|
|
Oceňování podniku jako celku
MELICHAROVÁ, Šárka
Hlavním cílem diplomové práce bylo zpracovat teoretické poznatky týkající se oceňování podniku a na jejich základě stanovit hodnotu vlastního kapitálu vybraného podniku. Po zvážení všech skutečností bylo vybráno ocenění pomocí metody DCF equity. Oceňovaným podnikem byla zvolena společnost působící v textilním odvětví. Sekundárním cílem práce bylo charakterizování jednotlivých metod ocenění a postupů při oceňování a jejich aplikace na konkrétní podnik, tzn. zpracování charakteristiky podniku, strategické a finanční analýzy, sestavení finančního plánu a výsledného ocenění. Na závěr práce je určena hodnota oceňovaného podniku k 31. 12. 2014. V průběhu ocenění společnosti bylo nezbytné vzít v úvahu fakt, že metody oceňování podniku se zakládají na podstatných omezeních. Jejich zohlednění případně eliminace však vedou ke stanovení hodnoty podniku jako celku.
|
|
|
Analýza vybraných způsobů ocenění bytů v Brně Králově Poli a v Žabovřeskách
Ondráček, Daniel ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá porovnáním oceňovacích metod pro nemovitost typu byt ve vybraných lokalitách Brno Královo Pole a Žabovřesky. Součásti práce je popsání situace na trhu s nemovitými věcmi ve zvolených lokalitách včetně porovnání nabídky s poptávkou. Ocenění je podle platných oceňovacích předpisů pro stanovení ceny zjištěné a metodami založenými na tržním oceňování pro stanovení ceny obvyklé. Výsledkem této práce je odhadnutí ceny obvyklé pro 10 vybraných bytů a posouzení jednotlivých metod ocenění a vhodnosti jejich použití.
|
|
|
Analýza prodeje a pronájmu zemědělských pozemků na Vsetínsku
Vodová, Pavla ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Komosná, Milada (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá oceňováním zemědělských pozemků na Vsetínsku. V teoretické části jsou vymezeny důležité pojmy související s oceňováním zemědělských pozemků, dále jsou zde popsány jednotlivé oceňovací metody a provedena analýza trhu se zemědělskou půdou v České republice. V praktické části je pak provedeno ocenění vybraného souboru zemědělských pozemků v obcích Lešná a Choryně. Ocenění je provedeno třemi způsoby: ocenění podle oceňovacího předpisu, výnosovou metodou a porovnávací metodou. V závěru práce jsou porovnány výsledky všech tří způsobů ocenění a je zhodnocena výhodnost případné investice do těchto pozemků.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro bytové a nebytové jednotky v okrese Žďár nad Sázavou
Dufek, Jakub ; Červinka, Jan (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitosti typu bytové a nebytové jednotky v okrese Žďár nad Sázavou. Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů a nebytových jednotek podle platného cenového předpisu a to porovnávacím a nákladovým způsobem. Dále je provedeno ocenění metodou přímého porovnání a metodou výnosovou pro stanovení obvyklé ceny. V závěru práce jsou výsledky všech těchto metod porovnány.
|
|
|
Ocenění bytu zatíženého služebností
Matoušková, Martina ; Lorencová, Marie (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce se zaměřuje na problematiku věcných břemen. Jedná se o služebnost bytu zatěžující byt v rodinném domě. Práce je rozdělena na dvě části textovou a návrhovou. Textová část rozebírá obecné pojmy, které se vyskytují v problematice oceňování nemovitých věcí. Dále jsou zde uvedeny metody oceňování nemovitého majetku. Další kapitoly se zabývají právní úpravou věcných břemen, postupy a způsoby jejich ocenění. Druhá část, návrhová, obsahuje samotné ocenění. Nemovitá věc je oceněna dvěma způsoby. Jeden z nich je oceněné dle cenových předpisů, druhý způsob oceňuje obvyklou cenou. Nejprve je oceněn celý rodinný dům s veškerým příslušenstvím, Na základě polovičního vlastnictví a stanovených ploch bytů můžeme uvažovat cenu oceňovaného bytu jako polovinu ceny celého rodinného domu. Dále je oceněno samotné věcné břemeno. Uvažuje se věk oprávněného v jedné variantě 30 let a ve variantě druhé 80 let. Následně je odečtena hodnota věcného břemene od hodnoty bytu a stanovena cena bytu po zatížení věcným břemenem. Z takto stanovených výsledných cen je vybrána cena pro účely prodeje a pro daňové účely. V závěru práce je provedeno vyhodnocení a doporučení pro oceňování obdobných případů.
|
|
| |
|
|
Stanovení hodnoty věcného břemene průchodu a průjezdu
Valentová, Renata ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Předmětem diplomové práce je stanovení hodnoty věcného břemene průchodu a průjezdu přes pozemek jiného vlastníka. Hodnota věcného břemene bude stanovena na dobu neurčitou, na dobu trvání 20 let a na dobu života oprávněného. Bude vypočítána cena obvyklá a cena administrativní. Teoretická část je zaměřena na objasnění pojmu věcné břemeno, jeho možnosti vzniku, zániku a změn, a dále je uvedena problematika oceňování věcného břemene. V návrhové části je řešen konkrétní průchod a průjezd z hlediska užitku oprávněného a ztráty povinného.
|
|
|
Posouzení rozdílů mezi cenou nabídkovou a cenou zjištěnou podle oceňovacího předpisu u bytů v Karlových Varech
Krupař, Petr ; Daňhel, Petr (oponent) ; Urbánek, Zdeněk (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Karlovy Vary – Stará Role, a to konkrétně bytů v zateplených panelových domech (typových). Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů dle platného cenového předpisu a to porovnávacím způsobem, dále bude provedeno ocenění metodou výnosovou (metodou přímého porovnání). V závěru práce jsou výsledné ceny těchto metod vyhodnoceny a zpracovány.
|
|
| |
|
| |
host ::
RSS.