Original title: Porovnání cen venkovních úprav na pozemku ve funkčním celku s rodinným domem stanovených nákladovým a zjednodušeným způsobem ve vybrané lokalitě v Brně
Translated title: Comparison of Prices for External Works on a Land Parcel in a Functional Unit with a Family House Determined via the Cost Method and in a Simplified Manner at a Chosen Location in Brno
Authors: Říha, Milan ; Lorencová, Marie (referee) ; Superatová, Alena (advisor)
Document type: Master’s theses
Year: 2012
Language: cze
Publisher: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract: [cze] [eng]
Diplomová práce je zaměřena na posouzení ceny venkovních úprav na celkovou cenu rodinného domu. Rodinný dům byl v tomto případě oceněn nákladovým způsobem, venkovní úpravy pak ve dvou variantách (nákladovým způsobem a zjednodušeně dle oceňovací vyhlášky). Toto ocenění bylo provedeno i v několika časových úsecích: nová stavba, 11 let, 25 let, 50 let, 75 let a 100 let. Autor se zaměřil na životnost jednotlivých venkovních úprav, dobu kdy je potřeba je vyměnit, či zrekonstruovat, ale hlavně zda procenta uvedená ve vyhlášce v daném případě odpovídají skutečnému stavu. Dále se zamýšlel, který ze způsobu ocenění je optimální použít. Autor podotýká, že při výběru jiných venkovních úprav, popřípadě jiné lokality mohou být výsledky jiné, ale toto nebylo předmětem diplomové práce. The aim of the thesis is to assess the influence of the exterior finish works on the total price of a house. The total price of the house consists of the interior price valuated by the cost method and the price of the exterior finishes which were valuated with the help of two methods: the cost method and the simplified method based on the Property Valuation Act. The valuation also covers several periods of time: a new building and 11-, 25-, 50-, 75- and 100-years-old buildings. The thesis focuses on the lifetime of individual parts of the exterior finishes—especially the time after which it is necessary to replace or reconstruct a part. A significant focus was placed on the percents listed in the Act and their correspondence to the actual state. The thesis also deals with the various methods of valuation and their appropriateness in each case. It also mentions the influence of other factors on the price of an estate (the use of different exterior finishes, or a selection of a building location) but these factors were not examined in detail.
Keywords: cost method of valuation; exterior finishes; lifetime; Real estate; simplified method of valuation; wear and tear.; Nemovitost; nákladový způsob ocenění; opotřebení.; venkovní úpravy; zjednodušený způsob ocenění; životnost

Institution: Brno University of Technology (web)
Document availability information: Fulltext is available in the Brno University of Technology Digital Library.
Original record: http://hdl.handle.net/11012/16294

Permalink: http://www.nusl.cz/ntk/nusl-232679


The record appears in these collections:
Universities and colleges > Public universities > Brno University of Technology
Academic theses (ETDs) > Master’s theses