|
|
Investice do nemovitosti před vlastním prodejem nemovitosti
Roček, Jan ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Práce se zabývá zhodnocením investice do nemovitosti, před jejím prodejem. V teoretické části byly popsány základní pojmy, které souvisí jak s problematikou oceňování nemovitostí, tak pojmy z oblasti investování. Dále byly shrnuty základní typy investic, metody hodnocení a náklady spojené s investováním. V praktické části byla představena nemovitost, na které byly provedeny stavební úpravy. Nejdříve byly zjištěny náklady na stavební práce, tedy na investici. Nemovitost byla dále oceněna ve třech hypotetických variantách investic. Následoval výpočet nákladů spojených se zapůjčeným kapitálem a v závěru byly zjištěné údaje vyhodnoceny a porovnány.
|
|
|
Vliv rekonstrukce prvků dlouhodobé životnosti na cenu nemovitosti
Tomiczková, Monika ; Walachová, Michaela (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Má práce zkoumá vliv rekonstrukce prvků dlouhodobé životnosti na tržní cenu nemovitosti, konkrétně na rodinný dům. Pro případovou studii jsem si zvolila rekonstrukci střechy, respektive její nosné části, protože se s rekonstrukcí právě tohoto prvku dlouhodobé životnosti můžeme setkat nejčastěji. Případová studie je řešena formou ocenění rodinného domu před a po rekonstrukci, a to dvěma metodami: dle vyhlášky, porovnávací metodou a tržním oceněním, taktéž porovnávací metodou.
|
|
|
Alternativní výstavba - hliněné rodinné domy
Smékalová, Kateřina ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o problematice alternativní výstavby založené na přírodních a obnovitelných materiálech. Součástí této práce je zpracování legislativních, technických a materiálových možností. Akcent je dán na nákladově orientovanou cenu, tržní cenu a analýzu jednotlivých stavebních dílů objektu s výsledným ekonomickým vyhodnocením případové studie.
|
|
|
Analýza nabídkových cen nemovitostí ve vybrané lokalitě
Svobodová, Petra ; Krejza, Zdeněk (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá průměrnými nabídkovými cenami nemovitostí v nejbližším okolí Brna. Práce je rozdělena na dvě hlavní části. V první teoretické části je představen realitní trh v České republice, faktory ovlivňující cenu nemovitostí a jsou stručně popsány oceňovací metody. V poslední kapitole teoretické části se diplomová práce zabývá druhy nemovitostí. Druhou část diplomové práce tvoří případová studie. Byly zanalyzovány průměrné nabídkové ceny nemovitostí dle druhů ve čtyřiceti obcích v okrese Brno-venkov. Analýza probíhala na základě čtyř kritérií, které cenu ovlivňují. U každého druhu nemovitosti byla stanovena její průměrná nabídková cena.
|
|
|
ANALÝZA A FORMULACE ROZHODOVACÍCH PROBLÉMŮ ZNALCE PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ
Krejza, Zdeněk ; Bradáč, Albert (oponent) ; Abraham, Karel (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Disertační práce se zabývá rozhodováním znalce při oceňování nemovitostí. Vzhledem ke složitosti procesu a problematice oceňování lze předpokládat, že i rozhodování bude složitý proces. Je zřejmé, že rozhodování znalce má zásadní význam na výsledek oceňovacího procesu. Toto téma je v současné době poměrně málo probádané, a proto se práce bude zabývat analýzou a formulací rozhodovacích problémů znalce při oceňování nemovitostí. Práce se zabývá analýzou současného stavu soudního inženýrství a rozhodování ve vazbě oceňování nemovitostí. Obecný rozhodovací proces, členěný do sedmi etap je pak přizpůsoben potřebám rozhodování znalce při oceňování nemovitostí. Obdobně jako při manažerském rozhodování je rozhodovací proces při oceňování nemovitostí členěn do tří úrovní, pro které jsou formulovány zásadní rozhodovací problémy, které vedou k formulaci rozhodovacích zásad znalce při oceňování nemovitostí. Pro lepší pochopení obsáhlosti procesu rozhodování při oceňování nemovitostí byly vytvořeny rozhodovací stromy resp. schémata, jejichž funkčnost byla ověřena v závěru práce na konkrétním příkladu ocenění nemovitosti cenou zjištěnou.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro účely dědictví
Osmanová, Sára ; Hrabincová, Dagmar (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Bakalářská práce je zaměřena na definování obecných postupů oceňování nemovitostí pro dědické účely a na následné zanalyzování finančních aspektů dědění. Pro dědické řízení je nutné stanovit obvyklou cenu aktiv pozůstalosti, která je potřeba pro stanovení odměny notáře. V případové studii byly provedeny odhady obvyklých cen nemovitostí nacházejících se v obci Čebín. Ke stanovení cen byla použita porovnávací metoda.
|
|
|
Analýza procesu likvidace škodních událostí staveb
Osmanová, Sára ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na proces likvidace škodních událostí staveb. Nechybí analýza celého procesu a také doporučení pro omezení vzniku jednotlivých rizik. V pojišťovnictví se rozlišuje pojištění majetku na novou cenu a na cenu časovou. Tento rozdíl je popsán v praktické části diplomové práce, kde je názorně zlikvidována parciální škoda po vichřici na rodinném domě a totální škoda rekreační chalupy po rozsáhlém požáru. Na konci případové studie je provedeno vyhodnocení nejzávažnějšího pojistného rizika pro občana.
|
|
|
Uhlíková stopa ve stavebnictví a její teoretická hodnota
Halama, Miroslav ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Předkládaná diplomová práce zpracovává výpočet velikosti uhlíkové stopy ve výrobní fázi rodinného domu, z hlediska materiálové náročnosti, v nízkoenergetickém a běžném provedení. Počítá Průkaz energetické náročnosti budov pro dvě varianty hodnoceného rodinného domu. Zabývá se problematikou komplexního vlivu lidské činnosti na životní prostředí. Dále stanovuje teoretický výpočet pro ocenění ekvivalentu uhlíkové stopy. Následně vyhodnocuje ekonomickou náročnost investice do výstavby již zmiňovaných rodinných domů v závislosti nákladů na materiál a likvidaci oxidu uhličitého. Cílem této práce je analýza uhlíkové stopy v oboru stavebnictví se zaměřením na realizaci nízkoenergetické a běžné výstavby a zpracování studie o produkci uhlíkové stopy.
|
|
| |
|
|
Daňové zatížení stavebního objektu
Skála, Jan ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Bakalářská práce se zabývá daňovým zatížením stavebního objektu. V teoretické části práce jsou nejprve popsány základní pojmy, které se váží k problematice daní, následně daňový systém České republiky, stavební objekt a fáze jeho životního cyklu. Druhá, praktická, část práce se zabývá analýzou daňového zatížení konkrétního rodinného domu v procesu plánování a výstavby.
|
host ::
RSS.