|
|
Vydržení v rámci rekodifikace soukromého práva
Horký, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Vydržení v rámci rekodifikace soukromého práva Diplomová práce se zabývá institutem vydržení, a to v kontextu rekodifikace soukromého práva. Jejím cílem je popsat podobu tohoto institutu jak v historickém kontextu, tak v platné právní úpravě, tyto úpravy vzájemně komparovat a pokusit se odpovědět na některé sporné výkladové otázky. Vydržení je institutem sledujícím sladění držby jako faktického stavu s vlastnictvím jakožto stavem právním, a to po uplynutí určené vydržecí doby. Jde o tradiční institut civilistiky, který však v současné době nepozbývá na aktuálnosti. Občanský zákoníku č. 89/2012 Sb. přinesl ve vztahu k tomuto institutu podstatné změny, jejichž analýzu diplomová práce sleduje. Práce je rozvržena do úvodu, 4 hlavních kapitol, které jsou dále členěny do podkapitol, a závěru. V první kapitole vymezuji obecné pojmy stěžejní pro následující výklad, a to definici držby, detence a samotného vydržení. Kapitola druhá představuje historický exkurs, a to od nástinu institutu vydržení v římském právu, přes úpravu vydržení za účinnosti OZO, k popisu socialistické právní úpravy, a to jak za účinnosti občanského zákoníku z roku 1950, tak občanského zákoníku z roku 1964 v jeho původní podobě. V této kapitole se věnuji rovněž popisu úpravy po novelizaci účinné od roku 1983. Pozornost je dána také...
|
|
|
Služebnosti
MAREŠOVÁ, Miroslava
Vlastnictví movitých a nemovitých věcí je podobně jako všechno spojeno s určitými právy ale také s povinnostmi. V mnoha případech se tato práva mohou týkat movitých nebo nemovitých věcí, jejichž vlastníkem je někdo jiný. Takovým příkladem mohou být věcná břemena. Věcná břemena jsou všeobecně známa. Často jsou však mylně zaměňována za pojem služebnosti. Z právního hlediska je velmi důležité tyto pojmy rozlišovat. V zákonu č. 89/2012 Sb., který se stal účinným od 1. ledna 2014, se již věcná břemena rozlišují na reálná břemena a služebnosti. Služebnosti jsou zde charakterizovány jako omezení vlastníka něco trpět ve prospěch někoho jiného. Zatímco reálná břemena vyjadřují širší vymezení a to povinnost něco konat. Rozdíl mezi služebnostmi a reálnými břemeny tedy spočívá v jejich pasivitě nebo aktivitě. Počátek služebností, které jsou tématem této bakalářské práce, sahá až do poloviny 5. století př. n. l., kde byla služebnost cesty popsána v zákoníku XII desek, což je nejstarší římská kodifikace. I přesto jsou služebnosti stále aktuální a během své existence prošly značnými úpravami. V současnosti je platný nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., který se služebnostem velmi věnuje. V teoretické části této práce se snažím přiblížit běžnému uživateli tento historický exkurz, ale dále také vznik, zánik a druhy služebností v současnosti. Během svého života má většina lidí nějaký vztah k nemovitostem, například jako nájemce nebo vlastník a tudíž má možnost se prakticky setkat i se služebnostmi. Mnoho lidí využívá služebnosti zejména k úpravě sousedských či rodinných poměrů. V praktické části bakalářské práce jsem se proto zaměřila na realitní kanceláře, které mají možnost se setkávat se služebnostmi, a analyzovala jsem jejich činnost spojenou s věcnými břemeny. Výsledek práce je potom formován v podobě hypotéz, které byly na základě dotazníkového šetření v realitních kancelářích buďto potvrzeny nebo vyvráceny.
|
|
|
Analýza vývoje způsobu ocenění rekreační chaty v okolí Buchlovic
Hladká, Alena ; Jandásková, Tereza (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Práce se zabývá oceněním rekreační chaty dle předchozích oceňovacích předpisů a následně podle oceňovacího předpisu současného. V kapitolách se zabývá jednotlivými oceňovacími obdobími, popisem konkrétní rekreační chaty, oceněním pozemku, popisem lokality. Součástí práce jsou i služebnosti. Je provedeno ocenění rekreační chaty, a to prostřednictvím cvičných znaleckých posudků, vypracovaných pro druhé, třetí a současné oceňovací období. V příloze jsou k dispozici dokumenty týkající se právního a stavebního vývoje rekreační chaty.
|
|
| |
|
|
Věcná břemena z pohledu finančního práva
Gříbková, Petra ; Marková, Hana (vedoucí práce) ; Boháč, Radim (oponent)
Tato rigorózní práce si klade za cíl zmapovat, z pohledu finančního práva s přesahem do práva občanského a správního, problematiku věcných břemen ve prospěch provozovatelů sítí veřejné infrastruktury. Jejím obsahem je rozbor tohoto právního institutu od jeho historického vývoje, definičního zařazení, existujících finančně právních konsekvencí, přes rozbor praktických příkladů věcných břemen s dopady do finančně právní praxe veřejné i soukromé sféry, k predikci vývoje této problematiky za účinnosti nového občanského zákoníku. Institut věcného břemene je analyzován především s důrazem na specifika veřejnoprávních prvků s přímým dopadem do hospodaření územních samosprávných celků, či samotného státu, se snahou nalézt efektivní vyvážení ztrát a užitku s tím spojených.
|
|
|
Systematika a charakteristika věcných práv - komparace Česká republika, Francie
Milotová, Martina ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
Cílem této diplomové práce je srovnat právní úpravu věcných práv v českém a francouzském právním řádu. Vzhledem k aktuální situaci, kdy počínaje 1.1.2014 vstupuje v účinnost nový občanský zákoník, pojednává tato práce i o novinkách v úpravě věcných práv zavedených zákonem č. 89/2013 Sb., občanský zákoník. Tato práce se skládá ze sedmi kapitol. V první z nich uvádím cíle diplomové práce, její stručný obsah a postup vypracování. V kapitole druhé až šesté práce konkrétně pojednává o věcných právech a jejich institutech. V každé z těchto kapitol je nejprve uvedena česká právní úprava podle současného občanského zákoníku. Následuje pojednání o francouzské úpravě a srovnání, zda jsou úpravy stejné, obdobné, či mírně nebo zcela odlišné. Nakonec je u většiny kapitol přiřazeno i srovnání s novým občanským zákoníkem, zejména jestli zachovává původní právní úpravu nebo naopak zavádí nové pojmy či instituty nebo mění pojetí či režim institutů stávajících. A pokud přináší novinky, zda se tím přiklání k francouzské úpravě nebo zda zvolil řešení zcela odlišné. Kapitola druhá pojednává o věcných právech obecně. O jejich pojetí a systematice. Práce se zabývá tím, jak jsou věcná práva definována či charakterizována a kde můžeme najít relevantní právní úpravu. Třetí kapitola se zabývá pojmem věci. Zejména je...
|
|
|
Náhrady za zřízení věcných břemen - polemika s vybranými postupy
Hanák, Jakub ; Sedláček, Jan
Problematika náhrad za zřízení práv odpovídajících věcnému břemenu je opakovaně předmětem odborné diskuze. V tomto příspěvku reagujeme na některé názory, které byly nedávno prezentovány v odborném tisku. Považujeme za nezbytné přinést další pohled a argumenty přinejmenším v otázce stanovení výše ročního užitku a určení povahy pozemku, na kterém má být právo odpovídající věcnému břemenu zřízeno. Pozornost je však věnována také dalším souvisejícím problémům (např. nadužívání ocenění fixní částkou ve znalecké praxi). Vzhledem k profesnímu zaměření autorů je příspěvek vztažen zejména na případ věcného břemene umístění a provozování stavby technické infrastruktury.
|
|
|
Aspekty ocenění věcných břemen vyvolaných stavbami technické infrastruktury
Hába, Jaroslav
Trasa sítě technické infrastruktury (inženýrské sítě) činí v dotčené části z nezastavěného pozemku pozemek stavební, jelikož k umístění stavby byla tato část vymezena a určena územním rozhodnutím anebo regulačním plánem. Umístění inženýrské sítě do pozemku nebo na pozemek je věcnou a právní závadou, která předmětný pozemek zásadním způsobem a možná i zcela navždy znehodnotí Na takto dotčené části pozemku nelze již realizovat jinou stavbu, vysadit les, zřídit rybník či provést jiná opatření ekologické stability území. Pro vlastníka se tak stává tato část pozemku v šíři zákonem stanoveného ochranného pásma inženýrské sítě zcela bezcennou, kde navíc musí strpět věcné břemeno existence cizí stavby. Za takovéto věcné břemeno náleží vlastníku pozemku spravedlivá a přiměřená náhrada. Stanovení výše náhrady by mělo vycházet z profitu osoby oprávněné z věcného břemene.
|
|
|
Posouzení obvyklé ceny věcného břemene na trase vedení splaškové kanalizační sítě
Konečná, Jana ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou věcných břemen zatěžující nemovitosti v ČR. Cílem diplomové práce je na základě provedeného ocenění stanovit hodnotu věcného břemene a hodnotu rodinného domu zatíženého věcnými břemeny, zhodnotit a zdůvodnit případné znehodnocení nemovitosti zřízením věcných břemen. V teoretické části jsou vymezeny pojmy související s oceňováním nemovitostí, metody oceňování nemovitostí a pojmy z katastru nemovitostí. Poté následuje právní úprava věcných břemen, metody a postupy ocenění věcných břemen a ocenění nemovitostí s věcným břemenem. Praktická část se zabývá oceněním věcného břemene. Městský úřad ve Vyškově zrealizoval výstavbu obecní splaškové kanalizaci v místních částech Lhota a Rychtářov. Vedení kanalizace probíhá přes soukromé pozemky, a proto je s vlastníky dotčených pozemků zahájeno jednání o zřízení věcného břemene, které je po dohodě následně smluvně ošetřeno. Na závěr této části je shrnutí a porovnání ceny věcného břemene v roce 2011 a 2014. Dále je v praktické části oceňován rodinný dům v místní části Rychtářov. Na závěr práce je stanovena obvyklá cena rodinného domu a zhodnocení vlivu věcného břemene (služebnosti) na věc nemovitou.
|
|
|
Srovnání obvyklé ceny věcného břemene s cenami podle vnitřních předpisů obcí
Hladká, Helena ; Cupal, Martin (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je ocenění věcného břemene cenou obvyklou a cenou stanovenou podle vnitřních předpisů obcí. Teoretická část je zaměřena na všeobecný rozbor věcných břemen, jejich právní úpravu a nejvýznamnější změny v právní úpravě, rozlišení mezi služebnostmi a reálnými břemeny, způsoby vzniku, změn a zániku věcných břemen. Dále je popsána metodika oceňování věcných břemen, rozlišení mezi cenou a hodnotou i jejich jednotlivými druhy, stanovení ročního užitku či újmy z věcného břemene a vymezení metod užívaných k oceňování věcných břemen. V praktické části jsou tyto poznatky aplikovány na konkrétní ocenění věcných břemen vznikajících v souvislosti s vedením inženýrských sítí.
|
host ::
RSS.