|
|
Vliv rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v Blansku
Brzobohatá, Anna ; Doležalová, Monika (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v konkrétní lokalitě. V první části práce jsou vysvětleny pojmy, které se dané problematiky týkají. Ve druhé části je zkoumán již samotný vliv rekonstrukce na cenu jednotky. Nejprve je hodnocen analyticky a statisticky na datech z vytvořené databáze a poté konkrétně na dvou bytových jednotkách, které prošly rekonstrukcí. Ty byly oceněny třemi způsoby – porovnávacím způsobem a nákladovým způsobem bez koeficientu úpravy ceny dle aktuální vyhlášky o oceňování majetku a také metodou přímého porovnání. Práce porovnává hodnotu těchto jednotek před a po provedení rekonstrukce. Dále řeší zhodnocení investice, kdy porovnává náklady na rekonstrukci s nárůstem tržní hodnoty nemovitosti.
|
|
|
Oceňování nemovitých kulturních památek
Hanzl, Martin ; Vařechová, Martina (oponent) ; Cupal, Martin (vedoucí práce)
Tato práce má za cíl vytvořit základní přehled pojmů kulturních památek a uvést postup prohlášení nemovitosti za kulturní památku, dále se zaměřit na přístupy oceňování kulturních nemovitých památek. Práce je rozdělena na teoretickou a praktickou část. V první části je uveden přehled základních pojmů kulturních nemovitých památek a teoreticky úvod do jejich oceňování. Ve druhé části je uvedeno ocenění vybraného objektu, zámku v Kuřimi.
|
|
|
Vliv rekonstrukce na tržní hodnotu nemovité kulturní památky
Náglová, Denisa ; Cupal, Martin (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce na tržní hodnotu nemovité kulturní památky. V první části jsou vysvětleny pojmy, které jsou pro danou problematiku specifické. V druhé části jsou uvedeny informace o vybrané nemovité kulturní památce. Bylo provedeno zkoumáni vlivu rekonstrukce analytickou a Saatyho metodou. Následně došlo k analytické situační analýze trhu, díky které byly vybrány vhodné způsoby pro ocenění dané nemovité kulturní památky, a to ocenění nákladovým způsobem dle oceňovací vyhlášky a ocenění porovnávacím způsobem. Nutné zmínit, že bylo provedeno ocenění nemovité kulturní památky ve stavu před rekonstrukcí a ve stavu po rekonstrukci. Výsledné hodnoty byly porovnány. V závěru je i slovně zhodnocena vynaložená investice na rekonstrukci.
|
|
|
Vliv lokality na výši obvyklé ceny bytu v Břeclavi
Formanová, Barbora ; Kočendová, Markéta (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zaobírá vlivem lokality na výši obvyklé ceny bytu ve městě Břeclavi. V první řadě jsou vymezeny základní relevantní pojmy spojené s oceňováním nemovitých věcí a jsou popsány jednotlivé metody ocenění. V další části této práce jsou formulovány problémy související s vytyčeným cílem této práce, včetně návrhu postupu jeho naplnění a vyslovení hypotéz. Poté je provedena analýza území města Břeclavi, se zaměřením na občanskou vybavenost a urbanistický vývoj. Tato část také uvádí postup vybraných metod pro ocenění bytových jednotek. Následující část je věnována popisu vybraných bytových jednotek, a také již jejich samotnému ocenění porovnávacím způsobem dle cenového předpisu a metodou přímého porovnání, včetně odborného odhadu jejich ceny obvyklé. Poslední část je věnována rekapitulaci a diskuzi všech výsledných cen stanovených v této práci. Také je zde uvedeno vyhodnocení vlivu vybraných lokalit na výši ceny obvyklé oceněných bytů.
|
|
|
Maximalizace tržní hodnoty stavební společnosti
Veselý, Daniel ; Vítková, Eva (oponent) ; Chovancová, Jitka (vedoucí práce)
Tato práce se zabývá maximalizací tržní hodnoty podniku jako primárním finančním cílem soudobého finančního řízení. Ocenění reálné společnosti v první části metodou diskontovaných peněžních toků je následně doplněno analýzou citlivosti. Jejím účelem je vyhodnocení míry dopadu odchylek od prognózovaných hodnot jednotlivých hodnototvorných faktorů na výslednou tržní hodnotu společnosti. Výstup představují návrhy na opatření s cílem maximalizovat právě hodnotu firmy.
|
|
|
Srovnávací analýza využití metodik oceňování nemovitostí v Německu pro znaleckou praxi v České republice
Imrišová, Ivana ; Korytárová, Jana (oponent) ; Hyánek,, Vladimír (oponent) ; Kledus, Robert (vedoucí práce)
Předmětem disertační práce je analýza podmínek pro práci znalců (odhadců) nemovitých věcí ve Spolkové republice Německo v porovnání s podmínkami v České republice s cílem nalézt vhodné praxe, které by byly využitelné i pro práci znalců v České republice. Součástí práce jsou i návrhy vhodných opatření, která mohou přispět k rozvoji znalecké činnosti v České republice, se zaměřením na řešení problémů souvisejících se stanovením směnné hodnoty nemovitých věcí. Tato analýza zahrnuje analýzu typů nemovitých věcí, které bývají předmětem posuzování v dané oblasti, přístupů k řešení oceňovacích problémů, metod, které bývají používány při oceňování nemovitých věcí, subjektů, které jsou oprávněny podávat znalecké posudky i na obsahové požadavky znaleckých posudků.
|
|
|
Ocenění pozemku zatíženého služebností
Nedůchalová, Ludmila ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Sedláček, Jan (vedoucí práce)
Diplomová práce zpracovává problematiku věcných břemen a jejich vliv na ocenění pozemku. Nejdříve jsou v práci popsány základní pojmy týkající se tématu, dále pak právní úprava věcných břemen, členění a možnosti vzniku, změny a zániku. Dále jsou rozebrány druhy cen a ocenění pozemku, věcných břemen a pozemků zatížených těmito věcnými břemeny. V návrhové části je provedeno ocenění konkrétního pozemku (cenou obvyklou a zjištěnou), který je zatížen věcným břemenem cesty a stezky.
|
|
|
Srovnání cen rodinného domu v Novém Jičíně a v jeho okolí v letech 2015 a 2016
Žemlová, Eva ; Gardášová, Alena (oponent) ; Lorencová, Marie (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá srovnáním cen rodinného domu v Novém Jičíně a jeho okolí v letech 2015 a 2016. Rodinný dům se nachází v obci Starý Jičín, kvůli srovnání cen pak bude rodinný dům simulován do okrajové části města Nový Jičín. U daných lokalit se vypočítá cena zjištěná pomocí cenových předpisů a cena obvyklá pomocí porovnání s vytvořenou databází rodinných domů. V teoretické části je vysvětlena základní terminologie, hlavní použité právní předpisy a metody oceňování nemovitých věcí. Cílem práce je zjistit vliv umístění rodinného domu na jeho cenu a určit faktory, které tyto ceny ovlivňují.
|
|
|
Analýza vhodného využití sportovního objektu v Brně-Líšni
Autrata, Tomáš ; Hrubanová, Michaela (oponent) ; Hlavinková, Vítězslava (vedoucí práce)
Hlavním cílem této diplomové práce je posouzení sportovního objektu z hlediska výhodnosti adaptace pro různé způsoby využití. Posuzovaným objektem je badmintonová hala nacházející se v ulici Úlehlova v Brně. Nejprve je popsán aktuální stav objektu a zhodnocen pomocí oceňovacích metod. Následně jsou stanoveny možné varianty využití sportovního objektu dle oblíbenosti halových sportů, nákladnosti, technické proveditelnosti a analýzy realitního trhu. Každá varianta je oceněna nákladovým, výnosovým a tržním způsobem. Nakonec je posouzena výhodnost jednotlivých variant a je vybrána ta nejvýhodnější z nich.
|
|
|
Vývoj cen bytů v Opavě
Olbrechtová, Zuzana ; Sedláček, Jan (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá problematikou vývoje cen bytů v centrální části města Opava. Úvodní část práce se zabývá metodikou oceňování bytů a definováním základních používaných pojmů v této problematice. Dále je rozebrána databáze, která byla za účelem naplnění cílů práce sesbírána a vyhodnocena. Původem dat zanesených v databázi jsou doložené realizované ceny bytů, existující odhady obvyklé ceny bytů a také znalecké posudky. Zkoumán je jak vývoj realizovaných cen v Opavě, tak vývoj cen obvyklých a cen zjištěných dle platného cenového předpisu. Dále je vývoj cen analyzován v rámci centrální části města Opava a pro jednotlivé katastrální území této oblasti. V práci je vyhodnocován vliv aspektů týkajících se jak samotných bytů, tak staveb, ve kterých jsou situovány a také lokality, ve které se byty nacházejí. V závěru jsou výsledky práce porovnány se situací v České republice a vybraných státech Evropské unie.
|
host ::
RSS.