnickým osobám...
|
|
|
Společenství vlastníků jednotek dle úpravy obsažené v z. č. 89/2012 Sb.
Smrž, Ivo ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Resumé Téma diplomové práce jsem si zvolil nejen z důvodu aktuálnosti vyplývající z rekodifikace soukromého práva, ale také pro jeho zajímavost a užitečnost. V neposlední řadě tomu tak je, protože ve dvou společenstvích sám bydlím. Cílem práce je popsat a vysvětlit základní instituty společenství vlastníků jednotek s určitým důrazem na jeho orgány, přičemž se snažím nevyhýbat výkladově sporným oblastem. Pokud by práce pomohla některým společenstvím v jejich každodenním životě, budu za to rád. Diplomová práce je rozdělena do dvanácti kapitol. Po úvodu a nastínění jednotlivých koncepcí právní úpravy vlastnictví bytů včetně historického vývoje po roce 1945 na našem území, následuje čtvrtá kapitola, která pojednává o dvou zásadních záležitostech týkajících se společenství, a to o správě domu a společných částech nemovité věci. Pátá kapitola uvozuje samotné společenství vlastníků jednotek. Tato kapitola obsahuje především úpravu společenství jako právnické osoby, včetně jeho založení a vzniku. Další kapitola je zaměřena na stanovy - základní dokument pro vnitřní i vnější poměry společenství. Sedmá kapitola pojednává o základních právech a povinnostech vlastníka jednotky jako člena společenství. Orgány společenství a soudní ingerenci do jejich rozhodování upravují kapitoly osm a devět. Úkolem desáté kapitoly je...
|
|
|
Orgány společenství vlastníků jednotek a jejich rozhodování
Bednář, Oldřich ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Tomáš (oponent)
- Orgány společenství vlastníků jednotek a jejich rozhodování Cílem diplomové práce je zaměřit se na systém orgánů společenství vlastníků jednotek, jejich rozhodování a působnost. Práce se zároveň snaží poukázat na právní problémy týkající se některých ustanovení zákona o vlastnictví bytů (zákon č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů), které působí interpretační obtíže u odborné veřejnosti, soudů a samotných vlastníků jednotek. Diplomová práce se skládá z pěti kapitol. Kapitola první je úvodní, kde jsou definovány některé pojmy, zejména podstata bytového vlastnictví a jeho vznik podle zákona o vlastnictví bytů, jsou zde také stanoveny cíle práce. Kapitola druhá pojednává obecně o institutu společenství vlastníků jednotek jako právnické osoby vznikající ze zákona, která má omezenou právní subjektivitou. Společenství může vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech správy, provozu, údržby a opravami společných částí domu. Každý vlastník jednotky v budově podléhající režimu zákona o vlastnictví bytů je zároveň členem společenství a spoluvlastníkem společných částí domu. Kapitola třetí se dotýká problému stanov jako základního vnitřního předpisu každého společenství, který upravuje vztah mezi společenstvím a jeho členy, a zaměřuje se na problémy vznikající ze vztahu mezi stanovami a vzorovými...
|
host ::
RSS.