|
| |
|
|
Efektivní rekonstrukce rodinného domu typu Baťa (Otrokovice)
Pektorová, Marie ; Vítková, Eva (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Předmětem této práce je popis problematiky stanovení rozpočtu rekonstruovaného rodinného domu v Otrokovicích. Teoretická část popisuje základní pojmy užívané u rekonstrukcí, charakter památkové zóny ve Zlíně, možné způsoby rekonstrukce, tvorbu rozpočtu a stanovení hodnoty nemovitosti oceněním. Praktická část popisuje samotný objekt, způsob rekonstrukce a sestavení ceny rekonstrukce souhrnným rozpočtem.
|
|
|
Ocenění stavby v realizační a provozní fázi životního cyklu
Hudeček, Gabriel ; Kurková, Zdeňka (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Tato diplomová práce pojednává o oceňování staveb a to jak v provozní, tak v realizační fázi životního cyklu. Diplomová práce se tedy zabývá především teoretickým a praktickým sestavováním rozpočtu stavebního objektu, oceňováním nemovitosti a provozními náklady konkrétního objektu. Hlavním cílem této práce je sestavení ceny konkrétního objektu pomocí rozpočtu a zjištění jeho ceny metodami pro oceňování nemovitostí. Ocenění objektu je v této práci provedeno v současné cenové úrovni a cenové úrovni roku 1976. Je zde také znázorněn cenový a materiálový vývoj v rozmezí těchto let. Znázorněny jsou zde také reálné provozní náklady objektu, jejich vývoj od roku 1980 do současnosti a porovnání s průměrnou mzdou.
|
|
|
Ocenění nemovitosti pro účely zajištění hypotečního úvěru
Papíková, Anna ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Práce je zaměřena na ocenění nemovitosti pro účely zajištění hypotečního úvěru. V teoretické části je představen metodologický postup pro oceňování nemovitého majetku s ohledem na nové legislativní změny, které vstoupily v platnost v souvislosti s Novým občanským zákoníkem od 1.1.2014. V praktické části je provedena analýza trhu, ve kterém se nachází oceňovaná nemovitost. Následně je stanovena obvyklá cena nemovitosti porovnávacím způsobem za účelem prodeje. Potom je stanovena obvyklá cena pro účely zajištění hypotečního úvěru na základě metodiky respektované Raiffeisenbank. V závěru práce jsou zjištěné výsledky shrnuty a porovnány.
|
|
| |
|
|
Bankovní úvěry - ocenění nemovitostí
Dovžik, Ilja ; Drozen, František (vedoucí práce) ; Běhounek, Tomáš (oponent)
Předložená diplomová práce je zaměřena na oceňování nemovitostí z pohledů bankovních domů pro účely poskytnutí úvěrů. Jejím hlavním cílem je analýza konkrétních poskytnutých úvěrů zajištěných nemovitostmi v reálné bankovní praxi. Druhotným cílem je presentace platné legislativy s vysvětlením přístupů a postupů jednotlivých metodik.
|
|
|
ocenění nemovitosti zatížené vlastnickým právem a její přebudování v penzion, včetně zhodnocení perspektiv daného projektu.
Burešová, Jarmila ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Zeman, Karel (oponent)
Diplomová práce pojednává o ocenění rodinného domu včetně pozemků a veškerého příslušenství za různých podmínek. Teoretická část vysvětluje základní terminologii oceňování nemovitostí a shrnuje metody použité v této práci. Praktická část začíná oceněním rodinného domu včetně pozemků a příslušenství pomocí Oceňovací vyhlášky a metod tržního ocenění, konkrétně metody věcné hodnoty a srovnávací metody. V další části je uvažována existence věcného břemene doživotního užívání 1. NP, zahrady a společných prostor spolumajitelkou, a je stanovena hodnota nemovitosti zatížená tímto věcným břemenem. V závěru je nemovitost bez věcného břemene oceněna jako penzion. Jsou určeny veškeré předpokládané náklady nutné na dosažení příjmů z přestavby nemovitosti a nájemného. Dále je stanoveno čisté roční nájemné, jež by plynulo z pronájmu nemovitosti po přestavbě na dva apartmány. Závěrečné posouzení výhodnosti projektu penzionu je provedeno prostřednictvím stanovení výnosové hodnoty a ekonomického nájemného a jeho srovnáním s dosaženými příjmy z nájemného.
|
|
|
Projektová dokumentace jednogeneračního rodinného domku v Rudolfově v rozsahu pro vydání stavebního povolení.
ZEMANOVÁ, Alice
Tato diplomová práce se zabývá základními, běžně používanými stavebními pojmy, pokouší se o osvětlení principu kreslení projekčních výkresů a seznamuje s legislativními předpisy, které celý proces výstavby provází. Dále předkládá možnosti ohledně používaných stavebních materiálů. Přináší tak základní informace o dřevostavbách, o zděných konstrukcích a funkci zateplování a uvádí druhy střešních krytin. Popisuje pozitiva i negativa klasických zdrojů vytápění a přináší informace o alternativách využívajících nevyčerpatelné přírodní zdroje. Zmiňuje i nejpoužívanější způsoby výplně otvorů, tj. dřevěná a plastová okna. Prezentuje názory několika odborníků k často diskutovaným tématům ve stavebnictví a představuje nové trendy jako jsou tepelná čerpadla, solární kolektory a rekuperace. Výsledky práce obsahují stručného popsání dvou variant řešení, ocenění rodinného domu a zjištění předběžných nákladů na výstavbu, dále pak textovou část projektu - technickou zprávu a výpočet energetického štítku obálky budovy.
|
|
|
Oceňování nemovitostí pro různé subjekty - analýza a komparace hodnot a přístupů
Šindelářová, Kateřina ; Dušek, David (vedoucí práce) ; Mastník, Marek (oponent)
Diplomová práce se věnuje prozkoumání a popisu základních přístupů k oceňování nemovitého majetku v ČR, jejich analýzou a komparací. Teoretická část je zaměřena na popis legislativní úpravy nemovitého majetku v ČR, včetně rozboru jednotlivých právních norem a jejich dopadu na ocenění konkrétního typu nemovitosti. Jsou zde vysvětleny základní pojmy a vztahy. Zabývá se porovnáním s mezinárodními standardy a jejich implementací do národní legislativy. Pozornost je věnována i metodologickému postupu při oceňování nemovitosti a katastrem nemovitostí. Další část práce je věnována popisu základních metod a uplatňovaných postupů při oceňování majetku pro specifické účely. V první části je rozebírán tržní přístup, jsou zde popisovány a vzájemně komparovány přístupy na bázi porovnání, výnosové a nákladové substituce. Dále se zaměřuji na postup a pravidla ocenění nemovitosti dle platného cenového předpisu Ministerstva financí. V závěrečné části kapitoly je nastíněno oceňování majetku v pojišťovnictví - zjištění pojistné hodnoty dle přístupů uplatňovaných největšími pojistiteli, makléřskými společnostmi a postupy doporučovanými odborníky. Tyto teoretické poznatky jsou v další části práce aplikovány na ocenění konkrétní nemovitosti - rodinného domu.Obsahuje i popis odhadů hodnot. V závěru práce jsou hodnoty a přístupy porovnány a analyzovány faktory, které mají vliv na jejich rozdílnost.
|
|
|
Oceňování nemovitostí
Nikodýmová, Andrea ; Heřman, Jan (vedoucí práce) ; Janeček, Jan (oponent)
Teoreticko-metodologická část: Základní pojmy při oceňování nemovitostí, potřebné podklady pro oceňování nemovitostí, metody stanovení hodnoty nemovitostí. Aplikační část: Administrativní ocenění rodinného domu s příslušenstvím a pozemky. Součástí administrativního ocenění je nález, popis jednotlivých oceňovaných objektů, jejich výměra, hodnocení a ocenění. V závěru shrnutí dosažených výsledků, porovnání administrativní a tržní ceny a posouzení odlišností obou cen.
|
host ::
RSS.