|
Vývoj cen bytů v Českých Budějovicích v letech 2005 - 2010
NOVÁKOVÁ, Tereza
Téma mé bakalářské práce se zabývá vývojem cen bytů v Českých Budějovicích v letech 2005 2010. Literární rešerše slouží k vysvětlení základních pojmů, k seznámení se se zákony, vyhláškami a metodami oceňování. Před vlastní prací jsem charakterizovala České Budějovice, analyzovala trh s byty, zvolila metodiku získávání údajů na daném území a způsob jejich vyhodnocování. Ve vlastní práci jsem sledovala pohyb cen bytů a srovnávala je s jinými zdroji. V závěru práce jsem zjistila faktory, které cenu ovlivňovaly.
|
| |
|
K některým otázkám nájmu a převodu vlastnictví družstevních bytů
Vaníčková, Klára ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
127 Z Á V Ě R Cílem této práce bylo pokud možno uceleně nahlédnout do problematiky převodů bytů z vlastnictví bytových družstev na jejich členy. Práce se zaměřuje především na současnou právní úpravu. Pro objasnění některých pojmů či vztahů stávající úpravy jsem provedla malý exkurz i do legislativních ustanovení, která byla již novelizována. Jsem si vědoma toho, že tato práce rozhodně neobsáhla všechny otázky týkající se nájmu družstevních bytů a převodů vlastnictví družstevních jednotek. Pozornost by si jistě zasloužily i daňové aspekty celé problematiky, popřípadě i rozbor právních vztahů převodů družstevních jednotek v rámci konkurzního a insolvenčního řízení. S ohledem na předepsaný rozsah práce však tyto nakonec do práce zahrnuty nebyly. Po důsledném studiu dané problematiky nezbývá než konstatovat, že stávající právní úprava zejména převodů vlastnictví družstevních jednotek je nejasná a nepřehledná. Obsahuje navíc mnoho dalších, toliko odkazových ustanovení, což celou věc dále více znepřehledňuje. Skrývá v sobě řadu nevyřešených otázek, z nichž mnohé z nich nejsou, ke škodě věci, zákonem vůbec řešeny. Dochází tak k nežádoucímu jevu tzv. mezer v zákoně. Z tohoto důvodu bylo Ministerstvem pro místní rozvoj postupně vypracováno několik návrhů nového zákona o vlastnictví bytů (nZOVB). V otázce převodů...
|
|
VZTAH NÁJEMNÉHO A CENY BYTU
Stránský, Jiří ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Kropáčková, Barbora (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Disertační práce se zaměřuje na aktuálnost problému stanovení obvyklého tržního nájemného bytu na základě tržní ceny bytu. Základním předpokladem práce je získat databázi cen bytů a parametry těchto bytů porovnat co nejpřesnějším způsobem. Tato oblast byla již několikrát řešena, avšak pouze v některých městech a není zcela prozkoumána. Závěry disertační práce uvádějí, jaký je vztah obvyklého nájemného a obvyklé ceny bytu, dále potom porovnání vývoje tohoto vztahu před ekonomickou krizí, tj. v cenových úrovních roku 2008 a současných v roce 2013. Na základě těchto dat je také možno určit míru kapitalizace v jednotlivých krajských městech i s přihlédnutím k průměrné mzdě v jednotlivých krajských městech.
|
|
Vztah nájemného a ceny bytu
Chmelík, Tomáš ; Tichá, Alena (oponent) ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Obsahem disertační práce je návrh náhradní metodiky pro výpočet nájemného z ceny bytu v různých lokalitách a různém čase v ČR. Metodika vychází z analýzy faktorů, které ovlivňují vzájemný vztah nájemného a ceny bytu. V práci jsou zkoumány vlivy na vzájemný vztah nájemného a ceny bytu.
|
| |
| |
| |
| |
| |
host ::
