|
| |
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve městě Žďár nad Sázavou a jeho okolí
Balarinová, Pavla ; Kryl, Antonín (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce řeší změny územního plánování a jejich celkový vliv na výslednou cenu pozemků. Vybrané pozemky jsou v lokalitě Dolní Rožínka a Žďár nad Sázavou, v místní části Stržanov. U obou pozemků jsou stanoveny ceny zjištěné a obvyklé pro jednotlivé fáze územního plánování. Tyto fáze se člení na pozemky zemědělské, jiné, které jsou územním plánem určeny k zastavění a pozemky určené k zastavění podle územního rozhodnutí. Konečné vyhodnocení určuje, jak odlišné jsou ceny pozemků ve třech fázích územního plánování a srovnání cen obou pozemků navzájem v jednotlivých lokalitách.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016
Sauer, Nick ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „ Srovnání cen rodinného domu v různých částech Českých Budějovic v letech 2015 a 2016” se zabývá oceněním rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v letech 2015 a 2016. Rodinný dům se nachází v okrajové částí města a následně bude přemístěn do centra města. Cena obvyklá je určena porovnáním, přičemž porovnání je prováděno s obdobnými rodinnými domy nabízenými k prodeji v realitní inzerci. Cena zjištěná bude pro rok 2015 vypočtena pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., pro rok 2016 pomocí oceňovací vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb. V teoretické části jsou vysvětleny základní důležité pojmy, které souvisejí s diplomovou prací. V části praktické jsou zpracovány jednotlivé metody ocenění pro rok 2015 a 2016 a lokality okraj a centrum Českých Budějovic. Výstup praktické části je porovnání ceny obvyklé a ceny zjištěné. V závěru práce jsou vyhodnoceny faktory, které ovlivňují cenu rodinných domů.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Cikánek, Ondřej ; Vala, Vlastimil (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce „Analýza metod ocenění výrobního areálu“ se zabývá, jak vypovídá název, analýzou metod ocenění výrobního areálu. Výrobní areál bude oceněn podle platných oceňovacích předpisů a následně také cenou obvyklou. Výpočet ocenění bude rozdělen na ocenění objektu a příslušných pozemků. Veškeré použité metody budou dostatečně analyzovány a porovnány. Společně s procesem oceňování budou stanoveny hlavní faktory ovlivňující cenu výrobního objektu a pozemku. V první části práce se budu věnovat teoretickému ocenění, v druhé části práce pak praktickému užití oceňovacích metod.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Karviná v letech 2016 a 2017
Kollárová, Lucie ; Česelský,, Jan (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Karviná v letech 2016 a 2017“ se zabývá oceněním zvoleného rodinného domu cenou obvyklou a zjištěnou v letech 2016 a 2017 a určením rozdílnosti cen v těchto letech. Rodinný dům je již na začátku fiktivně umístěn do jedné z vybraných lokalit okresu Karviná a následně je ještě umístěn do 3 dalších vybraných lokalit. Cena obvyklá je určena na základě porovnání. Porovnání je provedeno s obdobnými rodinnými domy nabízenými k prodeji v realitních inzercích. Cena zjištěná pro rok 2016 i pro rok 2017 je určená dle oceňovacích předpisů. V teoretické části práce jsou definovány a vysvětleny základní důležité pojmy vztahující se k oceňování a jsou přiblíženy způsoby oceňování. V praktické části práce jsou zpracovány jednotlivé metody ocenění pro rok 2016 a 2017 pro vybraný RD umístěný do vybraných lokalit okresu Karviná, kterými jsou město Orlová, statutární město Havířov, město Bohumín a obec Petrovice u Karviné. Výstupem praktické části práce je porovnání cen obvyklých a zjištěných a jsou vyhodnoceny faktory, kterými se jednotlivé ceny mění.
|
|
|
Posouzení výhodnosti koupě bytové jednotky v lokalitě Brno Kociánka a Sadová
Kotrla, Tomáš ; Priesterrath, Robert (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou prodeje/pronájmu bytu v brněnské městské části Královo Pole katastrálního území Sadová. Hlavním cílem práce bylo zjištění prodejní/nájemní ceny bytové jednotky v novostavbě, o dispozici 2+kk se standardním vybavením v lokalitě Sadová a zhodnocení výhodnosti investice. Výpočet ceny byl prováděn podle zákonem stanovených předpisů, norem a koeficientů. Současně byly sledovány a porovnávány úrovně cen a kvality nabízených bytových jednotek v okolních brněnských lokalitách. Vedlejšími cíli diplomové práce bylo provedení analýzy trhu s byty v Brně a jeho popis včetně preferencí pro výběr bytové jednotky. Při oceňování předmětné bytové jednotky byly využity indexy trhu a do výsledné ceny byly zahrnuty i ceny pozemků, které jsou součástí bytové jednotky. Ocenění bylo zpracováno nákladovou a porovnávací metodou. Výpočty prodejní/nájemní ceny byly ověřovány prostřednictvím přímého porovnání a Grubbsova testu. K vyhodnocení prodeje/pronájmu byla užita výnosová metoda zjištění obvyklého nájemného. V poslední kapitole analytické části byl navržen vhodný postup pro koupi nové bytové jednotky.
|
|
|
Analýza obvyklé ceny bytových jednotek v Chrudimi na základě vlivu lokality
Čermáková, Markéta ; Gardášová, Alena (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stavem realitního trhu s bytovými jednotkami v novostavbách bytových domů v Chrudimi. Cílem práce je stanovit jaký vliv na cenu bytových jednotek má daná lokalita a jak ovlivňují cenu jiné faktory a dále vyhodnotit vliv lokality i ve větším měřítku, a to porovnáním cen bytových jednotek v novostavbách v různých městech. Teoretická část diplomové práce je zaměřena na tématiku oceňování. Praktická pak popisem lokalit a jejich odlišností a porovnáním cen bytových jednotek.
|
|
|
Analýza metod ocenění výrobního areálu
Babčanová, Monika ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce je zaměřena na posouzení metod při oceňování výrobního areálu. Areál bude oceněn podle platných cenových předpisů i cenou obvyklou. Pozemky budou oceněny zvlášť. Jednotlivé oceňovací metody budou analyzovány a po jejich zhodnocení bude stanoven odborný odhad ceny celého areálu. Pomocí metody přímého porovnání bude stanoven odhad tržní hodnoty. Bude provedena analýza realitního trhu v dané oblasti s podobnými nemovitými věcmi a budou analyzovány hlavní faktory, které ovlivňují výši cen. První část diplomové práce bude věnována teoretickým poznatkům, dále budou formulovány jednotlivé problémy a použité metody, které byly pro ocenění použity. V další části budou uvedeny dosažené výsledky jednotlivých metod a v závěrečné části budou tyto výsledky analyzovány a porovnány s doporučenými relacemi pro jednotlivé metody.
|
|
|
Analýza obvyklé ceny bytových jednotek v Chrudimi na základě vlivu lokality
Čermáková, Markéta ; Gardášová, Alena (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stavem realitního trhu s bytovými jednotkami v novostavbách bytových domů v Chrudimi. Cílem práce je stanovit jaký vliv na cenu bytových jednotek má daná lokalita a jak ovlivňují cenu jiné faktory a dále vyhodnotit vliv lokality i ve větším měřítku, a to porovnáním cen bytových jednotek v novostavbách v různých městech. Teoretická část diplomové práce je zaměřena na tématiku oceňování. Praktická pak popisem lokalit a jejich odlišností a porovnáním cen bytových jednotek.
|
host ::
RSS.