|
|
Oceňování golfových hřišť s ověřením možností aplikace Naegeliho metody třídy polohy
Puchýř, Bohumil ; Weigel, Lubomír (oponent) ; Bradáč, Albert (vedoucí práce)
Předmětem této diplomové práce je oceňování golfových hřišť s ověřením možnosti aplikace Naegeliho metody třídy poloh. Součástí řešení je popsání jednotlivých objektů nacházejících se na golfových hřištích, používaných pro provozování tohoto sportu. Nasazení Naegeliho metody bude provedeno teoreticky i prakticky. Výsledek bude porovnán s použitím ostatních obvyklých oceňovacích metod příp. i odhadu. Dle dosažených výsledků bude navržen znalecký standardní postup ocenění použití Naegeliho metody pro oceňování golfového hřiště.
|
|
|
Vybrané problémy při oceňování stavebních prací pro účely znaleckých posudků
Novák, Jindřich ; Pivoda, Bohuslav (oponent) ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Mikš, Lubomír (vedoucí práce)
Základním předpokladem kvalitního znaleckého posudku jsou kvalitní informační zdroje, tj. podklady dostatečně podrobné a validní. Disertační práce se věnuje podkladům pro znaleckou činnost v oblasti oceňování stavebních prací, práci s informacemi a jejich předávání v rámci životního cyklu staveb. K tomuto účelu může sloužit členění staveb po funkčních dílech. V práci je kladen důraz na sestavení rozpočtu po funkčních dílech, který je přehlednější jak pro investory, zhotovitele, správce nemovitosti i pro znalce. Významná část disertační práce je věnována doporučení pro stanovení obvyklé ceny stavebních prací. Zde jsou definovány některé možnosti jak stanovit obvyklou cenu stavebních prací včetně jejich vzájemného porovnání. Rovněž byly zjištěny a porovnány skutečně smluvené ceny ze smluv o dílo u veřejných zakázek. Základní doporučení plynoucí z této kapitoly je doporučení pro Český statistický úřad zautomatizovat sběr dat na základě soupisů stavebních prací vytvořeného v některém z rozpočtářských programů (nejlépe po funkčních dílech). Pro znaleckou praxi byl vyhotoven soubor doporučení na základě zjištěných rozdílností cen rozpočtovaných a skutečně smlouvaných. K ocenění ztrát vzniklých v důsledku prostojů stavby neexistuje žádná obecně uznávaná metodika. Pro účely disertační práce byly zjištěny obvyklé ceny pronájmů jednotlivých zařízení a následně byly stanoveny dva přístupy k ocenění nákladů na zařízení staveniště a to procentuální sazbou a individuální kalkulací. Podrobněji je rozebrána problematika spojená s vyčíslením nákladů na zimní opatření. V závěru kapitoly jsou stanovena doporučení pro znalce. V rámci doporučení pro stanovení slevy z ceny díla v důsledku vyskytujících se vad a nedodělků bylo na skutečných příkladech zkoumáno rozložení vad a nedodělků v rámci předání díla investorovi se zjištěním že cca 50 % vad se vyskytuje na povrchových úpravách. Následně byly analyzovány České technické normy, které se týkají povrchových úprav, aby byla zjištěna opora pro hodnocení, zda se jedná o vadu či nikoli. V rámci zkoumání přístupu k neodstranitelným vadám, byla zjištěna nesprávně uvažovaná životnost hydroizolace v oceňovací vyhlášce. Na základě toho byl prozkoumán trh a stanovena životnost běžných hydroizolačních systémů. V závěru disertační práce je provedeno porovnání vybraných položek dvou nejpoužívanějších cenových soustav v ČR a to URS a RTS. Rozdíly jsou způsobeny úvahou o použití různých technologií, různých mechanizmů a rozdílným přístupem ke stanovení nákladů na materiál.
|
|
|
Efektivní hospodaření obce a plánování investic
Beránek, Jan ; Vítková, Eva (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá efektivním hospodařením a plánováním investic v obci. V úvodu práce je klasifikována obec a její orgány, následuje obecné pojednání o obecním rozpočtu, jeho příjmech a výdajích, poté následuje klasifikace investic, jejich rozdělení a představení kritérií, podle kterých se investice hodnotí. V druhé části diplomové práce je nejprve představena obec Černožice a její plánované investice. K praktické části diplomové práce je vybrán konkrétní projekt „Vybudování stavebních parcel Čáslavky“, jsou uvedeny technická specifika projektu, odhad ceny odkupu pozemků, jejich zasíťování a následného prodeje, možné zdroje financování plánované investice, následně jsou zobrazeny předpokládané peněžní toky projektu a vyhodnocení ekonomické efektivnosti investice.
|
|
|
Vybraná investice v obci a možnosti jejího financování
Szusciková, Kateřina ; Sochor, Jan (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na oblast financování ve veřejné sféře, a to především na možnosti, kterými lze veřejné investice financovat. Teoretická část práce pojednává o možnostech, které obce mají při financování jejich investičních záměrů. V této souvislosti je blíže zpracovaná oblast čerpání finančních prostředků z dostupných fondů nejen České republiky, ale také i Evropské unie. Praktická část práce slouží jako investiční studie, kde je nejprve vybrána konkrétní investice v obci a poté provedeno srovnání všech možností jejího financování. Cílem této práce je zhodnocení dostupných zdrojů financování s následným návrhem nejvhodnější varianty zastupitelstvu obce.
|
|
|
Vícezdrojové financování realizace investice v obci
Drmotová, Štěpánka ; Kocanda, Pavel (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou financování investičních projektů na úrovni obce. V souladu s rozvojovou strategií obce je vybrán konkrétní investiční záměr. Cílem práce je navržení vhodného způsobu financování vybraného záměru. Součástí diplomové práce je také zjednodušené finanční a ekonomické hodnocení této investiční akce. Hodnocení je zpracováno v souvislosti se snahou získat finanční prostředky na realizaci investice z fondu Evropské unie.
|
|
| |
|
|
Financování developerského projektu
Seidlová, Andrea ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce je zaměřena na problematiku týkající se financování developerských projektů. V první části práce se vysvětlují základní pojmy z oblasti developerského procesu (developer, development, developerský proces) včetně subjektů a specifikace finančních možností těchto projektů. Druhá část práce (případová studie) se věnuje konkrétnímu developerskému projektu rezidenční povahy. Cílem práce je popis přípravné fáze vybraného developerského projektu ve spojitosti s nastavením finančních toků projektu a případnými podklady k žádosti o bankovní úvěr. V závěru diplomová práce vysvětluje specifika projektového úvěru a další vhodné produkty nejen bankovních institucí.
|
|
|
Komparace metod pro oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku
Khamzina, Anzhela ; Comorek,, Martin (oponent) ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Měšťanová,, Dana (oponent) ; Tichá, Alena (vedoucí práce)
Obchodní spolupráce mezi Ruskem a Českou republikou je hodně rozsáhlá. Obchoduje se i ve stavebnictví, a to jak s dodávkami investičních celků, tak i vjiných oblastech a činnostech. Z toho vyplývá jasná potřeba, aby odborníci ve stavební výrobě poznali pravidla cenové tvorby ve stavebnictví v příslušných zemích. Ukazuje se, že je nutné porovnat metody oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku. V předkládané disertační práci je představena problematika životního cyklu výstavbového projektu a problematika oceňování stavebních objektů v Rusku a České republice. Provedena je analýza vybrané problematiky stavebnictví v těchto zemích. Postupně je vysvětlena metodika a postupy oceňování a s tím související legislativa, třídicí systémy, oceňovací a normativní podklady i software pro rozpočtování. Rovněž je vysvětlena problematika kalkulace jednotkové ceny stavební práce. Teoretická část je doplněna praktickým porovnáním rozpočtů stavebního objektu, které jsou zpracovány v ruském a českém rozpočtovácím systému. Hlavním výsledkem práce je komparace metod pro oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku v rámci výstavbových projektů. Je provedeno posouzení metod pro oceňování stavebních objektů v těchto zemích a jejich porovnání pomocí vybraných kritérií.
|
|
|
Řešení finanční krize v hospodaření stavebního podniku
Lemberk, Jan ; Polák, Martin (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
V této práci se budeme zabývat finanční analýzou stavebního podniku a návrhem možných řešení k jeho stabilizaci. V teoretické části této práce se nejprve krátce zaměříme na základní problematiku makroekonomie, mikroekonomie, hospodářské situaci ve stavebnictví a především si povšimneme finanční analýzy podniku. Na základě těchto vědomostí budeme analyzovat konkrétní podnik a vyvodíme možná řešení umožňující firmě dosáhnout kladného hospodářského výsledku, či alespoň překonat krizové období. Pro finanční analýzu budeme v praktické části této práce využívat především horizontální a vertikální analýzu a analýzu poměrových ukazatelů účetních výkazů.
|
|
|
Efektivní rekonstrukce rodinného domu typu Baťa (Otrokovice)
Pektorová, Marie ; Vítková, Eva (oponent) ; Puchýř, Bohumil (vedoucí práce)
Předmětem této práce je popis problematiky stanovení rozpočtu rekonstruovaného rodinného domu v Otrokovicích. Teoretická část popisuje základní pojmy užívané u rekonstrukcí, charakter památkové zóny ve Zlíně, možné způsoby rekonstrukce, tvorbu rozpočtu a stanovení hodnoty nemovitosti oceněním. Praktická část popisuje samotný objekt, způsob rekonstrukce a sestavení ceny rekonstrukce souhrnným rozpočtem.
|
host ::
RSS.