|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Králově Poli a v Žabovřeskách
Ondráček, Daniel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá porovnáním oceňovacích metod pro nemovitost typu byt ve vybraných lokalitách Brno Královo Pole a Žabovřesky. Součásti práce je popsání situace na trhu s nemovitými věcmi ve zvolených lokalitách včetně porovnání nabídky s poptávkou. Ocenění je podle platných oceňovacích předpisů pro stanovení ceny zjištěné a metodami založenými na tržním oceňování pro stanovení ceny obvyklé. Výsledkem této práce je odhadnutí ceny obvyklé pro 10 vybraných bytů a posouzení jednotlivých metod ocenění a vhodnosti jejich použití.
|
|
|
Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Brně
Sojáková, Táňa ; Khaddour, Ahmed (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá historickým vývojem výstavby bytových domů v městské části Brno – Žabovřesky a jeho vlivem na současné tržní ceny. V teoretické části je zachycen vývoj územního rozvoje čtvrti Brno – Žabovřesky a jsou charakterizovány jednotlivé druhy výstavby bytových domů podle historického vývoje. Praktická část diplomové práce se věnuje analýze ohraničeného trhu s byty a následným porovnáním napříč jednotlivými druhy výstaveb. Cílem práce bylo určit, která z historických etap vývoje výstavby bytových domů je pro současný realitní trh významná a která naopak méně.
|
|
|
Městský dům Minská Brno
Juchelka, Tomáš ; Ležatka,, Lukáš (oponent) ; Pavlovský, Tomáš (vedoucí práce) ; Matějka, Libor (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce vychází z mojí architektonické studie napsané ve třetím ročníku studia. Tématem práce je projekt městského domu Minská v Brně, který se bude nacházet v proluce na ulici Minské v městské části Brno-Žabovřesky. V bakalářské práci je projekt dále rozvíjen do dalších stupňů v rámci projektové dokumentace. Hlavní myšlenkou je návrh objektů dominantních, nicméně jednoduchých z hlediska hmoty a provozu a přinášejících do daného místa řád. V současnosti se na vybraném území nacházejí převážně jednoduché rodinné domy a objekty o čtyřech až pěti podlažích. V jejich parteru se nacházejí služby, obchody a podobně. Pozemek, který tvoří základ mého projektu, se nachází v proluce a je velmi úzký a hluboký a orientovaný svými kratšími stranami na jižní a severní stranu. Vypracovaný návrh se skládá ze dvou objektů – SO1 a SO2, které jsou propojeny menší zahradou. První z nich „SO1“ doplňuje zástavbu ulice Minské a je tvořen základní kubickou hmotou o pěti nadzemních a jedním podzemním podlažím. V objektu se nacházejí čtyři bytové jednotky, komerční prostor a technické zázemí bytu. Objekt SO2 je navržený na druhé straně pozemku, na jeho hraně u ulice Kubánské, tvořený taktéž kubickou hmotou a je rozdělený na dvě vyšší čtyř a pěti podlažní části a jednu nižší jednopodlažní část. V tomto objektu se nachází šest bytových jednotek, tři komerční prostory, technické zázemí a podzemní parkoviště. Celkem je navrženo deset bytových jednotek a čtyři samostatné komerční prostory. Z hlediska konstrukce jsou oba objekty řešeny jako podélný železobetonový stěnový systém, který je ztužený železobetonový jádrem a železobetonovými monolitickými stropy.
|
|
|
Sportovní vybavenost v kontextu místa
Deržmíšek, Pavel ; Rudiš, Viktor (oponent) ; Koleček, Ivan (vedoucí práce)
ŽABOVŘESKO KOMÍNSKÝ PARK PRAVDA MÍSTA: údolní niva spoutaná regulací říčního koryta a novodobou silnici odřezávající celé území od okolí zpřetrhaná síť historických cest a vznik nových bez hlubších souvislostí povodně jako pravidelná skutečnost bezprostřední přítomnost vody v silně zastavěné struktuře města KONCEPT: uchopení území jako jednoho celku určeného pro sportovně relaxační činnost respektování jisté zátopy při rozvržení prvotní plošné struktury stanovení primární sítě cest, kopírující hrany plošného rozvržení vymezení pásu podél hlavní silnice, umožňujícího možný rozvoj komunikace, paralelní obslužnou cestu s parkovišti, cyklostezku a pěší komunikaci stanovení možné hrany zastavění na okraji pásu sekundární síť cest v území jako pěší stezka vinoucí se kolem řeky v ploše struktury poté striktní přímky propojující hlavní příčné cesty zeleň parku přimknutá k řece s postupným prolnutím do území po hranách hlavních cest možné plochy hřišť orientované k přímkám cest, propojující hlavní cesty průhledy procházející přes celé území s orientací k nejsilnější dominantě údolí FOTBALOVÁ AKADEMIE KONCEPT: umístění areálu do vhodného pásu nad úroveň padesátileté vody maximální využití možné hrany zastavění dům jako bariéra před hlukem od hlavní silnice ARCHITEKTURA: hmota členěna modulem, vycházející z minimálních prostorových nároků na dané využití rozmístění ploch hřišť dělí hmotu hlavním a vedlejšími průchody možný průhled hmotou v místech sálů a pracovních míst propojení prostorů severní chodbou a jižní zastřešenou fasádou kryté sezení podél hlavní hmoty – molo tribuny bez zastřešení DISPOZICE: nad úrovní stoleté vody důležitost hřišť určuje náplň daného úseku objektu dva bloky šaten a sálů naproti tréninkovým hřištím s umělou trávou blok administrativy, trenéru, rozhodčích vymezuje hlavní travnaté hřiště volná hřiště zaplňují před prostor zázemí kavárny celý blok vymezen na jedné straně uzavřeným zázemím areálu – na straně druhé otevřenou kavárnou KONSTRUKCE: železobetonové stěny založeny na mikropilotách strop žebrový s lepených dřevěných vazníku obvod zasklen izolačním sklem molo z dřevěných trámu založené na ocelových příčných pleších SEZONNÍ ŠATNY KONCEPT: člověk jako pravidelný bod v krajině minimální prostorové nároky, minimum údržby, maximální odolnost ARCHITEKTURA: kvádr s cor-tenových plechů s vypálenými otvory jádro skříněk s nerezového zohýbaného plechu podlaha betonová leštěná stěrka POSTUP KONSTRUKCE: v interním prostoru bodově svařené cor-tenové kvarto plechy osazení dveří navaření střešního dílu osazení na místo do štěrkového lože s přivedenou vodou a odpady dosypání obvodu a zabetonování vnitřku objektu osazení předem vyrobených nerezových bloků skříněk
|
|
|
Městský dům Minská, Brno
Vosyková, Magdaléna ; Elešová, Klára (oponent) ; Dulenčín, Juraj (vedoucí práce) ; Matějka, Libor (vedoucí práce)
Tématem bakalářské práce je návrh městského domu v části Brno Žabovřesky. Městský dům v ulici Minská je umístěn do extrémně úzké proluky vzniklé po zchátrání původně ještě vesnického přízemního domku. Řešená proluka je velmi lukrativně situována, má kromě výborné dostupnosti rekreačních ploch, i velmi dobré napojení na dopravní infrastrukturu a tím pádem i velmi dobré spojení s centem i hlavními tahy. Objekt je navržen tak, aby i navzdory modernímu vzhledu velmi dobře zapadal do okolní zástavby, která má nejednotný charakter, styl i výškovou úroveň. Jedná se o šestipodlažní obytnou budovu s jedním podzemním podlažím a pěti nadzemními podlažími, kde jsou navrženy celkem 4 luxusními byty, a 2 malé komerční prostory v přízemí. Celkem 7 soukromých parkovacích míst je umístěno v klidné zahradě.
|
|
|
Městský dům Minská, Brno
Vosyková, Magdaléna ; Elešová, Klára (oponent) ; Dulenčín, Juraj (vedoucí práce) ; Matějka, Libor (vedoucí práce)
Tématem bakalářské práce je návrh městského domu v části Brno Žabovřesky. Městský dům v ulici Minská je umístěn do extrémně úzké proluky vzniklé po zchátrání původně ještě vesnického přízemního domku. Řešená proluka je velmi lukrativně situována, má kromě výborné dostupnosti rekreačních ploch, i velmi dobré napojení na dopravní infrastrukturu a tím pádem i velmi dobré spojení s centem i hlavními tahy. Objekt je navržen tak, aby i navzdory modernímu vzhledu velmi dobře zapadal do okolní zástavby, která má nejednotný charakter, styl i výškovou úroveň. Jedná se o šestipodlažní obytnou budovu s jedním podzemním podlažím a pěti nadzemními podlažími, kde jsou navrženy celkem 4 luxusními byty, a 2 malé komerční prostory v přízemí. Celkem 7 soukromých parkovacích míst je umístěno v klidné zahradě.
|
|
|
Městský dům Minská Brno
Juchelka, Tomáš ; Ležatka,, Lukáš (oponent) ; Pavlovský, Tomáš (vedoucí práce) ; Matějka, Libor (vedoucí práce)
Tato bakalářská práce vychází z mojí architektonické studie napsané ve třetím ročníku studia. Tématem práce je projekt městského domu Minská v Brně, který se bude nacházet v proluce na ulici Minské v městské části Brno-Žabovřesky. V bakalářské práci je projekt dále rozvíjen do dalších stupňů v rámci projektové dokumentace. Hlavní myšlenkou je návrh objektů dominantních, nicméně jednoduchých z hlediska hmoty a provozu a přinášejících do daného místa řád. V současnosti se na vybraném území nacházejí převážně jednoduché rodinné domy a objekty o čtyřech až pěti podlažích. V jejich parteru se nacházejí služby, obchody a podobně. Pozemek, který tvoří základ mého projektu, se nachází v proluce a je velmi úzký a hluboký a orientovaný svými kratšími stranami na jižní a severní stranu. Vypracovaný návrh se skládá ze dvou objektů – SO1 a SO2, které jsou propojeny menší zahradou. První z nich „SO1“ doplňuje zástavbu ulice Minské a je tvořen základní kubickou hmotou o pěti nadzemních a jedním podzemním podlažím. V objektu se nacházejí čtyři bytové jednotky, komerční prostor a technické zázemí bytu. Objekt SO2 je navržený na druhé straně pozemku, na jeho hraně u ulice Kubánské, tvořený taktéž kubickou hmotou a je rozdělený na dvě vyšší čtyř a pěti podlažní části a jednu nižší jednopodlažní část. V tomto objektu se nachází šest bytových jednotek, tři komerční prostory, technické zázemí a podzemní parkoviště. Celkem je navrženo deset bytových jednotek a čtyři samostatné komerční prostory. Z hlediska konstrukce jsou oba objekty řešeny jako podélný železobetonový stěnový systém, který je ztužený železobetonový jádrem a železobetonovými monolitickými stropy.
|
|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Králově Poli a v Žabovřeskách
Ondráček, Daniel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá porovnáním oceňovacích metod pro nemovitost typu byt ve vybraných lokalitách Brno Královo Pole a Žabovřesky. Součásti práce je popsání situace na trhu s nemovitými věcmi ve zvolených lokalitách včetně porovnání nabídky s poptávkou. Ocenění je podle platných oceňovacích předpisů pro stanovení ceny zjištěné a metodami založenými na tržním oceňování pro stanovení ceny obvyklé. Výsledkem této práce je odhadnutí ceny obvyklé pro 10 vybraných bytů a posouzení jednotlivých metod ocenění a vhodnosti jejich použití.
|
|
|
Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Brně
Sojáková, Táňa ; Khaddour, Ahmed (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá historickým vývojem výstavby bytových domů v městské části Brno – Žabovřesky a jeho vlivem na současné tržní ceny. V teoretické části je zachycen vývoj územního rozvoje čtvrti Brno – Žabovřesky a jsou charakterizovány jednotlivé druhy výstavby bytových domů podle historického vývoje. Praktická část diplomové práce se věnuje analýze ohraničeného trhu s byty a následným porovnáním napříč jednotlivými druhy výstaveb. Cílem práce bylo určit, která z historických etap vývoje výstavby bytových domů je pro současný realitní trh významná a která naopak méně.
|
|
|
Sportovní vybavenost v kontextu místa
Deržmíšek, Pavel ; Rudiš, Viktor (oponent) ; Koleček, Ivan (vedoucí práce)
ŽABOVŘESKO KOMÍNSKÝ PARK PRAVDA MÍSTA: údolní niva spoutaná regulací říčního koryta a novodobou silnici odřezávající celé území od okolí zpřetrhaná síť historických cest a vznik nových bez hlubších souvislostí povodně jako pravidelná skutečnost bezprostřední přítomnost vody v silně zastavěné struktuře města KONCEPT: uchopení území jako jednoho celku určeného pro sportovně relaxační činnost respektování jisté zátopy při rozvržení prvotní plošné struktury stanovení primární sítě cest, kopírující hrany plošného rozvržení vymezení pásu podél hlavní silnice, umožňujícího možný rozvoj komunikace, paralelní obslužnou cestu s parkovišti, cyklostezku a pěší komunikaci stanovení možné hrany zastavění na okraji pásu sekundární síť cest v území jako pěší stezka vinoucí se kolem řeky v ploše struktury poté striktní přímky propojující hlavní příčné cesty zeleň parku přimknutá k řece s postupným prolnutím do území po hranách hlavních cest možné plochy hřišť orientované k přímkám cest, propojující hlavní cesty průhledy procházející přes celé území s orientací k nejsilnější dominantě údolí FOTBALOVÁ AKADEMIE KONCEPT: umístění areálu do vhodného pásu nad úroveň padesátileté vody maximální využití možné hrany zastavění dům jako bariéra před hlukem od hlavní silnice ARCHITEKTURA: hmota členěna modulem, vycházející z minimálních prostorových nároků na dané využití rozmístění ploch hřišť dělí hmotu hlavním a vedlejšími průchody možný průhled hmotou v místech sálů a pracovních míst propojení prostorů severní chodbou a jižní zastřešenou fasádou kryté sezení podél hlavní hmoty – molo tribuny bez zastřešení DISPOZICE: nad úrovní stoleté vody důležitost hřišť určuje náplň daného úseku objektu dva bloky šaten a sálů naproti tréninkovým hřištím s umělou trávou blok administrativy, trenéru, rozhodčích vymezuje hlavní travnaté hřiště volná hřiště zaplňují před prostor zázemí kavárny celý blok vymezen na jedné straně uzavřeným zázemím areálu – na straně druhé otevřenou kavárnou KONSTRUKCE: železobetonové stěny založeny na mikropilotách strop žebrový s lepených dřevěných vazníku obvod zasklen izolačním sklem molo z dřevěných trámu založené na ocelových příčných pleších SEZONNÍ ŠATNY KONCEPT: člověk jako pravidelný bod v krajině minimální prostorové nároky, minimum údržby, maximální odolnost ARCHITEKTURA: kvádr s cor-tenových plechů s vypálenými otvory jádro skříněk s nerezového zohýbaného plechu podlaha betonová leštěná stěrka POSTUP KONSTRUKCE: v interním prostoru bodově svařené cor-tenové kvarto plechy osazení dveří navaření střešního dílu osazení na místo do štěrkového lože s přivedenou vodou a odpady dosypání obvodu a zabetonování vnitřku objektu osazení předem vyrobených nerezových bloků skříněk
|
host ::
RSS.