|
|
Metody oceňování nemovitostí na tržních principech
Čajová, Mária ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato práce řeší problematiku oceňování nemovitostí majetku pro bankovní účely. Součástí práce je provedení analýzy trhu s nemovitostmi a vyhodnocení možných vlivů na cenu obvyklou, včetně případných rizik. Oceňovanou nemovitostí je byt, který se nachází v Brně, v městské části Žabovřesky. Ocenění nemovitosti je posouzeno pomocí dvou oceňovacích metod, komparativní a nákladové, ze kterých je následně stanovena cena obvyklá.
|
|
|
Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v České Třebové.
Váně, Miroslav ; Chládek, Libor (oponent) ; Superatová, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v České Třebové. Nejprve autor zjistí veškeré náklady spojené s výstavbou bytového domu. Následně bude bytový dům oceněn podle právního předpisu, a to jak jako celek, tak po jednotlivých bytech. Dále bude na základě obvyklých cen nájmů vypočtena výnosová hodnota domu. Poté se porovnávacím způsobem stanoví obvyklé ceny bytů v dané lokalitě a zjistí se, kolik by činil výnos, kdyby se dům rozprodal po bytech. Na závěr se výsledné hodnoty mezi sebou porovnají a určí se nejlepší varianta, jak naložit s novostavbou bytového domu v České Třebové.
|
|
|
Vliv technologie provádění svislých konstrukcí na cenu objektu
Dvořák, Luboš ; Kocourková, Gabriela (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
V teoretické části bakalářské práce byly uvedeny jednotlivé typy cen a způsoby oceňování, včetně mezinárodních oceňovacích standardů. V další teoretické části je uvedena historie v oblasti stavebnictví a typy konstrukcí a jejich provádění. V praktické části je zkoumáno 6 druhů svislých konstrukcí, které jsou porovnávány dle ceny, šířky zdiva a součinitele prostupu tepla. U jednotlivých konstrukcí je popsán způsob výstavby a jsou u nich zmíněny výhody a nevýhody. Výsledky jednotlivých konstrukcí jsou znázorněny v grafech a v závěru této práce je zmíněn jeden stavební materiál, který se jeví dle těchto kritérií, jako nejlepší.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro bankovní účely
Tichá, Kateřina ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na analyzování obecných postupů odhadce nebo znalce při oceňování nemovitostí pro úvěrové účely banky. Tuzemské banky pro své účely vyžadují odhad ceny obvyklé. Dle zjištěných postupů byl proveden odhad ceny obvyklé administrativní budovy, nacházející se ve statutárním městě Havířov. Ke stanovení ceny obvyklé byly použity tři metody - metoda nákladová neboli metoda věcné hodnoty, porovnávací metoda a výnosová metoda.
|
|
| |
|
| |
|
|
Návrh způsobu financování vlastního bydlení
Pyrochtová, Barbora ; Tureček, Roman (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá analýzou financování vlastního bydlení v České republice a návrhem tohoto financování v daných konkrétních podmínkách. V první části je teoreticky popsán hypoteční úvěr a stavební spoření. Ve druhé části je provedena analýza současné situace na trhu. Poslední část se zaměřuje na modelovou situaci hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření a zvažuje, která varianta je v konkrétních podmínkách lepší. Je zde zmíněna i kombinace obou těchto variant.
|
|
| |
|
|
Návrh optimálního financování při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví
Slouková, Hana ; Nejman, Milan (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá zkoumáním situace na trhu s nemovitostmi a hledá nejlepší řešení financování bydlení. Zaměřuje se na mne samotnou, tedy na konkrétní osobu, pro kterou jsou výsledky této práce navrženy, přičemž bere v úvahu různé životní situace, v nichž se tato konkrétní osoba může nacházet. Nechybí zde ani srovnání financování formou úvěru a ze stavebního spoření a v neposlední řadě také ukazuje, jak se tyto dvě formy dají využít dohromady.
|
|
|
Návrh způsobu financování vlastního bydlení
Holásková, Petra ; Kutnohorský, Martin (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá zkoumáním situace na trhu s nemovitostmi a možnostmi financování bydlení. Teoretická část obsahuje zejména vymezení základních pojmů a seznámení s hlavními oblastmi financování bydlení. Praktická část se zaměřuje spíše na analýzu současné situace související s tímto tématem. Částí této práce je i modelová situace vlastního financování bydlení a srovnání pronájmu a koupě vlastního bydlení.
|
host ::
RSS.