|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve vybraných lokalitách v okrese Šumperk
Šrejma, Jan ; Hůlová, Martina (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je posouzení vlivu územního plánování na zjištěnou a obvyklou cenu ve dvou lokalitách v rámci území okresu Šumperk. V každé z těchto lokalit je zvolený pozemek oceňovaný dle stupňů územního plánování jako zemědělský pozemek, pozemek určený územním plánováním k zastavění a v poslední fázi jako stavební pozemek. v jednotlivých krocích jsou ke každému pozemku určeny ceny zjištěné na základě platných oceňovacích předpisů a dále ceny obvyklé. Výsledná analýza výsledků slouží ke zhodnocení rozdílu cen jednotlivých pozemků a dále pro zhodnocení vlivu stupně územního plánování na cenu daných lokalit.
|
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
Stanovení rozdílu cen garáží v Ostravě
Václavíková, Hana ; Lorencová, Marie (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá na stanovení rozdílů ve vybraných způsobech ocenění v dané lokalitě, kterou je statutární město Ostrava. Pro účel a splnění cílů bylo v této lokalitě vybráno 16 garáží. První část práce se zaměřuje na vymezení základních pojmů, seznámením se s použitými způsoby ocenění, kterými jsou porovnávací způsob dle vyhlášky a porovnávací způsob dle databáze. Dále se v této části objevuje charakteristika samotných garáží. Druhá část práce se zabývá vybranou lokalitou a následnou charakteristikou jednotlivých garáží a je zde provedeno jejich ocenění. V závěru práce je pak provedeno vyhodnocení dat a stanovení faktorů, které měli na ocenění vliv.
|
|
|
Rozdíl mezi cenou zjištěnou rekreační chaty a rekreačního domku o stejné velikosti na Vysočině
Lahodný, František ; Lorencová, Marie (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
Závěrečná diplomová práce se věnuje stanovení rozdílu mezi cenou rekreační chaty a rekreačního domku o stejné velikosti na Vysočině. Na začátku práce jsou vysvětleny základními pojmy spojené s oceňováním nemovitostí, vymezení základních výměrových jednotek a popisem nejčastěji užívaných metod oceňování nemovitostí. V praktické části je vybraná stavba pro individuální rekreaci umístěna vždy v zastavěném a nezastavěném území obce. Stavba pro individuální rekreaci je umístěna do tří míst a to do Strážku, Bystřice nad Pernštejnem a Žďáru nad Sázavou a je zjištěna jejich cena dle cenového předpisu. Cena je zjišťována včetně vedlejších staveb, pozemků i trvalých porostů. Výsledkem je zjištění rozdílu mezi stejnou stavbou pro individuální rekreaci, která je umístěna v různých oblastech Vysočiny a zhodnocení vhodnosti užití metody ocenění rekreační chaty a rekreačního domku dle vyhlášky.
|
|
| |
|
| |
|
|
Faktory ovlivňující tržní nájemné u zemědělských pozemků v Bolehošti a v jeho okolí
Hroch, Pavel ; Dostál, Milan (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Cílem mé diplomové práce je stanovit faktory, které ovlivňují tržní nájemné u zemědělských pozemků v Bolehošti a v jeho okolí. Teoretická část pojednává o způsobech získání základní ceny zemědělského pozemku. Poté následuje odvození výše tržního nájemného jako procentuální část z ceny zemědělského pozemku. Další částí této práce je praktická část, ve které jsou jednotlivé faktory ovlivňující tržní nájemné analyzovány nejprve obecně a potom je zde popsán vliv jednotlivých faktorů přímo pro zemědělské pozemky v Bolehošti a v jeho okolí. Vliv těchto faktorů na tržní nájemné je zde doložen výpočty odvozenými z databáze nájemného uvedeného ve smlouvách. Následuje porovnání závislosti výše nájemného na jednotlivých faktorech a jejich vyhodnocení.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018
Kliment, Daniel ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného ve vybraných lokalitách v okrese Ostrava-město v letech 2017 a 2018. Jedná se o lokality Hošťálkovice a Slezská Ostrava, jež tvoří městské části a obec Šenov. U těchto lokalit určím cenu zjištěnou a cenu obvyklou pro rok 2017 a 2018. Na základě zajištěné projektové dokumentace novostavby rodinného domu sestavím také položkový rozpočet a vše vyhodnotím. Teoretická část diplomové práce se zabvývá uvedením a vysvětlením terminologie, seznámením s právními předpisy, porovnávací metodou, na jejímž základě určím cenu obvyklou a porovnávací způsob dle oceňovacích předpisů, kterým určím cenu zjištěnou. Je zde uvedena také obecně metodika určení ceny stavebního díla.
|
host ::
RSS.