|
|
Analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě
Meškanová, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu s byty ve městě Brně v daném období v roce 2022 a 2023. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se této problematiky. Následně uvádí ve zkratce prostředí v podobě základní charakteristiky města Brna a krátkého seznámení s trhem a jeho vývojem. Stanovuje kritéria a dělí je do dvou základních skupin – hlavní a vedlejší. Na základě těchto kritérií pak vyhodnocuje jejich vliv na jednotkovou cenu bytu pro jednotlivé roky. V poslední části porovnává oba hodnocené roky jak z hlediska vlivu kritérií, tak z hlediska ceny. A v neposlední řadě radí budoucím kupcům bytů, na jaké parametry se soustředit při výběru bytu.
|
|
|
Analýza realitního trhu s byty
Rathouzská, Bronislava ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Investice a způsoby financování reálných nemovitostí
Číhalová, Nikola ; Hrdlička, Tomáš (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je komplexní analýza a vyhodnocení reálných nemovitostí z hlediska jejich investic a financování současně. Nejdříve je vymezen současný stav zkoumané problematiky dle odborné literatury zaměřující se na problematiku investic, investování do nemovitých věcí, financování investic a ekonomické metody hodnocení efektivnosti investic. Následně je stanoven zkoumaný problém, je provedena analýza trhu s nemovitými věcmi v městské části Brno-Královo pole a jsou doporučeny vhodné bytové jednotky k investici. Dále je zpracována problematika financování hypotečním úvěrem a zvolené bytové jednotky jsou hodnoceny z hlediska efektivnosti investic, závěrem je doporučení vhodnosti investice. Přínos pro teoretické a praktické využití přináší vývojový diagram zobrazující komplexní proces posuzování investic do nemovitých věcí.
|
|
|
Analýza realitního trhu ve vybrané lokalitě
Meškanová, Tereza ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu s byty ve městě Brně v daném období v roce 2022 a 2023. V první řadě vymezuje základní pojmy týkající se této problematiky. Následně uvádí ve zkratce prostředí v podobě základní charakteristiky města Brna a krátkého seznámení s trhem a jeho vývojem. Stanovuje kritéria a dělí je do dvou základních skupin – hlavní a vedlejší. Na základě těchto kritérií pak vyhodnocuje jejich vliv na jednotkovou cenu bytu pro jednotlivé roky. V poslední části porovnává oba hodnocené roky jak z hlediska vlivu kritérií, tak z hlediska ceny. A v neposlední řadě radí budoucím kupcům bytů, na jaké parametry se soustředit při výběru bytu.
|
|
|
Analýza trhu nemovitostí- Hluboká nad Vltavou
ŠTĚPKA, David
V této bakalářské práci je zpracován přehled o základních pojmech týkajících se prodeje nemovitostí a celého realitního trhu. Dále je v bakalářské práci řešen přehled nabízených segmentů na realitním trhu v oblasti města Hluboká nad Vltavou, jejich charakteristika, stavební, technické, urbanistické a ekonomické faktory. Jedná se o samotné město Hluboká nad Vltavou a přilehlé obce Bavorovice, Munice, Poněšice, Líšnice, Purkarec, Jeznice, Kostelec, Hroznějovice, Jaroslavice. Ve městě Hluboká nad Vltavou je vždy pro každý segment vybráno 9 oblastí, které jsou podrobně zkoumány a následně porovnány. Práce také poukazuje na trendy vývoje realitního trhu v oblasti města Hluboká nad Vltavou.
|
|
|
Vliv specifické lokality na cenu rodinného domu: Brno – Divišova čtvrť
Konšelová, Tereza ; Kliment, Daniel (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá posouzením a vyhodnocením vlivu specifické lokality Brno – Divišova čtvrť na cenu rodinného domu. Rešerše je zaměřena na trh s nemovitostmi, popis zástavby bývalých dělnických kolonií, pojem cena a jeho interpretace a komparativní metody. Dále je popsána lokalita Divišova čtvrť s veškerými specifiky a provedena analýza realitního trhu v této lokalitě včetně prognózy budoucího vývoje. V rámci vlastního řešení je sestavena databáze srovnávaných nemovitostí a je provedeno ocenění rodinného domu ve čtyřech vybraných lokalitách za použití metody přímého porovnání. Vliv lokality, spolu s dalšími faktory, je rovněž statisticky vyhodnocen pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy. Výsledky ocenění i vícerozměrné lineární regresní analýzy jsou diskutovány a je zhodnocen vliv specifické lokality.
|
|
|
Analýza realitního trhu s byty
Rathouzská, Bronislava ; Bejšovec, Jaroslav (oponent) ; Staněk, Roman (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce se zabývá analýzou realitního trhu v České republice s důrazem na Jihomoravský kraj. V teoretické části jsou popsány jednotlivé trhy s nemovitostmi, především trh s byty, a to jak v rámci celé České republiky, tak v Jihomoravském kraji. V teoretické části jsou popsány základní pojmy, které jsou následně aplikovány v praktické části. Ta se skládá ze tří částí. Nejprve je stanovena cena obvyklá rodinného domu, následně je popsán modelový příklad financování tohoto domu a nakonec je provedena analýza vývoje cen rodinných domů v Jihomoravském kraji v porovnání s dalšími faktory.
|
|
|
Analýza trhu s objekty individuální rekreace
NOVOTNÝ, Petr
V této diplomové práci je zpracovaný přehled o základních pojmech týkající se realitního trhu a prodeje nemovitostí. Také se řeší přehled nabízených segmentů na realitním trhu v oblasti Třeboňska, se zaměřením na objekty individuální rekreace. Zájmové území se rozdělilo na oblasti podle obcí Lomnice nad Lužnicí, Třeboň, Chlum u Třeboně a Suchdol nad Lužnicí, které pomohou charakterizovat přírodní, urbanistické, ale i technické faktory. U jednotlivých segmentů jsou vybráni zástupci, kteří jsou podrobně zkoumáni a následně porovnáni. Práce také popisuje trendy vývoje realitního trhu s objekty individuální rekreace.
|
|
|
Analýza realitního trhu v oblasti okolí Lipenské přehrady
DVORSKÝ, David
V této diplomové práci je zpracován přehled o základních pojmech týkajících se realitního trhu a prodeje nemovitostí. Dále je v práci řešen přehled nabízených segmentů na realitním trhu v oblasti Lipensko, jejich charakteristika, stavební, technické, urbanistické a ekonomické faktory. Jedná se o obce Horní Planá, Černá v Pošumaví, Frymburk a Lipno nad Vltavou. V obci Lipno nad Vltavou jsou vždy pro každý segment vybráni 3 zástupci, kteří jsou podrobně zkoumáni a následně porovnáni. Práce také poukazuje na trendy vývoje realitního trhu v této oblasti.
|
host ::
RSS.