|
| |
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění rodinných domů v Bludově a okolí
Hrochová, Kateřina ; Kubičková, Veronika (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce s názvem „Srovnání způsobu ocenění rodinných domů v Bludově a okolí“ je popsat jednotlivé způsoby ocenění a ty nejpouţívanější oceňovací způsoby aplikovat na vybraných nemovitostech. Dalším úkolem je přiblíţit problematiku a právní předpisy potřebné pro oceňování. Praktická část se zabývá komparací výsledných cen z jednotlivých oceňovacích metod, které byly pouţity pro ocenění. Následující část je především určena oceňovací metodě porovnávací (nevyhláškové), která je aplikována na pět rodinných domů v okrese Šumperk. Podstatou této práce je vyuţít porovnávací (nevyhláškovou) metodu, pro získání cen nemovitostí v období od roku 2011 aţ do roku 2013. Pro tuto metodu byla vytvořena databáze s nemovitostmi z blízkého okolí. Výsledkem je odhalit, jak se pohybovaly ceny rodinných domů za dobu posledních 3 let.
|
|
|
Aplikace vybraných způsobů ocenění na rodinný dům ve vybrané lokalitě
Boško, Marek ; Hakl, Filip (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práca sa zaoberá určením ceny zistenej, rodinného domu v obci Vranovice. Teoretická časť rozoberá základné postupy a terminológiu, potrebnú pre ocenenie nehnuteľnosti. Cieľom práce je použiť rôzne metódy oceňovania, vyhodnotiť ich a určiť náročnosť z hľadiska prácnosti a množstva potrebných vstupných údajov. Nehnuteľnosť sa ocení priamym porovnaním a nákladovou metódou. V závere práce sa posúdi, do akej miery sa cenové podiely uvedené v oceňovacej vyhláške, zhodujú s cenovými podielmi v položkovom rozpočte a vyhodnotia sa stanovené ceny rodinného domu.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na výši obvyklé ceny rodinných domů v Hodslavicích
Filipová, Veronika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posouzení, do jaké míry cenu obvyklou ovlivňují rekonstrukce rodinných domů v Hodslavicích. Teoretická část se zaměřuje na základní pojmy a popis použitých metod při oceňování rodinných domů. Praktická část se zabývá vytvoření databáze nabídkových cen srovnatelných objektů a následným výpočtem přímého porovnání tržní ceny rodinných domů. Dalšími úkoly jsou zjištění nákladové ceny dle platného oceňovacího předpisu a zjištění porovnávací ceny dle platného oceňovacího předpisu. V závěru práce je provedeno porovnání cen, podle použitých způsobu ocenění
|
|
| |
|
|
Analýza vlivu lokality a na výši obvyklé ceny rodinných domů v Brně a okolí
Gottvald, Aleš ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceněním pěti rodinných domů v lokalitě Brno a okolí. Teoretická část práce definuje metody oceňování a základní pojmy spojené s problematikou oceňování. V praktické části bylo provedeno ocenění rodinných domů pomocí metod – nákladovou, porovnávací metodou dle cenového předpisu a přímého porovnání. Na základě těchto výsledků byla stanovena cena obvyklá. Na základě zjištěných cen byla provedena analýza vlivu lokality na obvyklou cenu posuzovaných nemovitostí.
|
|
|
Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí
Rolincová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Kubičková, Veronika (vedoucí práce)
Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod.
|
|
|
Analýza prodeje a pronájmu zemědělských pozemků na Vsetínsku
Vodová, Pavla ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceňováním zemědělských pozemků na Vsetínsku. V teoretické části jsou vymezeny důležité pojmy související s oceňováním zemědělských pozemků, dále jsou zde popsány jednotlivé oceňovací metody a provedena analýza trhu se zemědělskou půdou v České republice. V praktické části je pak provedeno ocenění vybraného souboru zemědělských pozemků v obcích Lešná a Choryně. Ocenění je provedeno třemi způsoby: ocenění podle oceňovacího předpisu, výnosovou metodou a porovnávací metodou. V závěru práce jsou porovnány výsledky všech tří způsobů ocenění a je zhodnocena výhodnost případné investice do těchto pozemků.
|
|
|
The Impact of Gentrification on the Price of Real Estates
Gábová, Věra ; Pokorná, Sofie (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
This diploma thesis deals with the process of gentrification in two cadastral areas of Brno city- Židenice and Zábrdovice. Based on the theoretical knowledge about the process of gentrification, we suppose that the process has recently started in the two cadastral areas. This assumption is based on the author´s own observation. The theoretical part of the diploma thesis summarizes what gentrification is, when it firs appeared, what are its stages and both positive and negative consequences. The practical part focuses only on selected cadastral areas which are compared to comparable cadastral areas called Maloměřice and Trnitá. The research focuses on development of prices of immoveable properties, brownfields and their revitalization, new construction or revitalization of land that has not been marked as brownfields, sociodemographic structure and development of criminality in selected areas. The aim of the practical part is to prove that the process of gentrification has already begun.
|
|
| |
host ::
RSS.