|
| |
|
| |
|
|
Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva
Vrobel, Rostislav ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Resumé Cílem této diplomové práce je pojednat o společenství vlastníků jednotek jako subjektu práva v České republice. Práce se zaměřuje na analýzu nejzásadnějších problémů současné právní úpravy společenství vlastníků jednotek obsažené v zákoně č. 72/1994Sb., o vlastnictví bytů. Současně ale také přihlíží k úpravě obsažené v novém občanském zákoníku účinném od 1. ledna 2014, do kterého je bytové vlastnictví nově začleněno. Téma bylo zvoleno vzhledem k jeho aktuálnosti, a to jak v odborné literatuře, tak v praktickém životě. Problematika společenství vlastníků jednotek se totiž, vzhledem k povinnému členství v této právnické osobě a rostoucímu počtu vlastníků bytů, dotýká stále většího počtu obyvatel. Diplomová práce se skládá z šesti kapitol rozebírajících základní znaky společenství vlastníků jednotek. Každá z těchto kapitol obsahuje podkapitolu věnovanou úpravě v novém občanském zákoníku. První kapitola se zaměřuje na právní úpravu týkající se společenství vlastníků jednotek. Pojednává o nejzásadnějších změnách zákona o vlastnictví bytů, které ve výsledku zakotvily pojetí společenství vlastníků jednotek jako právnické osoby. Obsahuje ale také základní rozbor a systematiku úpravy bytového vlastnictví v novém občanském zákoníku. Druhá kapitola se zabývá právním postavením společenství vlastníků jednotek....
|
|
|
Společenství vlastníků jednotek jako subjekt práva: (srovnávací studie s návrhem úpravy v novém občanském zákoníku)
Vohnická, Veronika ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Plíva, Stanislav (oponent)
Cílem práce je analýza současné právní úpravy společenství vlastníků jednotek a její srovnání s návrhem nového občanského zákoníku, do jehož textu byla nově úprava bytového vlastnictví včleněna. Hlavní metodikou je její kritické hodnocení. Práce je zaměřena na nejzásadnější problémy, které jsou dokresleny prostřednictvím příkladů z praxe. Téma bylo zvoleno z důvodu jeho aktuálnosti a s ohledem na velké množství obyvatel České republiky, na něž se, vzhledem k jejich obligatornímu členství ve společenství vlastníků jednotek, právní úprava vztahuje. Práce je rozdělena do šesti kapitol. Prvních pět kapitol analyzuje základní prvky společenství vlastníků jednotek, které vždy obsahují podkapitolu věnovanou návrhu nového občanského zákoníku. Poslední kapitola je zaměřena na zahraniční úpravu bytového vlastnictví v kanadské provincii Ontario. První kapitola popisuje právní postavení společenství vlastníků jednotek, jakožto právnické osoby, a jeho základní charakteristiku. Kapitola je rozdělena do třech hlavních částí. První část rozebírá speciální právní subjektivitu společenství vlastníků jednotek. Druhá část je věnována způsobům jednání za společenství vlastníků jednotek, třetí část je pak zaměřena na rejstřík společenství vlastníků jednotek. Druhá kapitola pojednává o vzniku a zániku společenství...
|
|
|
Srovnání současné platné právní úpravy základních institutů zákona o vlastnictví bytů v České republice s úpravou Německou
Sčensný, Jozef ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Eichlerová, Kateřina (oponent)
Srovnání současné platné právní úpravy základních institutů zákona o vlastnictví bytů v České republice s úpravou Německou Práce se zaměřuje na vysvětlení základních pojmů, které vymezují právní úpravu a pozici společenství vlastníků jako právní osoby odpovědné za správu domu. První kapitola se zabývá teoretickými úvahami stojícími na pozadí vlastnictví bytů. Jak se liší od běžného vlastnictví a jaké jsou další podobné teorie. Právní řády obou zemí (České republiky a Německa) stojí na klasickém pojetí věci. V tomto kontextu nemůžou být byty věcmi, protože jim chybí samostatnost na jiných věcech - nemohou existovat mimo budovu (která věcí je), ani být právně převoditelné. Podle mého názoru stojí současný zákon na dualistické teorii, dle které je byt primární a spoluvlastnický podíl na budově a pozemku jsou akcesorické k bytu. V Německu vládne princip superficies solo cedit. Ten znamená, že budova je součástí pozemku a nemůže být převoditelná bez pozemku pod ní. V nemecké teorii vlastnictví bytů představuje jednotu tří prvků: spoluvlastnictví (na pozemku), výlučné vlastnictví (na jednotce) a členství ve společenství vlastníků jednotek. Druhá kapitola vysvětluje pojmy, které se vyskytují v následujícím textu a které jsou klíčové k pojetí vlastnictví bytů. Jejich pozorným zkoumáním můžeme shledat omezení, které...
|
host ::
RSS.