|
|
Trh realit Ruska
Rozenek, Yuliya ; Gullová, Soňa (vedoucí práce) ; Štemberk, Jan (oponent)
Cílem diplomové práce na téma Trh realit Ruska je analyzovat realitní trh v Ruské federaci s hlubším zkoumáním aktivit zahraničních investorů na ruském realitním trhu. Téma diplomové práce je velmi aktuální a zajímavé, protože mimo jiné zkoumá dopad finanční a hospodářské krize na realitní trh a změny zájmů zahraničních investorů o ruské investiční projekty v oblasti nemovitostí a zájmy ruských firem v zahraničí. V současné době se trh realit v Ruské federaci vyvíjí velmi dynamicky; dá se konstatovat, že uplynulá léta krize a finanční nestability se podepsaly na celkové nabídce a poptávce po nemovitostech v Rusku velmi málo. Nicméně v daném okamžiku je to pouhé konstatování -- dokazování tohoto tvrzení má poskytnout tato diplomová práce. Diplomová práce analyzuje nejenom zájem zahraničních investorů o trh nemovitostí Ruska, ale též zájem ruských investorů o český realitní trh. Již v devadesátých letech dvacátého století byl zaznamenán velký zájem ruských občanů o bytové a komerční nemovitosti v celé České republice. Zajímavé je prozkoumat, zda tento zájem přetrvává i dodnes a z jaké míry jsou české nemovitosti vlastněny ruskými občany nebo právnickými osobami, jejichž společníky jsou ruští občané. Dalším cílem diplomové práce je zhodnocení realitního trhu Ruska se zaměřením na zahraniční developerské společnosti. Tento cíl bude postupně plněn pomocí analýzy současného realitního trhu a vyhodnocení aktivity zahraničních investorů, jejich podílu na developerských projektech. Dílčím cílem diplomové práce je zhodnocení zájmů občanů Ruské federace o nemovitosti v cizích zemích (na příkladu České republiky). Česká republika byla vybrána jako analyzovaný stát z důvodu dobré orientace autorky diplomové práce v českém prostředí a možnosti naleznout vhodné podrobné informace o daném problému. Dílčího cíle bude dosaženo pomoci podrobné analýzy statistických údajů z Českého statistického úřadu a též vlastní analýzou autorky provedenou "v terénu". Hlavní hypotézou diplomové práce je tvrzení, že zájem zahraničních developerů o ruský realitní trh se zvyšuje. Během naplňování cílů diplomové práce by se stanovená hypotéza měla potvrdit nebo vyvrátit. Metodologický základ diplomové práce bude tvořit především statistická analýza dat z Českého statistického úřadu a Ruské federální služby statistiky , dále údaje získané z médií a ruských firem. Po výběru vhodných dat a údajů bude provedena analýza dosavadního a současného vývoje realitních trhů. Další metodou použitou v diplomové práci bude metoda syntézy. Pomocí syntézy se v práci bude zkoumat vliv jednotlivých faktorů (finanční krize, negativní výkyvy v ekonomice Ruska, migrační procesy v Rusku) na trh nemovitostí Ruska. V kontextu aktivit ruských občanů na realitním trhu České republiky se prozkoumá dopad liberalizace jednotlivých zákonů a celkové trendy v cizinecké a migrační politice České republiky v otázce zvýšení zájmu ruských investorů o realitní projekty. Práce je logicky rozdělena na dvě části: teoretickou a praktickou. Teoretická část se zaměřuje na obecnou charakteristiku pojmů používaných v diplomové práci a jejich vzájemné vazby. Součástí teoretické části je vysvětlení hlavních faktorů ovlivňujících cenu nemovitostí a její výkyvy. Praktická část diplomové práce se zaměřuje na popis a analýzu současného stavu na trhu realit v Rusku a v České republice. Mimo jiné obsahuje popis dosavadního vývoje i privatizačních procesů v Rusku v letech 1990 -- 2000. Zmíněné analýzy a výzkumy jsou součástí praktické části.
|
|
|
Vývoz na trh EU z hlediska směrnic a technických norem EU - Analýza Protokolu PECA
Rozenek, Yuliya ; Malý, Josef (vedoucí práce)
Z pohledu českých podniků, které se specializují na vývoz a dovoz, je vstup České republiky do Evropské unie především začleněním se do jejího jednotného vnitřního trhu. Jednotný vnitřní trh EU je území Společenství, na kterém fungují tzv. čtyři základní svobody -- volný pohyb zboží, služeb, osob a kapitálu. Jde o vysokou formu integrace národních států. Program vzájemného otevření trhů předpokládal odstranění všech omezujících národních bariér, národních předpisů a na jejich místě zavedení společně dohodnuté evropské úpravy, která bude umožňovat volný pohyb po celém vnitřním trhu. Legislativa vnitřního trhu tvoří podstatnou část evropského práva a jeho přijetí, zavedení a respektování v národním právním řádu je závazek, který přebírá každý členský stát. Vstup České republiky do Evropské unie byl důležitým historickým mezníkem, který tuto zemi definitivně zařadil mezi vyspělé demokracie. ČR se tak začlenila do vnitřního trhu EU a z toho vyplynula povinnost převzít řadu evropských standardů, které upravují obchod a podnikání. Došlo ke změnám, které vyžadovaly sjednocení technických norem a požadavků. Volný pohyb zboží je základním předpokladem pro fungování vnitřního trhu EU. Zatímco překážky typu cel nebo daní z dovozu se již v EU podařilo téměř odbourat, řada dalších překážek stále přetrvává. Mezi nejzávažnějšími se ukázaly technické překážky obchodu. Mezi tyto překážky, které vývozcům komplikují obchodování, patří právní požadavky na výrobky, které mají zajistit, aby výrobky odpovídaly národním specifikacím států na ochranu zdraví, bezpečnosti, ochranu životního prostředí apod. Tyto požadavky jsou upravovány vládami jednotlivých zemí. Výrobky musí být v souladu s technickými předpisy těch zemí, do nichž vývozce chce vyvážet. Někdy ovšem výrobce musí vyrábět výrobky podle odlišných specifikací pro každou zemi, což je nejen časově náročné, ale také má vliv na prodražení výroby. Technické překážky jsou uplatňovány ve všech vyspělých zemích a jsou v současné době považovány za velkou bariéru mezinárodního obchodu. Omezují nejen vzájemný obchod, ale jsou i téměr nepřekonatelnou překážkou pro menší podniky. Cílem této bakalářksé práce je přiblížit problematiku vývozu na trh EU s ohledem na tyto překážky. Práce rozebírá postupy a požadavky kladené na vývozce z hlediska směrnic a technických norem. První část práce je věnovaná harmonizaci nebo-li sjednocení národních předpisů členských zemí EU pro jednotlivé druhy výrobků. Tato práce dále analyzuje Protokol k Evropské dohodě o posuzování shody a akceptaci průmyslových výrobků. Na závěr je zanalyzován současný stav a předložen ucelený přehled o stávající platné legislativě v oblasti vývozu a uvedení výrobků na trh Evropské unie.
|
host ::
RSS.