|
|
Pacht obchodního závodu - účetní a finanční pohled
JANDOVÁ, Barbora
Bakalářská práce se zabývá porovnáním pachtu obchodního závodu dle české účetní legislativy a leasingu pomocí mezinárodních standardů účetního výkaznictví. Teoretické znalosti jsou aplikovány ve vybrané společnosti XY, s. r. o. a jsou zde zachyceny účetní transakce, které ovlivňují výsledek hospodaření společnosti. Práce zachycuje právní, daňové i účetní dopady pachtu obchodního závodu v této společnosti. Závěr bakalářské práce obsahuje doporučení pro podnik, který standard je pro vybranou společnost výhodnější z hlediska pachtu obchodního závodu.
|
|
|
Specifika nájmu prostor sloužících k podnikání
Tichavová, Eva ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Specifika nájmu prostor sloužících podnikání Abstrakt Jak již název napovídá, práce se zabývá nájmem prostor sloužících podnikání a jejich specifiky, tj. zejména zvláštní právní úpravou pro tento typ nájmu. Tematicky je členěna do čtyř částí. První krátce pojednává o předchozí, nyní již derogované, právní úpravě nájmu nebytových prostor, která má ovšem stále vliv na existující právní vztahy. Druhá, nejrozsáhlejší, se věnuje právní úpravě současné, obsažené zejm. v zákoně č. 89/2012 Sb. občanském zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Klade si za cíl poskytnout čtenáři základní orientaci v problematice nájmu prostor sloužících podnikání, byť s ohledem na rozsah nejde o výklad vyčerpávající. I když je totiž právní úprava nájmu prostor sloužících podnikání obsažena v zásadě v jedné právní normě, tento institut prostupuje celým občanským zákoníkem, což jej může činit nepřehledným. Třetí část poskytuje smluvním stranám, tedy jak nájemci, tak pronajímateli, doporučení do praxe při sjednávání samotné nájemní smlouvy, a to s ohledem na skutečnosti rozebrané v kapitole předcházející. Konečně poslední část přináší některé úvahy jak dle platného práva (de lege lata), tak de lege ferenda a zvažuje možná řešení některých problematických záležitostí. Jedná se o problematiku stále se vyvíjející, dynamickou, a to s...
|
|
|
Nájem prostoru sloužícího k podnikání
Řeháčková, Ivana ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této diplomové práce je podat přehled účinné právní úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání. Po krátkém představení institutu nájmu jako takového a jeho užití v podnikatelské sféře se dále zabývá jednotlivými otázkami, které jsou předmětem úpravy nájmu prostoru sloužícího podnikání, především v novém občanském zákoníku. Z těchto otázek jsou nejdříve popsány základní náležitosti nájemní smlouvy, dále pak zákonem předvídaná vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, a konečně skutečnosti související se zánikem resp. ukončením nájemního vztahu.
|
|
|
Smlouva o nájmu bytu- postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu
Doležal, Jakub ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Shrnutí Ve své diplomové práci "Smlouva o nájmu bytu - postavení pronajímatele a dispozitivnost právní úpravy nájmu bytu" prozkoumávám určité instituty českého práva nájmu bytu. Zabývám se smluvní volností stran uspořádat svá práva a povinnosti ze smlouvy odchylně od zákonné úpravy. Též kladu důraz na novou právní úpravu, která se stane účinnou v roce 2014 a zásadně změní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele. Nejprve probírám základní obsahové náležitosti smlouvy o nájmu bytu a pak se zabývám jednotlivými právními vztahy, které z nájemního poměru pramení. Nakonec rozebírám zákonné možnosti zániku nájmu. Porovnáváním práva de lege lata s jeho dopadem do praxe se dostávám k cíly své práce: poukázat na problematická ustanovení právní úpravy nájmu bytu.
|
|
|
Nájemní smlouva
Ondruška, Ota ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájemní smlouva Tématem diplomové práce je nájemní smlouva. Téma bylo zvoleno s ohledem na svou aktuálnost a také vzhledem k tomu, že nájemní smlouva patří k nejčastějším právním úkonům. Hlavním cílem této práce je rozbor institutu nájemní smlouvy s poukazem na sporné otázky této úpravy, včetně odkazů na judikaturu soudů a poznatků některých autorů. Práce je rozdělena do tří kapitol. První kapitola mapuje historický vývoj právní úpravy nájemní smlouvy, zejména v římském právu, dále úpravy obsažené ve Všeobecném občanském zákoníku z roku 1811 a úpravy zahrnuté v československých občanských zákonících z let 1950 a 1964. Druhá kapitola je základem práce samé. V osmi subkapitolách rozebírá obecnou úpravu nájemní smlouvy. První podkapitola je věnována právním pramenům tohoto institutu, druhá objasňuje pojem nájemní smlouvy. V další podkapitole jsou vymezeny subjekty nájemního vztahu. Následnému rozboru vzniku nájmu a podrobnému výčtu práv a povinností subjektů nájmu včetně jejich rozboru je věnována čtvrtá, resp. pátá podkapitola. Charakteristika nájemného je obsažena v šesté podkapitole. Institut podnájmu je objasněn v sedmé podkapitole. Poslední část je zcela zaměřena na jednotlivé způsoby skončení nájmu. Třetí kapitola pojednává o zvláštních úpravách nájmu v ObčZ a je rozdělena do čtyř podkapitol....
|
|
|
Nájem bytu a domu
Petrovičová, Michaela ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu a domu Předmětem diplomové práce je problematika nájmu bytu a domu s důrazem na představení zásadních změn v této oblasti, které občanský zákoník přinesl. Práce zároveň stručně naznačuje možné komplikace, které i přes detailnější úpravu mohou v prvních letech účinnosti občanského zákoníku nastat. Diplomová práce se také snaží místy upozornit rovněž na již vytvořenou a i pro novou úpravu použitelnou soudní judikaturu k některým otázkám. Institut nájmu bytu a domu má v rámci právního řádu zcela nezastupitelný význam, a to především díky specifickému účelu, ke kterému je nájem sjednáván. Z tohoto důvodu je pro tuto oblast práva již tradičně charakteristická zcela zásadní ochrana nájemce. Diplomová práce se člení na šest kapitol, z nichž první se věnuje především pramenům právní úpravy. Druhá kapitola podrobněji pojednává o různých předmětech nájmu, jejichž nájemci požívají zvláštní ochrany podle ustanovení o nájmu bytu a domu. Pro úplnost jsou rovněž uvedeny případy, které pod právní úpravu nájmu bytu a domu nespadají. Z důvodu ucelenějšího pohledu na věc jsou rovněž zdůrazněny rozdílnosti nájmu družstevního bytu, služebního bytu a bytu zvláštního určení. Hlavní část diplomové práce se zaměřuje na samotný vznik nájemního vztahu a jeho obsah. Třetí kapitola diplomové práce se proto soustředí...
|
|
|
Nájem bytu: práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
Krtička, Daniel ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Nájem bytu: práva a povinnosti nájemce a pronajímatele Abstrakt Diplomová práce se zabývá stále aktuálním tématem nájmu bytu, jenž je primárně upraven v zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OZ"), a to ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu a domu (§ 2235 až 2301). Sekundárně je pak problematika nájmu bytu upravena též jinými právními předpisy - např. zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon o službách), či nařízením vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu. Úprava nájmu družstevního bytu je pak vyčleněna mimo občanský zákoník, když se ji zákonodárce rozhodl zařadit do zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. Předmětem diplomové práce není detailní rozbor všech zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu, nýbrž podat přehled práv a povinností plynoucích pro nájemce a pronajímatele zejména z ust. § 2242 až 2278 OZ. Zvláštní akcent je pak kladen na rozbor v teorii a praxi problematických otázek (jako např. otázky výše zákonné sazby úroků z jistoty). Práce nabízí též komparativní pohled na vybrané otázky nájemního práva, když vybraná ustanovení občanského zákoníku porovnává s...
|
|
|
Nájem bytu v aplikační praxi
Řeháková, Nikol ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Zvára, Michael (oponent)
Tato rigorózní práce se zabývá aktuální právní úpravou nájmu bytu, zejména s důrazem na zhodnocení postavení nájemce jako "slabší" smluvní strany. Cílem práce je zhodnocení, zda je nájemce skutečně slabší smluvní stranou a zda je stále na místě poskytovat mu tuto zákonnou ochranu. Pro lepší přehlednost je práce rozdělena do devíti kapitol. První kapitola se zabývá nájemním vztahem v obecné rovině. Druhá kapitola, v návaznosti na první se zabývá regulací nájemného, která je v dnešní době velmi aktuálním tématem. Třetí kapitola je věnována jistotě, jejíž právní úprava od účinnosti zákona č. 89/2019 Sb., občanského zákoníku prošla určitými změnami. Čtvrtá kapitola přibližuje další možnosti zajišťovacích institutů a poukazuje na další možnosti zajištění pronajímatele v případě porušení povinností ze strany nájemce. Pátá kapitola se zabývá vybraným právům a povinnostem stran. V šesté kapitole je rozebírán přístup k předmětu nájmu ze strany pronajímatele, a to i se zohledněním trestněprávní roviny vstupu pronajímatele do předmětu nájmu. Sedmá kapitola seznamuje se zakázanými smluvními ujednáními. Zároveň se věnuje novele zákona č. 89/2012 Sb., která navrátila možnost zakotvení smluvní pokuty do nájemních smluv na byt. Osmá kapitola upravuje skončení nájmu bytu a odevzdání předmětu nájmu zpět...
|
|
|
Nájemní smlouva - vybrané problémy
Šácha, Radim
Šácha, R. Nájemní smlouva - vybrané problémy. Diplomová práce. Brno: Mendelova univerzita v Brně, 2017. Tato diplomová práce se zaměřuje na problematiku optimalizace obsahu nájemních smluv k bytu a domu, respektive jejích jednotlivých ustanovení vzhledem k řešeným právně-ekonomickým souvislostem pronájmu v podmínkách současné právní úpravy a ekonomické situace na trhu pronájmů. V práci je proveden kvalitativní výzkum pro identifikaci obvyklých problémů v rámci nájemního vztahu a analýza vybrané nájemní smlouvy pro vypracování hlavního cíle práce, formulaci návrhů a doporučení.
|
|
|
Problematika operativního leasingu
Matušová, Tereza ; Šindelář, Michal (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Bakalářská práce se zabývá problematikou operativního leasingu především z pohledu poskytovatele leasingu, leasingové společnosti. Práce je zaměřena především na účtování a vysvětlení skutečností, které pomáhají objasnit téma operativního leasingu. Práce mimo jiné vysvětluje i důležité pojmy které jsou s leasingem spojeny, jeho legislativní vymezení a důvody pro a proti, proč si pořídit vozidlo na operativní leasing. Cílem práce je především představit dva druhy účtování pořízení předmětu leasingu, které se v praxi vyskytují. Veškeré teoretické poznatky jsou aplikovány na praktické příklady vycházející z praxe.
|
host ::
RSS.