|
|
Právní ochrana nájemce bytu
Koubek, Jiří ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Cílem této práce je poskytnout výklad k vybraným institutům nájmu bytu se zaměřením na ty, ve kterých se nejvýrazněji projevuje zákonná ochrana nájemce bytu. Vedle právních předpisů a odborné literatury byla hlavním zdrojem především judikatura Nejvyššího soudu ČR. Diplomová práce je členěna do 10 kapitol. V první kapitole je obecně popsán nájem bytu včetně svých pojmových znaků a dále ochranný charakter zákonné úpravy. Druhá kapitola se věnuje právům a povinnostem smluvních stran, podrobně je popsáno právo nájemce v bytě podnikat a dále potom například udržování pořádku v domě. Třetí kapitola poskytuje výklad k chovu zvířete v bytě včetně mezinárodněprávní komparace s dalšími třemi právními řády. Čtvrtá kapitola se zabývá podnájmem, respektive ochranou podnájemce, srovnáním s předchozí právní úpravou a prostor je věnován rovněž obcházení zákona v oblasti podnájmu. Pátá kapitola analyzuje členy nájemcovy domácnosti, právo nájemce přijímat v bytě návštěvy a příslušná zákonná omezení a požadavky stanovené pro tuto oblast. Šestá kapitola poskytuje rozbor ustanovení týkajícího se jistoty, její maximální výše a problematického úročení. Sedmá kapitola rozebírá nově výslovně zakotvená zakázaná ujednání. Osmá kapitola popisuje rovněž jednu z novinek - fikci řádného uzavření nájemní smlouvy. Předposlední,...
|
|
|
Nájem bytu
Krejčířová, Šárka ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent) ; Radvanová, Senta (oponent)
Disertační práce se zaměřuje na rozbor institutu nájmu bytu. V úvodu je popsán stručný historický vývoj právní úpravy nájmu bytu s odkazem na společenské okolnosti, které ji ovlivňovaly. Následně je věnována pozornost nájemní smlouvě, jakožto právnímu důvodu bydlení. Dále se disertační práce zabývá předmětem nájemní smlouvy, tedy bytem a jeho vymezením v právních předpisech, a také subjekty nájemní smlouvy - pronajímatelem a nájemcem. V další části disertační práce přibližuje práva a povinnosti smluvních stran nájemního vztahu. Zvláštní kapitola je věnována nájemnému, jakožto jedné z podstatných náležitostí nájemní smlouvy. Zmíněny jsou i instituty podnájmu, přechodu nájmu a výměny bytu. Podrobně je zpracována i problematika zániku nájmu bytu. Vše je doplněno o důležité judikatorní závěry soudů a o nastínění změn, které přinese nový občanský zákoník.
|
|
|
Nájem bytu se zaměřením na společný nájem bytu
Kupříková, Pavla ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Nájem bytu se zaměřením na společný nájem bytu Abstrakt Jako téma své diplomové práce jsem zvolila nájem bytu se zaměřením na společný nájem bytu. Toto téma jsem si vybrala z důvodu mého zájmu o danou problematiku po celou dobu mého studia na právnické fakultě. Vedle právního titulu vlastnického je to zejména nájemní smlouva, na jejímž základě se bydlení jakožto jedna ze základních lidských potřeb, uspokojuje. Cílem této práce je podat pokud možno ucelený výklad o problematice nájmu bytu s uvedením zvláštností, které vyplývají ze společného nájmu bytu. Základním pramenem právní úpravy je občanský zákoník a nezastupitelnou úlohu má i rozsáhlá judikatura. Diplomová práce je členěna na osm kapitol, každá z nich se věnuje určité problematice v rámci právní úpravy nájmu bytu, přičemž vždy je daný výklad posouzen i v rovině společných nájemních vztahů. Na úvod, v němž je obsaženo krátké seznámení s prací, navazuje první kapitola, kde je vymezen nájem bytu obecně. Jsou zde vyjmenovány zejména základní právní prameny úpravy nájmu bytu, vymezeny pojmy byt, příslušenství bytu a nalezneme tu i krátké pojednání o nájmu bytu jako o nájmu chráněném. Druhá kapitola se věnuje pojmu společného nájmu bytu a v základních rysech uvádí jeho specifika. Najdeme zde i seznámení s institutem společného nájmu bytu manžely. Třetí...
|
host ::
RSS.