|
|
Hypoteční produkty a jejich porovnání v České Republice a Rusku
Tkachenko, Evgeniy ; Mazáček, David (vedoucí práce) ; Radová, Jarmila (oponent)
Předkládaná bakalářská práce byla zaměřena na téma, které je bezesporu velmi důležité v dnešní době - jedná se o hypoteční trh. V první části bakalářské práce se věnuje teorii hypotečního trhu, jeho klíčovým aspektům a popisu různých typů hypoték. Druhá část bakalářské práce byla již věnována výzkumu hypotečního trhu v České republice a v Rusku s důrazem na hlavní města obou zemí a vzájemného porovnání obou trhů. Cílem dané práce je provedení analýzy hypotečních produktů v České republice a v Rusku, podrobení analýze vývoje úrokových sazeb na daný produkt a rovněž vymezení odlišností mezi produkty mezi oběma státy. Závěrem práce je potom zjištění, že situace na hypotečním trhu je daleko lepší v České republice než v Rusku (v Praze než v Moskvě) - poměr splátky k průměrnému platu, výše úrokové sazby, očekávání inflace a další. jsou nižší nežli v Rusku. Dále se dospělo k závěru, že objem hypotečních úvěrů a úrokové sazby závisí na vývoji místního HDP.
|
|
|
Nemovitost jako investice
Damborská, Lucie ; Vacek, Vladislav (vedoucí práce) ; Mazáček, David (oponent)
Předmětem této bakalářské práce je nemovitost jako investice. Zpočátku upřesňuji, v jaké části trhu se investor zvažující nákup nemovitosti nachází. Po vymezení aktuální situace na realitním a hypotéčním trhu následuje představení typického investora do nemovitostí a konkrétního investičního nástroje, bytu v centru Prahy. Dále stanovuji, vyčísluji a pokud možno optimalizuji veškeré náklady, které musí vzít investor v potaz. V další kapitole se věnuji výnosům. V závěru práce provádím a komentuji výpočet výhodnosti jednotlivých variant.
|
|
|
Hypoteční úvěry a způsoby jejich financování v ČR
Vaněk, Ladislav ; Brada, Jaroslav (vedoucí práce) ; Kováč, Michal (oponent)
Bakalářská práce se zabývá hypotečním úvěrem v podmínkách České republiky. Jejím cílem je charakterizovat hypoteční úvěr, zařadit jej mezi bankovní produkty a nastínit pohled na něj z perspektivy klienta, banky a regulátora. K dalším cílům patří analýza vývoje hypotečního trhu a vybraných determinantů, které ho ovlivňují. V první kapitole je zachycen historický vývoj hypotečního úvěrování s důrazem na vývoj v ČR od roku 1990 po současnost. Následující kapitola je věnovaná teoretickému definování hypotečního úvěru, vysvětlení jeho významu a zařazení do systému bankovních produktů. Teorie je zde podložena konkrétní ukázkou splátkového kalendáře a pomocí tabulek vysvětlen vliv úrokové sazby a doby splácení na celkové náklady hypotečního úvěru. Třetí kapitola je věnovaná financování hypotečního úvěru z pohledu banky se zaměřením na hypoteční zástavní listy. Poslední kapitola je zaměřena na představení determinantů ovlivňujících vývoj hypotečního trhu. Následně je pomocí ekonometrického modelu zkoumán jejich vliv na vývoj hypotečního trhu.
|
|
|
The analysis of factors affecting the mortgage market in Slovakia
Pačnárová, Zuzana ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Galuška, Jiří (oponent)
Diplomová práce analyzuje vývoj hypotečního trhu v podmínkách Slovenské republiky. Práce naplňuje dílčí cíle, které vedou k analýze faktorů působící na hypoteční trh. Předmětem praktické části a zároveň dílčím cílem je analýza celkového vývoje hypotečního trhu s okolním prostředím, identifikace klíčových faktorů, sledování jejich vývoje s vývojem poskytnutých hypotečních úvěrů a ekonometrická analýza vybraných faktorů působících na hypoteční trh. Analýza ukazuje velikost síly a směr působení faktorů. V teoretické části textu je důraz kladený na charakteristiku typu hypotečního bankovnictví se zaměřením na systém zastoupení na Slovensku. Diplomová práce sleduje i rizika hypotečního bankovnictví z pohledu subjektů, definuje pravidla, úrokové podmínky a druhy podpory od státu. Dále vysvětluje i vztahy mezi slovenským hypotečním trhem a jeho subjekty. Pozornost je věnovaná i legislativnímu vývoji s aktuálními dopady na hypoteční bankovnictví.
|
|
|
Hypoteční trh v České republice
Máchová, Marcela ; Votava, Libor (vedoucí práce) ; Chaloupka, Zdeněk (oponent)
Cílem práce je komplexní popis a charakteristika současného stavu i historického vývoje hypotečního trhu v České republice. Na vybraných nejvýznamnějších subjektech bude provedena komparace hypotečních produktů. Dílčím cílem mohou být doporučení, které lze aplikovat při výběru hypotéky jako produktu v osobních financích.
|
|
|
The mortgage crisis in the USA and its impact on the mortgage market of the Czech Republic
Šiška, Samuel ; Žamberský, Pavel (vedoucí práce) ; Jedlinský, Jakub (oponent)
Účelem bakalářské práce Hypoteční krize v USA a její dopad na hypoteční trh v ČR je posoudit, zda měla nebo neměla finanční krize dopad na český hypoteční trh. Samotná práce je rozdělena na 5 kapitol. První kapitola se zabývá definovaním finanční krize a poskytuje struční přehled do historie finančních kriz. Druhá kapitola popisuje předkrizovou situaci v USA a průběh krize. Třetí kapitola popisuje hypoteční trh všeobecně. Čtvrtá kapitola opisuje hypoteční trh v ČR a jeho vývoj. Pátá kapitola se zabývá dopadem finanční krize na český hypoteční trh.
|
|
|
Aktuální trendy na českém hypotečním trhu
Kaššová, Petra ; Votava, Libor (vedoucí práce) ; Stejskalová, Irena (oponent)
Tato bakalářská práce se zaměřuje především na současnou situaci na českém hypotečním trhu. Představuje historický vývoj, organizaci a současnou situaci hypotečního bankovnictví. Popisuje základní charakteristiku hypotečního úvěru, do které je zahrnuto zákonné vymezení hypotečního úvěru, základní pojmy a parametry, dělení a druhy hypotečních úvěrů, žádost o hypoteční úvěr, náklady a poplatky spojené s úvěrem, státní podpora, možnosti čerpání a splácení hypotečního úvěru, ovlivnění hypotečního úvěru smrtí dlužníka či rozvodem manželů apod. Hlavní část mé bakalářské práce se zaměřuje na analýzu a komparaci jednotlivých hypotečních úvěrů od pěti největších poskytovatelů hypotečních úvěrů s cílem doporučit jednotlivým modelovým klientům nejvýhodnější hypoteční úvěr.
|
|
|
Analýza českého hypotečního trhu a jeho situace v době celosvětové krize
Korniienko, Myroslava ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Coufal, Libor (oponent)
Předmětem této diplomové práce je analýza českého hypotečního trhu a jeho situace v době celosvětové krize. První část práce se zabývá teoretickým rámcem. Definuje, co je finanční krize, jaké jsou její typy a projevy. Zaměřuje se zejména na americkou krizi trhu podřadných hypoték, která stála v počátcích současné globální finanční krize. Též definuje pojem hypoteční úvěr, uvádí jeho základní charakteristiky a typy, vyčleňuje nejdůležitější faktory ovlivňující hypoteční trh. Ve druhé části práce je popsán vývoj hlavních makroekonomických ukazatelů v době krize, situace na trhu nemovitostí a hypoték v České republice a ve Velké Británii. Pomocí statistické analýzy jsou identifikovány hlavní vazby a směry vlivu vybraných ekonomických proměnných na trh hypoték.
|
|
|
Dopad ekonomické recese na trh s nemovitostmi
JIRKA, Marek
Bakalářská práce je tematicky je rozdělena na dvě části. V první části popisuje dopad finanční krize na český trh nemovitostí, následky prasknutí finanční bubliny a znovu oživení poptávky na trhu s nemovitostmi. Dále se zabývá hypotéčním trhem, který má jeden z největších vlivů na trh s nemovitostmi. V druhé (vlastní) části je popsaná situace prodeje bytů developerského projektu, který začíná v době před krizí a popisuje, jak se během krize zhoršovala situace na trhu a developer musel snižovat ceny nemovitostí a používal další lákadla, aby motivoval poptávku ke koupi
|
|
|
Analýza faktorů působících na hypoteční trh
Trtílek, Pavel ; Radová, Jarmila (vedoucí práce) ; Pavelka, František (oponent)
Diplomová práce je zaměřena na analýzu faktorů, které ovlivňují hypoteční trh. Zabývá se působením jednotlivých makroekonomických veličin na celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů. Práce je rozdělena do několika částí, přičemž po krátkém ohlédnutí do historie jsou popsány základní charakteristiky trhu a jejich vývoj. V další části jsou analyzovány nejdůležitější makroekonomické faktory a jejich působení na hypoteční úvěry. Následuje pohled na statistiky úvěrů ze stavebního spoření, které mohou být chápany jako konkurenční produkt pro financování bydlení. Závěrečná část je věnována ekonometrické analýze časových řad a potvrzení či vyvrácení předpokládaných vztahů.
|
host ::
RSS.