Original title: Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí
Translated title: Comparison of cost price and normal price of selected houses in the city limits and its surroundings
Authors: Rolincová, Eva ; Hlavinková, Vítězslava (referee) ; Kubičková, Veronika (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2013
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Oceňování nemovitostí je velmi zajímavou a aktuální problematikou. Ocenění nemovitosti je nutno provádět pro rozličné důvody. Ať už hovoříme o ocenění soudním znalcem pro zákonem stanovené situace, jako je kupříkladu prodej nemovitosti, daňové účely, majetkové vypořádání, či ocenění odhadcem pro potřeby realitního trhu. V rámci České republiky existují v podstatě dva způsoby oceňování, a to dle cenového předpisu a tržní. Každý tento způsob pak definuje mnoho variant, jako je nákladová, porovnávací či výnosová metoda. Otázkou zůstává, jak výsledek tohoto ocenění odpovídá realitě a jak moc se ceny zjištěné dle jednotlivých metod od sebe liší. A právě tato práce bude porovnávat případné rozdíly zjištěných cen vybraných metod. Real estate evaluation is a very attractive and up to date area of interest. Real estates can be evaluated for several purposes. Whether we talk about the evaluation by the certified valuer for purposes set by the law such as the real estate sale, tax purposes, and property settlement or appraisal by the assessor based on market approach for the market needs. Within the Czech Republic, we define two main ways how to evaluate a real estate. Those are the evaluation according to the price regulation and market approach evaluation. Each of these ways defines a lot of evaluation methods/ approaches such as cost approach, comparison approach or revenue approach. The question is how much the result of the evaluation correspondents with reality and how much different the prices are set based on those methods. And that is what this diploma thesis deals with. This thesis will compare potential differences between the values estimated by selected methods.
Keywords: actual spent costs; cost approach; market comparison approach; market value; normal price; real estate; Real estate evaluation; real estate market; valuers and assessors.; cena obvyklá; nemovitost; nákladová metoda; Oceňování nemovitostí; odhadci.; realitní trh; skutečné realizované náklady; tržní porovnávací metoda; znalci

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/21152

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-232815


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses