|
|
Zvláštní vlivy působící na cenu nemovitostí
Kulil, Vladimír
Předmětem příspěvku je návrh způsobu ocenění zvláštních vlivů, které působí na cenu nemovitostí. Jedná se o návrh postupů pro praktické oceňování tohoto nehmotného majetku a jsou navrženy jeho definice. Zvláštními vlivy jsou zejména jméno, historická hodnota, design, kvalita dispozice, aspekty bezpečnosti, dostupnosti, přítomnosti konfliktních skupin obyvatelstva v nemovitosti nebo blízkém okolí a poloha. Hodnotu zvláštních vlivů lze vypočítat jako rozdíl mezi hodnotou obvyklou a věcnou hodnotou majetku bez koeficientů prodejnosti.
|
|
|
Zvláštní vlivy působící na cenu nemovitostí
Kulil, Vladimír ; Mikš, Lubomír (oponent) ; Abraham, Karel (oponent) ; Matějka, Libor (oponent) ; Telec, Ivo (vedoucí práce)
Předmětem dizertační práce je návrh způsobu ocenění zvláštních vlivů, které působí na cenu nemovitostí. Jedná se o návrh postupů pro praktické oceňování tohoto nehmotného majetku a jsou navrženy jeho definice. Zvláštními vlivy jsou zejména jméno, historická hodnota, design, kvalita dispozice, aspekty bezpečnosti, dostupnosti, přítomnosti konfliktních skupin obyvatelstva v nemovitosti nebo blízkém okolí a poloha. Hodnotu zvláštních vlivů lze vypočítat jako rozdíl mezi hodnotou obvyklou a věcnou hodnotou majetku bez koeficientů prodejnosti. Pro ocenění cenou zjištěnou podle cenového předpisu je v rámci disertační práce navržena úprava některých paragrafů zákona o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. a provádějící vyhlášky tohoto zákona v aktuálním znění. Součástí metodiky je všeobecný návrh způsobu rozdělení majetku na hmotnou a nehmotnou část. Ve věci konkrétního postupu při výpočtu cen nemovitostí je v práci popsán postup pro ocenění zvláštních vlivů. Je navržena forma součtové matice zahrnující tyto vlivy. Cena v jednotlivých metodikách pro ocenění majetku se upraví o přiměřenou výši odhadnutého vlivu. Pro nemovitosti na území České republiky se využijí i koeficienty prodejnosti Kp podle cenového předpisu s ohledem na jejich vývoj v historických statistikách.
|
|
|
Vykázání neuznaných nehmotných aktiv v rozvaze: rizika a přínos
Dobrotková, Kamila ; Zelenka, Vladimír (vedoucí práce) ; Svačina, Pavel (oponent)
Cílem této diplomové práce je analyzovat oblast neuznaných nehmotných aktiv v rozvaze a posoudit výhody jejich případného vykázání. Teoretická část práce obeznamuje čitatele s platnou legislativou v této oblasti a porovnává ji s regulací platnou před procesem standardizace a konvergence jednotlivých mezinárodních standardů. Praktická část práce se soustředí na ocenění vlastního kapitálu třech nezávislých společností z oblasti farmaceutického průmyslu s použitím oceňovacího modelu uplatněného americkým profesorem Stephenem Penmanem. Získané hodnoty jsou následně porovnány s tržní hodnotou, která zohledňuje i nevykázaná nehmotná aktiva společností. Zjištěné rozdíly podporují názor potřeby kapitalizace nevykázaných nehmotných aktiv, ale v porovnání s riziky, které zahrnují kromě jiného také vznik spekulativních bublin na kapitálových trzích a manipulaci výkazů z titulu manažérského oportunismu, se jeví jako marginální.
|
|
|
Úprava nehmotných aktiv v rámci českých účetních standardů a IFRS
Tichý, Roman ; Dvořáková, Dana (vedoucí práce) ; Svoboda, Michal (oponent)
Tato diplomová práce pojednává o specificích nehmotných aktiv využívaných v podnikatelské činnosti, která zásadním způsobem ovlivňují jejich ocenění a účetní zachycení. Nehmotná aktiva jsou v účetní praxi oblastí, ve které panuje nejednotnost v národních úpravách. Cílem práce je porovnat úpravu nehmotných aktiv v rámci českých účetních předpisů a Mezinárodních standardů účetního výkaznictví IFRS, a dále poukázat na praktickou aplikaci těchto přístupů v oblasti ocenění a účetního zachycení vytvářeného nehmotného aktiva v konkrétním podniku.
|
|
|
Nehmotná aktiva a výzkum a vývoj podle IFRS a ČÚS
Morávková, Barbora ; Šindelář, Michal (vedoucí práce) ; Müllerová, Libuše (oponent)
Tato práce se zabývá vykazováním nehmotných aktiv se zaměřením na výzkum a vývoj podle pravidel českých účetních předpisů v porovnání s Mezinárodními standardy účetního výkaznictví. Cílem této práce je v dané problematice analyzovat rozdíly mezi oběma systémy především pomocí metody srovnávání, nejprve v části teoretické a následně v části praktické, pomocí účetní závěrky dle českých účetních předpisů a Mezinárodních standardů účetního výkaznictví. V bakalářské práci jsem dospěla k závěru, že přestože dochází k harmonizaci mezi oběma systémy, v otázce nehmotných aktiv a výzkumu a vývoje jsou rozdíly stále velké a věrnější a poctivější obraz skutečnosti, díky své detailnosti, podávají Mezinárodní standardy účetního výkaznictví.
|
|
|
Alokace kupní ceny v rámci podnikových kombinací (IFRS vs. české účetní předpisy)
Bartušková, Lenka ; Vašek, Libor (vedoucí práce) ; Pelák, Jiří (oponent)
Diplomová práce se zaobírá problematikou podnikových kombinací podle IFRS a českých účetních předpisů. Důraz je kladen na alokaci kupní ceny, která dle IFRS vystupuje jako nepostradatelný nástroj akvizičního výkaznictví. Teoretický základ je aplikován na příkladovou studii, která vyzdvihuje zásadní rozdíly ve zkoumaných účetních systémech. Příkladová studie se zaobírá zejména stanovením kupní ceny obsahující podmíněnou protihodnotu, vykázáním nově identifikovaných nehmotných aktiv a podmíněných závazků a v neposlední řadě oceněním nabývaných čistých aktiv reálnou hodnotou k datu akvizice. Výsledky případové studie naráží na zásadní rozdíly a mezery v řešení podnikových kombinací dle českých účetních předpisů v porovnání s IFRS.
|
|
|
Valuation of trademarks Karlovarska Becherovka a.s.
Chabová, Zuzana ; Svačina, Pavel (vedoucí práce) ; Jára, Karel (oponent)
Cílem diplomové práce je ocenit soubor ochranných známek společnosti Jan Becher - Karlovarská Becherovka a.s. Na začátku je sestaven kvalitativní model, pomocí kterého je vybrána vhodná metoda pro ocenění ochranných známek. Následně je oceněný soubor ochranných známek a určená ekonomická přidaná hodnota všech nehmotných aktiv společnosti. Nakonec je řešena otázka, jaký podíl na hodnotě společnosti představují nehmotná aktiva a soubor ochranných známek.
|
|
| |
|
|
Účetní výkaznictví dle IFRS u softwarových společností
Blažek, Michal ; Vašek, Libor (vedoucí práce) ; Vácha, Petr (oponent)
Diplomová práce se zabývá výkaznictvím softwarových společností dle IFRS ve srovnání s US GAAP. Definuje softwarovou společnost a charakterizuje odvětví jako velmi dynamické, bohaté na podnikové kombinace. Popisuje praktiky při vykazování nehmotných aktiv, výzkumu a vývoje software a externí pořízení software. Software vytvořený vlastní činností bývá aktivován velmi zřídka, což způsobuje podhodnocení aktiv. Nejčastěji jsou vykázána nehmotná aktiva z akvizic. Práce popisuje uznávání výnosů z poskytování software dle současných pravidel IFRS a US GAAP a dle novelizovaných pravidel. Srovnává vybrané aspekty vykazování v segmentech B2C, B2B, sociálních sítí, informační bezpečnosti a internetových vyhledávačů. V závěru hodnotí současnou situaci v segmentech z pohledu relevance standardů k monetizačním modelům a nehmotnému majetku softwarových společností a poskytuje možné výhledy do budoucna.
|
|
|
Vykazování webových stránek dle IFRS
Hort, Jan ; Procházka, David (vedoucí práce) ; Pelák, Jiří (oponent)
Diplomová práce se věnuje vykazování webových stránek dle IFRS. Text rozebírá požadavky na vykazování v závislosti na způsobu pořízení webových stránek a na účelu, který plní. Postupně jsou probrány varianty zhotovení webových stránek vlastní činností, prodej a nákup webových stránek a také jejich nájem a pronájem. Praktická část zkoumá vykazování nehmotných aktiv (a zejména pak softwaru) v účetních závěrkách čtyř vybraných společností. Na příkladu společnosti vykazující dle českých účetních předpisů nabízí také krátké srovnání s úpravou v IFRS.
|
host ::
RSS.