|
| |
|
|
Analýza současného stavu realitního trhu České republiky a jeho prognóza do roku 2016
Hrbková, Veronika ; Zeman, Karel (vedoucí práce) ; Krebs, Vojtěch (oponent)
Cílem práce je analýza současného stavu realitního trhu České republiky a jeho prognóza do roku 2016. Analýza současného stavu realitního trhu bude provedena za využití strategické a konkurenční analýzy. Prognóza budoucího vývoje realitního trhu bude zkoumána pomocí regresní analýzy tržeb na realitním trhu. Z národohospodářského hlediska je téma velmi aktuální, protože realitní a hypoteční trh je indikátorem ekonomického vývoje každého státu. Problémy, které přinesla americká nemovitostní krize, významně ovlivnily vývoj a projevily se ve formě deprese na realitním trhu České republiky. Teoretická část práce bude charakterizovat použité pojmy a definice, jako je národní hospodářství, hospodářský cyklus, hospodářská krize, realitní trh, nemovitostní bublina, hypoteční krize, atd. V analytické části práce bude provedena analýza realitního trhu České republiky. Nejprve bude zkoumán vývoj realitního trhu od roku 2000 do současnosti s důrazem na parametry: počet realizovaných převodů v daném roce, vývoj objemu realizovaných finančních prostředků v každém roce a průměrná cena za převedenou nemovitost. Pro zkoumání současného stavu bude využita strategická analýza, budoucí vývoj bude založen na regresní analýze realitního trhu České republiky do roku 2016.
|
|
|
Trh realit Ruska
Rozenek, Yuliya ; Gullová, Soňa (vedoucí práce) ; Štemberk, Jan (oponent)
Cílem diplomové práce na téma Trh realit Ruska je analyzovat realitní trh v Ruské federaci s hlubším zkoumáním aktivit zahraničních investorů na ruském realitním trhu. Téma diplomové práce je velmi aktuální a zajímavé, protože mimo jiné zkoumá dopad finanční a hospodářské krize na realitní trh a změny zájmů zahraničních investorů o ruské investiční projekty v oblasti nemovitostí a zájmy ruských firem v zahraničí. V současné době se trh realit v Ruské federaci vyvíjí velmi dynamicky; dá se konstatovat, že uplynulá léta krize a finanční nestability se podepsaly na celkové nabídce a poptávce po nemovitostech v Rusku velmi málo. Nicméně v daném okamžiku je to pouhé konstatování -- dokazování tohoto tvrzení má poskytnout tato diplomová práce. Diplomová práce analyzuje nejenom zájem zahraničních investorů o trh nemovitostí Ruska, ale též zájem ruských investorů o český realitní trh. Již v devadesátých letech dvacátého století byl zaznamenán velký zájem ruských občanů o bytové a komerční nemovitosti v celé České republice. Zajímavé je prozkoumat, zda tento zájem přetrvává i dodnes a z jaké míry jsou české nemovitosti vlastněny ruskými občany nebo právnickými osobami, jejichž společníky jsou ruští občané. Dalším cílem diplomové práce je zhodnocení realitního trhu Ruska se zaměřením na zahraniční developerské společnosti. Tento cíl bude postupně plněn pomocí analýzy současného realitního trhu a vyhodnocení aktivity zahraničních investorů, jejich podílu na developerských projektech. Dílčím cílem diplomové práce je zhodnocení zájmů občanů Ruské federace o nemovitosti v cizích zemích (na příkladu České republiky). Česká republika byla vybrána jako analyzovaný stát z důvodu dobré orientace autorky diplomové práce v českém prostředí a možnosti naleznout vhodné podrobné informace o daném problému. Dílčího cíle bude dosaženo pomoci podrobné analýzy statistických údajů z Českého statistického úřadu a též vlastní analýzou autorky provedenou "v terénu". Hlavní hypotézou diplomové práce je tvrzení, že zájem zahraničních developerů o ruský realitní trh se zvyšuje. Během naplňování cílů diplomové práce by se stanovená hypotéza měla potvrdit nebo vyvrátit. Metodologický základ diplomové práce bude tvořit především statistická analýza dat z Českého statistického úřadu a Ruské federální služby statistiky , dále údaje získané z médií a ruských firem. Po výběru vhodných dat a údajů bude provedena analýza dosavadního a současného vývoje realitních trhů. Další metodou použitou v diplomové práci bude metoda syntézy. Pomocí syntézy se v práci bude zkoumat vliv jednotlivých faktorů (finanční krize, negativní výkyvy v ekonomice Ruska, migrační procesy v Rusku) na trh nemovitostí Ruska. V kontextu aktivit ruských občanů na realitním trhu České republiky se prozkoumá dopad liberalizace jednotlivých zákonů a celkové trendy v cizinecké a migrační politice České republiky v otázce zvýšení zájmu ruských investorů o realitní projekty. Práce je logicky rozdělena na dvě části: teoretickou a praktickou. Teoretická část se zaměřuje na obecnou charakteristiku pojmů používaných v diplomové práci a jejich vzájemné vazby. Součástí teoretické části je vysvětlení hlavních faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí a její výkyvy. Praktická část diplomové práce se zaměřuje na popis a analýzu současného stavu na trhu realit v Rusku a v České republice. Mimo jiné obsahuje popis dosavadního vývoje i privatizačních procesů v Rusku v letech 1990 -- 2000. Zmíněné analýzy a výzkumy jsou součástí praktické části.
|
|
|
Ekonomické dopady stagnující produkce ropy
Stoszek, Václav ; Štěrbová, Ludmila (vedoucí práce) ; Petříček, Václav (oponent)
V první kapitole poskytuje práce hlavní charakteristiku mezinárodního obchodu s ropou. Druhá kapitola je zaměřena na historický vývoj těžby ropy, zejména popisuje tři ropné šoky a stagnaci produkce od roku 2005. Ve třetí kapitole jsou srovnávány dopady, které má stagnace globální ropné produkce na růst HDP, běžný účet platební bilance a realitní trh v České republice, USA a Japonsku.
|
|
|
Provázanost realitního a hypotečního trhu v ČR
Hylský, Slavomír ; Půlpánová, Stanislava (vedoucí práce)
Tato práce je zaměřena na vazby mezi realitním a hypotečním trhem. Zabývá se problematikou, jak banky ovlivňují realitní trh prostřednictvím poskytování úvěrů developerským společnostem na výstavbu a drobným klientům na koupi nemovitosti. Dále práce popisuje skutečnosti, které na trzích nastaly v letech 2007-2010, analyzuje příčiny vzniku těchto skutečností a zkoumá reakce subjektů, které na trzích vystupují.
|
|
|
Osobní a rodinné finance-rentiérský přístup k bydlení
Škořepa, Štěpán ; Smrčka, Luboš (vedoucí práce) ; Poděbradská, Klára (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na oblast osobních financí a pojednává o možnostech financování bytu za účelem dalšího pronájmu. V diplomové práci jsou popsány produkty stavebního spoření a hypoteční úvěry, právní úprava, rizika spojená s podnikáním v tomto oboru a statické i analytické metody hodnocení investic. V praktické části je hodnocena výhodnost investice do konkrétního bytu z hlediska obou výše uvedených metod.
|
|
|
Realitní trh v České republice a Velké Británii
KABLÁSKOVÁ, Jitka
Diplomová práce se týká realitního trhu v České republice a Velké Británii. Pro komparaci těchto dvou trhů byly vybrány tyto ukazatelé: ceny domů (obytných nemovitostí), inflace, průměrné mzdy, obchodní bilance, úrokové míry, vlastnického bydlení ({\clqq}bydlení ve vlastním``) a objem poskytnutých hypoték. Názory realitních kanceláří a developerských společností sloužily pro zjištění trendů, které ovlivňují potenciál investic do nemovitostí. Pro výběr vhodných investičních příležitostí na trhu nemovitostí jsou klíčové tyto faktory: demografie, infrastruktura, pracovní příležitosti, regenerace a socioekonomické trendy. Trh nemovitostí se změnil z trhu nabízejícího, na trh poptávajícího. Realitní kanceláře a developerské společnosti, které se chtějí udržet na trhu musí překonat stávající způsoby prodeje nemovitostí. Očekává se pomalé zotavení realitního trhu, nejdříve v oblastech s potenciálem rozvoje a růstem zaměstnanosti.
|
|
|
Aplikace benchmarkingu v realitním odvětví
Šindelář, Jakub ; Neumaierová, Inka (vedoucí práce) ; Volencová, Alena (oponent)
Diplomová práce pojednává o aplikaci benchmarkingu z pozice Realitní společnosti České spořitelny. V teoretické části práce je popsán celkový proces strategického řízení, z kterého benchmarking vychází. Poté je dán teoretický základ samotného benchmarkingu (postup, druhy, výhody, nevýhody). V praktické části práce je nastíněna situace Realitní společnosti České spořitelny na realitním trhu, její největší slabiny a je zvolen benchmark pro porovnání. Po samotné aplikaci benchmarkingu (finančního i nefinančního) jsou vyvozeny závěry a doporučení, které by měly vést ke zvýšení výkonnosti společnosti.
|
|
|
Marketing na realitním trhu
Malý, Václav ; Horová, Olga (vedoucí práce) ; Heřman, Jan (oponent)
Cílem této práce je zmapovat situaci, v jaké se nachází marketingová komunikace na českém realitním trhu s rezidenčními nemovitostmi. Dále, najít největší subjekty tohoto trhu, zjistit jejich výdaje na reklamu a prozkoumat jaká média tyto subjekty využívají. Práce popisuje trendy marketingové komunikace na realitním trhu a její budoucí směřování. Má objasnit způsoby tvoření realitní inzerce. Zkoumá období posledních tří let, až po první čtvrtletí roku 2009, kdy se projevuje fenomén známý jako "finanční krize", který na marketing tohoto segmentu výrazně působí. Média často prezentují realitní trh, jako nedůvěryhodný a obzvláště realitní makléři se netěší v naší zemi příliš dobré pověsti. Proto má práce zjistit, zda existuje pro takové názory opodstatněný důvod a upozornit na nevhodné prvky, které se často objevují v realitní inzerci.
|
|
|
Analýza variant financování bytových potřeb
Kejklíček, Roman ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Málek, Jiří (oponent)
Cílem této bakalářské práce je přiblížit význam a problematiku financování bytových potřeb. Je zde vyzdvihnuta významnost bydlení a rozebrán vývoj v posledních letech v této oblasti. Největší část práce se zabývá dvěma nejdůležitějšími produkty zajištění bytových potřeb na českém trhu -- stavebním spořením a hypotéčním úvěrováním. Věnoval jsem pozornost nejen teoretickému výkladu, ale také analytické části u stavebního spoření, jenž obsahuje zhodnocení výsledků a zajímavý závěr.
|
host ::
RSS.