|
|
Srovnání cen rodinného domu v různých částech města Brna v letech 2016 a 2017
Kramná, Adéla ; Vala,, Vlastimil (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce „Srovnání cen rodinného domu v různých lokalitách města Brna v letech 2016 a 2017“ se zabývá oceněním zvoleného rodinného domu cenou obvyklou a cenou zjištěnou v letech 2016 a 2017 a faktory ovlivňujícími tyto ceny. Pro rok 2016 je při ocenění cenovým předpisem použita vyhláška č. 441/2013 Sb. ve znění platném pro tento rok a při ocenění v roce 2017 je použita vyhláška č. 441/2013 Sb., ve znění pro rok 2017. Dále je provedeno ocenění tržní, metodou přímého porovnání. V práci je rodinný dům oceněn stejnými metodami ale umístěn ve dvou různých lokalitách. Výsledkem práce je určení cen obvyklých a zjištěných a vyhodnocení faktorů, kterými se jednotlivé ceny mění. Teoretická část se zabývá vysvětlením základních pojmů používaných při oceňování a základními metodami ocenění.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu ve vybraných lokalitách v okrese Olomouc v letech 2016 a 2017
Babinská, Petra ; Cielecký, Miloš (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného domu v letech 2016 a 2017 v okrese Olomouc, a to ve třech rozdílných lokalitách – sever od statutárního města Olomouc, zbylé okolí od statutárního města Olomouc a okrajová část města Olomouc. Rodinný dům se skutečně nachází v obci Bělkovice-Lašťany. Tato obec se nachází v severní lokalitě od statutárního města Olomouc. Dále budu rodinný dům fiktivně umísťovat do městyse Náměšť na Hané a do městské části Nemilany, což je okrajová část statutárního města Olomouc. U uvedených lokalit určím cenu zjištěnou a cenu obvyklou a následně je porovnám a určím faktory ovlivňující cenu rodinného domu. V teoretické části vysvětlím terminologii, seznámím s právními předpisy, porovnávací metodou na jejímž základě určím obvyklou cenu a porovnávací způsob dle oceňovacích předpisů, kterým určím cenu zjištěnou.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu v Novém Jičíně a v jeho okolí v letech 2015 a 2016
Žemlová, Eva ; Gardášová, Alena (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného domu v Novém Jičíně a jeho okolí v letech 2015 a 2016. Rodinný dům se nachází v obci Starý Jičín, kvůli srovnání cen pak bude rodinný dům simulován do okrajové části města Nový Jičín. U daných lokalit se vypočítá cena zjištěná pomocí cenových předpisů a cena obvyklá pomocí porovnání s vytvořenou databází rodinných domů. V teoretické části je vysvětlena základní terminologie, hlavní použité právní předpisy a metody oceňování nemovitých věcí. Cílem práce je zjistit vliv umístění rodinného domu na jeho cenu a určit faktory, které tyto ceny ovlivňují.
|
|
|
Oceňování lesa
Rumanová, Jana ; Scheuer, Pavel (oponent) ; Alexandr, Pavel (vedoucí práce)
Cílem práce bylo posoudit současné přístupy používané cenovým předpisem v oceňovací vyhlášce. Dalším cílem bylo vybrat vhodnou metodu pro zjištění ceny obvyklé a porovnat ji s cenou zjištěnou. Metodou byla zvolena metoda porovnávací. V praktické části je oceněno šest lesních pozemků s lesními porosty z celé České republiky. Práce na závěr shrnuje zjištěné informace z oblasti oceňování lesů.
|
|
| |
|
|
Porovnání cen obvyklých a cen zjištěných porovnávacím způsobem u bytů v Ostravě
Byrtusová, Ivana ; Lorencová, Marie (oponent) ; Pertl, Marek (vedoucí práce)
V této diplomové práci jsou charakterizovány zájmové lokality Poruba a Ostrava-Jih. V těchto ostravských obvodech je provedena analýza realitního trhu, jejímž hlavním výsledkem je určení rozmezí s velmi vysokou pravděpodobností výskytu hodnot cen bytů a odhad ceny obvyklé. Obě lokality jsou porovnány. Dále je u dvou konkrétních bytových jednotek dispozice 3+1 umístěných v těchto obvodech stanovena cena zjištěná a cena obvyklá. Tyto dvě ceny jsou následně porovnány. Do vyhodnocení je zahrnuto porovnání cen mezi obvody s uvedením konkrétních důvodů rozdílů.
|
|
|
Stanovení výše škody v případě výskytu vad a poruch krytových vrstev netuhých vozovek pozemních komunikací
Špaček, Petr ; Jůza, Petr (oponent) ; Kledus, Robert (oponent) ; Stehlík, Dušan (vedoucí práce)
Dizertační práce sleduje možnosti finančního hodnocení stavu krytových vrstev netuhých vozovek pozemních komunikací, ve vztahu k celkové životnosti vozovky a jednotlivým možnostem údržby a oprav, v případě výskytu vad a poruch, z pohledu soudního inženýrství. Je provedena analýza problematiky související s posuzováním vad a poruch krytových vrstev netuhých vozovek v rámci znalecké činnosti jak v České republice, tak i v zahraničí. Dále jsou zpracovány cenové modely vybraných stavebních prací souvisejících s opravami a údržbou netuhých vozovek, přičemž jsou v rámci možností autora porovnány tržní ceny některých stavebních prací ve vybraných regionech s cenami dle obecně v praxi užívaných cenových soustav. Cílem této dizertační práce je vytvoření jednotné metodiky finančního vyčíslení výše škody v případě výskytu vad a poruch krytových vrstev netuhých vozovek pozemních komunikací pro soudně znaleckou praxi v České republice.
|
|
|
Analýza vlivu rekonstrukce na výši obvyklé ceny rodinných domů v Hodslavicích
Filipová, Veronika ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Hrubanová, Michaela (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posouzení, do jaké míry cenu obvyklou ovlivňují rekonstrukce rodinných domů v Hodslavicích. Teoretická část se zaměřuje na základní pojmy a popis použitých metod při oceňování rodinných domů. Praktická část se zabývá vytvoření databáze nabídkových cen srovnatelných objektů a následným výpočtem přímého porovnání tržní ceny rodinných domů. Dalšími úkoly jsou zjištění nákladové ceny dle platného oceňovacího předpisu a zjištění porovnávací ceny dle platného oceňovacího předpisu. V závěru práce je provedeno porovnání cen, podle použitých způsobu ocenění
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na ceny pozemků ve Vysokém Mýtě
Kvapil, Radek ; Komosná, Milada (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce pojednává o změně ceny pozemku v závislosti na jejím určení v územním plánu a způsobu využití v lokalitě Průhony ve Vysokém Mýtě. V první části jsou popsány způsoby oceňování nemovitostí a následně je zpřehledněno územní plánování. Druhá část se zabývá popisem Vysokého Mýta a investičními příležitostmi v oblasti nemovitostí v přilehlém okolí. Praktická část je zaměřena na stanovení cen různých pozemků v závislosti na jejich potenciálu. V závěru je nastíněn historický vývoj ceny v lokalitě Průhony.
|
|
| |
host ::
RSS.