|
|
Vlivy působící na cenu stavebních pozemků v Uherském Hradišti a Starém Městě
Martináková, Veronika ; Viktorová,, Stanislava (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Práce se zabývá vlivy působícími na cenu stavebních pozemků v Uherském Hradišti a ve Starém Městě. V úvodu práce jsou popsány teoretické základy jako terminologie, stručný přehled metod ocenění stavebních pozemků a vlivy působící na cenu pozemků, které jsou zahrnuty v oceňovací vyhlášce. Druhá část je orientovaná na zpracování výsledků, kde jsou analyzovány jednotlivé vlivy. V práci jsou také porovnány skutečně realizované ceny s cenami zjištěnými z ocenění dle oceňovací vyhlášky. Práce se zabývá celkem 38 stavebními pozemky. Výsledky jsou konfrontovány s oceňovací vyhláškou.
|
|
|
Posouzení možnosti rekonstrukce a nové výstavby mateřské školy v Blažovicích
Čtvrtečková, Ludmila ; Doležalová, Monika (oponent) ; Čech, Josef (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá stanovením a posouzením nákladů na rekonstrukci a výstavbu mateřské školy v obci Blažovice, která se nachází v Jihomoravském kraji v okrese Brno-venkov. Pro posouzení kompletních nákladů byly vybrány dvě varianty řešení. První varianta obsahuje podmínku zachování stávajícího objektu s následnou rekonstrukcí a modernizací objektu v takovém rozsahu, aby bylo možno objekt i nadále využívat k provozování mateřské školy. Náklady na rekonstrukci jsou stanoveny za využití položkového rozpočtu sestaveného dle projektové dokumentace skutečného stavu. Druhá varianta počítá s odstranění stávajícího objektu a vybudování kompletně nového objektu mateřské školy. V druhé variantě jsou rozpočty provedeny pomocí rozpočtových ukazatelů v kombinaci s položkovým rozpočtem. V závěru je provedeno posouzení výsledků zmíněných variant.
|
|
|
The Influence of Renovating a House Depending on the Location
Vitálišová, Kristína ; Doležalová, Monika (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
The main aim of Diploma thesis is to evaluate the family house before and after reconstruction in three different locations graded by population. Three selected methods are used for the valuation, namely: the cost method according to the valuation regulation, the comparative method according to the valuation regulation, and the method of direct comparison. The cost method takes into account the design of the family house in both states, the land is valued by direct comparison. Key indexes are taken into account in the comparative method according to the valuation rule. In the direct comparison method, we work with a database of single-family houses in a range of locations.
|
|
|
Vliv rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v Blansku
Brzobohatá, Anna ; Doležalová, Monika (oponent) ; Vařechová, Martina (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vlivem rekonstrukce na tržní hodnotu bytové jednotky v konkrétní lokalitě. V první části práce jsou vysvětleny pojmy, které se dané problematiky týkají. Ve druhé části je zkoumán již samotný vliv rekonstrukce na cenu jednotky. Nejprve je hodnocen analyticky a statisticky na datech z vytvořené databáze a poté konkrétně na dvou bytových jednotkách, které prošly rekonstrukcí. Ty byly oceněny třemi způsoby – porovnávacím způsobem a nákladovým způsobem bez koeficientu úpravy ceny dle aktuální vyhlášky o oceňování majetku a také metodou přímého porovnání. Práce porovnává hodnotu těchto jednotek před a po provedení rekonstrukce. Dále řeší zhodnocení investice, kdy porovnává náklady na rekonstrukci s nárůstem tržní hodnoty nemovitosti.
|
|
|
Posouzení vlivů ÚP na cenu pozemků v Otrokovicích a Napajedlích
Jurčová, Anna ; Sadílek, Augustin (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Cílem diplomové práce je posoudit a interpretovat vliv územního plánovaní na ceny zvolených pozemků ve městech Napajedla a Otrokovice. Pro splnění tohoto cíle byly zvoleny příslušné lokality, u kterých bylo simulováno, že se nacházejí jednak v plochách nestavebních a jednak určených k zastavění, a to dle různých stupňů územního plánování. Pozemky byly uvažovány jako zemědělské, určené k zastavění a stavební. Ocenění bylo provedeno cenou zjištěnou za pomocí oceňovací vyhlášky a rovněž cenou obvyklou pomocí přímého porovnání. Ceny porovnávaných pozemků byly získány z realizovaných kupních smluv z katastru nemovitostí a z nabídek z realitních serverů. Závěrem budou výsledky v obou městech porovnány a budou vyhodnoceny faktory, které měly na zjištěné výsledky vliv.
|
|
|
Nájemné administrativních prostor ve vybraných lokalitách města Mladá Boleslav a faktory, které je ovlivňují
Dúpalová, Markéta ; Štěpánková,, Vladěna (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce se zajímá o současnou problematiku nájemného v administrativních budovách na realitním trhu ve městě Mladá Boleslav. Úvodní část se věnuje definováním, co to je nemovitá věc a rovněž vysvětluje pojem administrativní budova, dále popisuje, jakým způsobem je rozdělen realitní trh, jaké existují typy kanceláří a jak se dělí nájemné. V návaznosti na teoretickou část a získané informace byla vytvořena databáze inzerovaných nabídek administrativních prostor. Diplomová práce se zabývá identifikací podstatných faktorů, které výši ceny nájemného ovlivňují. Výsledné údaje jsou zpracovány do tabulek, grafů a rovněž je vytvořena cenová mapa nájemného. V závěru práce je provedeno vyhodnocení zjištěných údajů.
|
|
|
Nájemné bytu a faktory, které je ovlivňují ve vybraných lokalitách města Brna
Kellnerová, Sabina ; Matras, Tomáš (oponent) ; Doležalová, Monika (vedoucí práce)
Diplomová práce popisuje současný stav na trhu s nájemním bydlením ve vybraných městských částech statutárního města Brna a dále popisuje a vyhodnocuje základní faktory, které cenu nájmu ovlivňují. Součástí práce je průzkum trhu ve čtyřech odlišných lokalitách města Brna, konkrétně jsou to Žabovřesky, Bystrc, Líšeň a Bohunice. Průzkum trhu je proveden pro rozdílné dispozice bytů, a sice 1+1 a 1+kk, 2+1 a 2+kk, 3+1 a 3+kk. Veškeré nasbírané údaje jsou porovnány a popsány textově a graficky. Pro porovnání trhu s nájemným bydlením se zahraničím je součástí práce také průzkum trhu v Bratislavě, konkrétně v městské části Petržalka.
|
|
| |
|
| |
|
| |
host ::
RSS.