|
|
Oceňování nemovitostí - srovnání oceňovacích předpisů v ČR a SR
Richter, Ján ; Heřman, Jan (advisor) ; Zeman, Karel (referee)
Tato práce se věnuje problematice oceňování nemovitostí v podmínkách legislativy České a Slovenské republiky. Metodická část obsahuje základní pojmy z oblasti oceňování s rozlišením názvosloví českého a slovenského, popisuje profese odhadce a znalce v ČR a SR a analyzuje rozdílnosti v legislativě české a slovenské tak, jak vyplývají ze současných právních předpisů. Praktická část je zaměřena na aplikaci legislativy SR i ČR. V této části je stanovená všeobecná hodnota rodinného domu s příslušenstvím podle zákonů SR a administrativní cena zjištěná stejného souboru nemovitostí podle předpisů platných v ČR.
|
|
|
Dlouhodobý hmotný majetek dle IFRS
Hubáčková, Barbora ; Vašek, Libor (advisor)
Bakalářská práce se zabývá problematikou dlouhodobého hmotného majetku dle IFRS. Práce je zaměřena hlavně na pozemky, budovy a zařízení, okrajově na investice do nemovitostí. Popisuje jejich oceňování, odepisování, ztráty ze snížení hodnoty, vyřazení a zveřejnění. Práce je doplněna několika příklady, včetně grafických znázornění. Jedna z příloh je praktická ukázka vybraných částí z účetní závěrky zpracované dle IFRS, které se týkají dlouhodobého hmotného majetku.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Petrová, Barbora ; Heřman, Jan (advisor) ; Hezina, Miloslav (referee)
Teoreticko-metodologická část práce je zaměřena na vysvětlení základních pojmů z oblasti oceňování. Dále se tato práce zabývá konkrétními pojmy, metodami a také riziky, která souvisejí s oceňováním nemovitostí. V praktické části je provedeno ocenění bytové jednotky administrativním způsobem dle cenového předpisu a také odhad její tržní hodnoty. V závěru je uvedeno porovnání zjištěných výsledků a posouzení jejich odlišnosti.
|
|
|
Presentation of Tangible Current Assets according to the IFRS
Hromádková, Zuzana ; Krupová, Lenka (advisor) ; Strouhal, Jiří (referee)
This work is focused od Tangible Current Assests according to the IFRS with the emphasis on IAS 16 - Property, Plant and Equipment. It involves recognition, measurement, depreciation and also disclosure of this Assests. All the parts are described at great lenght and explained by practical examples. IAS 40 - Investment Property and IFRS 5 - Non-Current Assests Held for Sale and Discontinued Operations are also mentioned. The end of the work is devoted to research of 15 companies with the aim to find out, how the theory determined by Standards is functioned in practice.
|
|
|
Real estate prices in connection with development of the economy of the Czech Republic
Novák, Aleš ; Czesaný, Slavoj (advisor) ; Munzi, Tomáš (referee)
This thesis focuses on the problem of real estate prices in the Czech Republic and its progress in context of economic development of the Czech economy. The real estate prices are an important indicator of economic maturity of the country and its incidental adverse development affect strongly banking sector and consequently the whole economy. In the first part of the work are described and analyzed causations of the economic development of the Czech Republic for providing a frame of conditions of our economy. The second part of the work is focused on the Czech real estate market, its specifics in comparison with other markets. There are summarized starting points of the previous economic era and there are described and analyzed economic influences on the real estate market. Further there is given account of the real estate prices development in detail. Preceding findings are synthesized in the final part of the work and in addition there is sketched out possible development of real estate prices in the near future.
|
|
|
Evaluation of Implemention of Programme Real Estates from Operational Programme Industry and Enterprise
Jirkovcová, Zuzana ; Jetmar, Marek (advisor) ; Kočárek, Petr (referee)
Subject of my diploma thesis is evaluation of implementation of aid programme Real Estates. The aid programme implements priority axis Development of Business Infrastructure of Operational Programme Industry and Enterprise in the period 2004--2006. Aim of this paper is to evaluate the use of subsidies and the achievement of goals of the programme Real Estates. The theoretical part deals with regional policy instruments and its basis in theories of regional development and economic theories. Afterwards the programme Real Estates is explicated as well as it's rules and requirements. The programme is put in context with theoretical principles of regional policy instruments, which are applied in the programme. Within the analysis of the programme, there are subsidised projects clearly specified as to what projects and which applicants were subsidised and how much the aid was. The core analysis surveys economic, social and environmental impacts of the projects generally and in part regionally.
|
|
|
Apartment block valuation
Smolek, Vít ; Heřman, Jan (advisor) ; Vosejpka, Jaroslav (referee)
The thesis sets the market value of particular real estate -- an apartment block - through the cost, yield and comparative ways. Moreover, the value set through the administrative way is presented. Further, the resulting values are compared. The terms, procedures and methods of valuation are described in the theoretical part of the thesis.
|
|
|
Residence property prices in the Czech Republic
Malenová, Barbora ; Heřmanský, Pavel (advisor) ; Mikuláštík, Robert (referee)
Tato práce se zabývá vývojem trhu rezidenčních nemovitostí v České republice. Zaměřuje se na výskyt cenových bublin na trzích aktiv a jejich souvislost s hospodářským cyklem z pohledu rakouské školy. Vysvětluje rovněž alternativní přístup, jímž je aplikace kvantitativní teorie peněz na trh rezidenčních nemovitostí. Na základě získaných poznatků a analýzy vývoje cen je zhodnocena opodstatněnost obav z cenové bubliny na trhu rezidenčních nemovitostí v ČR.
|
|
|
REGIONÁLNÍ KOMPARACE EKONOMICKÉ VÝKONNOSTI S PŘIHLÉDNUTÍM K CENÁM NEMOVITOSTÍ
Slabá, Ivana ; Čadil, Jan (advisor) ; Pírková, Jana (referee)
Tato práce se zabývá problematikou regionální diferenciace cen nemovitostí a její dopad na reálnou ekonomickou situaci regionů, která bývá obvykle analyzována pomocí standardních ekonomických ukazatelů jako je HDP na obyvatele, výše mezd nebo úroveň nezaměstnanosti. Důležité je však si uvědomit, že nemovitosti hrají ve spotřebním koši domácností významnou úlohu a jejich zahrnutím získáme pravdivější obraz o ekonomické úrovni krajů ČR. Ceny nemovitostí mají značný vliv nejen na osídlení, ale i na lokalizaci firem. To se pak odráží na dalším rozvoji regionu. Přínosem práce je prokázat, že v krajích, které vykazují větší ekonomickou výkonnost, jsou nemovitostí finančně hůře dostupné než v krajích, které jsou z ekonomického hlediska méně výkonné. Tato cenová diferenciace výrazně snižuje a často i neguje meziregionální rozdíly, kterých jsme svědky při standardní komparativní analýze. Celá práce je doplněna o grafy, obrázky a kartogramy, jenž slouží k vizuálnímu vyjádření jednotlivých ukazatelů a podílů. V diplomové práci je tato problematika řešena i na mezinárodní úrovni, kde je předmětem zkoumání Praha, Hamburk a Vídeň.
|
|
| |
guest ::
